干城六期重劃區「示範商業區」沒有商業 都發局︰朝雙子星大樓的方向規劃
台中市議會今(24)日進行市政總質詢,市議員李中表示,位於東區干城的六期重劃區,原本規劃為「示範商業區」,卻因政策上的錯誤,導致示範商業區幾乎沒有商業,他要求市府妥善利用僅剩的土地,推動像台北雙子星般、能代表台中的重要商業建築。
李中表示(如圖),六期重劃區在台灣省政府時期被規劃為「示範商業區」,該區域容積率比七期還高,甚至規劃有空中廊道,規劃理念比台北信義區更好,卻因該時期房地產交易熱絡,時任行政院長郝柏村決定500坪以上土地不能賣,導致該區域內的土地就此被賦予「設定地上權」的概念。
李中說,政策的錯誤造成示範商業區與原本都市計畫目標相違背,該區域開發計畫在廢省後作廢,至今土地使用都朝向設定地上權的方式推行,使得目前六期重劃區內僅有秀泰廣場作為商業使用,但因只有地上權,建築物蓋得矮矮胖胖,城市景觀一點都不好看,更遑論其它土地幾乎都是蓋住宅。
李中強調,七期重劃區內的建築都盡量拉高大樓,讓建築看起來更美觀,六期重劃區因只有設定地上權,建築物都是矮矮胖胖,違背當初都市計畫目標,且商業區的建物幾乎不具有商業機能,相當可惜,也讓台中市城市發展受到限制。
目前六期重劃區內僅剩少數土地未開發,其中一筆為國產署所有、面積約8800平方公尺,李中要求市府妥善利用,最好規劃興建250公尺高的大樓,可以像台北雙子星大樓一般,成為台中市最高地標建築。
都發局長李正偉表示,六期重劃區為商九用地,容積率都在680以上,現在都發局正進行整體規劃,希望以半跨區的方式進行都市更新,結合舊市區的老舊建物與容積移轉,朝向雙子星大樓的方向規劃。
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