名流社區搶地1／詹森林、盧明光社區遭控強占民地金石山莊一審慘賠6百萬

周刊王CTWANT |翁靖祐

2025年11月20日週四上午6:00

金石山莊坐落於人文薈萃的政治大學附近，前大法官詹森林等政商名流居住於此。（圖／翁靖祐攝，翻攝憲法法庭網站）

台北市文山區的透天別墅社區金石山莊，坐落在台北市綠覆蓋處最多的文教住宅區，環境優美但離塵不離城，不但社區幽靜住戶單純，還擁有獨立的庭院與車庫，吸引不少政商名流入住，甫卸任的大法官詹森林、政大法律學院前院長楊淑文夫婦，以及被稱為併購大王的中美晶、環球晶創辦人盧明光等人都選擇入住這裡，不料金石山莊這個令人稱羨的優質社區，卻遭控強占民地296坪，震驚法界和商界。

金石山莊遭控強占民地案源於地主張氏兩姊妹，不滿296坪土地遭金石山莊社區無償占用長達30年，不但被免費當成社區籃球場和游泳池，而30年來的地價稅竟一直由張氏姊妹負擔，張氏姊妹忍無可忍，遂以「返還不當得利」為由，對金石山莊管理委員會提告，台北地方法院去（2024）年11月8日判決金石山莊敗訴，管委會須分別給付張氏姊妹595萬7,907元以及34萬636元，合計629萬8543元，管委會上訴中。

台北地方法院民事庭判決金石山莊內的游泳池土地為張氏姊妹主張所有。（圖／翁靖祐攝）

本案原告張貽玉及張如萍姊妹主張，金石山莊附設的游泳池以及籃球場所佔據的土地為2人所有，並以「返還不當得利」為由，將金石山莊社區管理委員會告上台北地院民事庭。張氏姊妹主張，父親張良生當初買下台北市秀明路一段附近土地，並將本案296坪登記在當時未成年女兒張氏姊妹名下，張良生1986年間和林燈燦簽訂合建房屋契約，將相關土地交由幸林建設股份有限公司興建金石山莊，並在兩年後申請建照。

然而，幸林建設卻把金石山莊附設的游泳池、籃球場蓋在張良生未出售的土地上，而這兩塊土地所有權人就是張氏姊妹。張氏姊妹主張，此舉已經侵害了她們的所有權，提告請求金石山莊管委會返還占地的所受利益。分別給付張貽玉、張如萍1171萬6508元以及66萬9876元。

金石山莊社區管委會則主張，依照幸林公司與住戶簽訂的買賣契約內容載明「公共設施：游泳池、網球場（本項社區住戶擁有永久使用權，各住戶應平均負擔清潔維護及地價稅等相關管理費）。」、「公共設施用地產權由原土地所有人持有，社區住戶有永久使用權。」故非無權佔用。

台北地院審理後認為，張良生雖曾出具「土地使用權同意書」僅是申請建照的行政文件，不代表建商或住戶在建物完成後仍有權無償使用該土地，因此管委會所佔用的籃球場和游泳池欠缺合法的使用權源，須支付張貽玉595萬7,907元、給付張如萍34萬636元，並須在土地真正返還給張氏姊妹前，須按月支付張貽玉每月10萬39元、張如萍 5,720 元，金石山莊管委會上訴後，全案正由高等法院審理中。

本刊致電金石山莊管委會詢問回應，管理員表示將請主委回電答覆，不過至本刊截稿時間，仍未獲對方回覆。

原始連結

其他人也在看

限貸令後亂象叢生　陳高超：第2戶限貸5成「殺傷力太大」

根據內政部統計，今年前三季全國買賣移轉棟數194,976棟，較去年同期減少28.1%，創下2017年以來新低；另根據財政部統計，今年1至8月房地合一稅只達345億元，年減21%，雙雙出現財政缺口與產業蕭條市況。富比士網路科技公司今（20）日舉辦「搶救！首購、換屋族限貸令崩盤效應」...

CTWANT ・ 9 小時前

獨／通緝犯行騙140萬！「詐欺+恐嚇被害人」酒店囂張走跳

高雄一名通緝犯陳姓男子，涉嫌詐騙並恐嚇被害人，引起社會關注，經查，這名男子不僅有詐欺前科，還因毒品罪被判五年多刑期，目前身背兩條通緝令。有一對夫妻遭騙140萬，發現遇騙並表示要報警時，陳男竟發訊息恐嚇他們，行徑相當囂張，而陳男在這段時間，竟然還到酒店走跳。

