「房仲說可以」！中國女霸佔大樓梯廳爆改「私人火鍋店」 律師看完搖頭：明顯違法

近日有名中國女子在網路上炫耀，表示自己把家門外的公共梯廳打造成「私人劇院」，成為額外的休息空間，不時還會擺上肉盤、蔬菜，開起火鍋趴，影片曝光後引起網友兩面評論，有人認為善用空間，也有人批評公器私用。對此，當事人澄清「房仲說可以自主使用」，且社區內「並不少見」，引起熱議。

根據中國《封面新聞》報導，來自大連的丁姓女子4年前因工作搬到福州，買下某社區「一層一戶」的房子，當時房仲表示「梯廳可以自主使用」，且在合約上也明確標記該空間為「私人使用」，因此徒手打造成私人的娛樂場所。

畫面可見，角落的櫃子上擺滿了公仔、玩偶，一旁放著一個長桌，上頭擺滿了各式火鍋料、蔬菜、肉品，彷彿成為個人的火鍋自助吧。

丁女表示，自己耗時數日才改造完成，安裝了投影機、櫃子，打造成多功能空間，可以當臥室、電影院，還可以煮火鍋、烤肉，兼具了實用性與氛圍感。她也說，社區內不少住戶也會將梯廳好好改造一番，曾見過變成洗衣房、寵物空間，還有人改造成棋牌室、會客廳，讓住家空間大大延伸。

該畫面曝光後引起網友熱議，有人擔憂若進行改裝，恐有消防、逃生安全問題，甚至可能遭「外人入侵」，丁女則說，電梯間通風良好，且配有消防設備，擺放的家具也沒有遮擋逃生通道，住戶也必須持門禁卡才能進到指定樓層，沒有安全疑慮。

有律師看完搖頭，表示梯廳屬於公共空間，「歸全體住戶共同擁有」，而非個人專屬空間，即便有合約標註可作為私人使用，或是有房仲口頭承諾，也不能當作合法依據。

此外，根據相關消防法規，也明確規定不得佔用、封閉疏散通道與相關消防設備，丁女在梯廳裝設櫃子、放置投影設備等物品，已經明顯違法。

律師也提醒，私佔空間除了會影響住戶逃生，也會耽誤救援人員行動，煮火鍋、烤肉的明火、油污，以及投影設備的電路，操作不當或電線老舊，也會引發火災，若再貼上壁紙、放上櫃子，也會加速火勢蔓延，風險不容小覷。

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