優寶購物《ubao.Tw》特貨品商城,黑貓宅配,取貨付款,好市多進駐真相一曝光 海線房市大海嘯 買家氣炸:被耍了?
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好市多進駐真相一曝光 海線房市大海嘯 買家氣炸:被耍了?

東森財經


台中海線房市這兩年被炒得天翻地覆。房地產部落客「賣厝阿明」表示,從建商、房仲到地方傳言,全都圍繞著一個關鍵字「好市多要來梧棲三井旁」。消息滿天飛,廣告狂打,建案現場甚至有人直接把「未來好市多」當成銷售主軸,讓許多買家心動、搶、追價,價格一波拉一波,海線房價宛如坐上太空艙,速度快到讓在地人傻眼。

阿明5日在《賣厝阿明 知識+》粉專表示,就在上個月,市場忽然急轉直下。向來是推案機器的寶佳集團突然大降價倒貨,部分建案甚至出現「一次砍百萬」的驚人價格。這個動作讓整個海線房市瞬間緊張,外界紛紛猜測:難道建商看壞未來?還是「好市多」的傳言不可靠?直到今天,真相正式曝光。台中市政府公布好市多選址地點後,證實新店址根本不在梧棲、也不在三井旁,與過去滿天飛的預測地點完全不同。這也意味著過去一年海線房市許多建案以「好市多即將進駐梧棲」為噱頭的操作,一夕間被打回原形。

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消息一出,買家群組瞬間炸鍋「原來我們買的是幻想版好市多?」、「怪不得寶佳急著砍價跑貨!」、「被建商、仲介輪流洗腦,好市多根本沒在那!」、「海線房價終於要回歸正常了吧?」阿明指出,事實上,這並不是第一次出現重大公共建設被拿來當成炒房工具。

他寫道:「從捷運、科學園區、百貨商場到醫院,建商與房仲最擅長的,就是用模糊、半確定、甚至完全未定案的消息,讓買方『以為』未來一定繁榮。而海線這一波就是典型案例『好市多開幕』被當成最佳置入題材,廣告寫得像已經開工,讓不少外地買家誤以為『買到就是賺到』。」

但現實很殘酷。建商跑得比誰都快。價格掉得比誰都狠。真正被留下來承擔風險的,是當初「相信未來會更好」的買家。阿明強調,海線房價這兩年確實漲得太快、太誇張,漲幅甚至超越台中精華區。有專家早就提醒,支撐房價的不是在地薪資,而是投資與外溢買盤,一旦題材退燒,價格回檔速度會超乎想像。

如今寶佳率先倒貨、好市多傳言破功,海線房市正式走進「信心真空期」。阿明認為有沒有崩盤?還不能下定論,但可以肯定的是:「空話題材不再能讓價格無限上漲。」他表示這起事件也為所有準備買房的人敲醒一記警鐘:「買房不能只聽建案廣告、不能只聽房仲一句『以後會漲』。題材不是基本面,建設沒有動工前都是故事。炒作越兇的地方,回檔也會越快。」他認為海線這次的「好市多問題」只是開始,後續還會有更多驗證與震盪。「真正要問的是,你買的是房子,還是買了一個夢?」

(封面圖/翻攝《賣厝阿明 知識+》粉專)

 

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