TVBS新聞網・ 1 天前

長榮航空一名空服員抱病上班後不幸離世，引發社會各界關注「病假權入法」議題。勞動部長洪申翰今天(20日)出席立法院經濟委員會前受訪表示，勞動部將修訂請假規則，凡勞工1年內請病假未滿10天，雇主不得做不利對待，否則將開罰。勞動部20日下午將舉行「長榮航空組員病故事件訪談與調查結果與強化病假權保障新措施」結果說明會，勞動部長洪申翰上午出席立法院經濟委員會前受訪時透露，在訪談多位長榮航空組員後，發現長榮航確實過度使用考核制度，組員若請病假，會遭受諸多不利待遇，導致員工想請病假休息卻不敢請，只能抱病出勤。因此，勞動部將修訂請假規則，凡勞工1年內請病假未滿10天，雇主不得做不利對待，否則將開罰。他說：『(原音)我們會在勞工的請假規則中來明定，勞工如果請病假，1年內如果沒有超過10天，雇主不得做不利的對待，我們希望用這個方法來一定程度的保障勞工的病假權。』洪申翰強調，不管勞工請幾天病假，雇主的考核都應該以勞工的工作能力、工作態度、實際績效來做綜合考量，不得以病假的天數作為唯一考量，他期盼勞工的健康權能得到更優先的重視，並強調勞工的健康應該是企業永續經營最重要的資產。(編輯：宋皖媛)

中央廣播電台・ 17 小時前

月薪3.3萬、工時不到2小時！他做爽缺遇「這件事」想離職…網搖頭：不要衝動

許多民眾在找工作時，都會考慮「錢多事少離家近」，就有一名上班族近日發文分享，他月薪3.3萬元的工作相當輕鬆，每天不到2小時就能完成，但還是會被會計阿姨雞蛋裡挑骨頭，還有不少愛嚼舌根的阿姨共事，讓他感到壓力頗大而想要離職。PO文曝光後頓時引起熱議，不少網友都寬慰：「看淡就好，只要在乎薪水有沒有準時到帳！」

鏡報・ 21 小時前

起薪4.5萬「無經驗可」屏南地區年前最後一場徵才活動11/26登場

【記者王雯玲／高雄報導】為協助南州、崁頂及鄰近地區的待業民眾儘速找到理想工作，勞動部高屏澎東分署潮州就業中

台灣好報・ 16 小時前

點燃公益之火社區藥局照護民眾健康

2025邁入超高齡社會，推動全人健康照護，由民間社團法人健康協會，聯合台北市藥師公會跟企業，舉辦點燃公益之火，社區藥局起跑活動，主要目的是要透過轉角的社區藥局，成為照護居民健康的堡壘。「藥師助力，...

大愛電視・ 21 小時前

17歲少年製毒揪同學跑單半年不法獲利50萬求交保

鄭姓男子17歲時砸百萬買毒品原料，自製「荔枝味」喪屍菸彈，還拉同學跑單販毒，約半年不法獲利50萬元，一審依製毒、販毒判8年，全案上訴後，裁定繼續羈押，他透過律師抗告，高等法院台南分院認為，這不是普通的小盤販毒，對社會影響很大，因此裁定駁回。

自由時報・ 21 小時前

臺灣山茶是台灣原生物種也是唯一可製成茶飲的植物

臺灣山茶是台灣原生物種，也是唯一可製成茶飲的植物。為了推廣臺灣山茶蒐集與培育野生種原是各項研究的基礎，因此林試所與茶改場挑選出208棵優良母樹，展開一系列種原保存與育苗的工作，研究人員更進行野生山茶製茶與風味評鑑，透過專家們的鑑定，發現臺灣山茶具有獨特的松露香、柑橘香與花香，在研究人員的努力下，將有助於推廣這充滿臺灣山林獨有特色的臺灣山茶。107年當臺灣森林學者蘇夢淮大聲疾呼「台灣也有屬於自己的茶樹-台灣山茶」時，必須為台灣山茶正名，也為這珍貴且具有產業價值的原生植物加強保存與利用。臺灣山茶在110年時由林業及自然資源保育署公告為林下經濟的品項後，更是目前推廣最為成功的品項，在高雄六龜、桃源區更是原住民與當地林農最重要的經濟作物之一。為了尋找原生臺灣山茶的分布，林業試驗所 ...

台灣新生報・ 1 天前

鏡評／投機交易退潮了

時序接近西方的感恩節，從四月川普關稅的低點一路熱炒至今的金融市場，也到了獲利了結、開心放假的終點了。上週四美股重挫，績優龍頭股的道瓊指數跌1.18％，科技股為主體的那斯達克指數跌2.29％，而最熱門AI族群領軍的費城半導體指數跌3.72％，這是非常有秩序的「獲利了結」賣盤。

鏡週刊Mirror Media ・ 22 小時前

名流社區搶地2／金石山莊強占父親贈地30年　兩姐妹：要回才能安享晚年

CTWANT記者實際走訪金石山莊社區，可以看見社區入口的上坡道，兩排樹木整齊排列，給人綠意盎然的感覺，而在抵達引起本案爭議的泳池以及籃球場時，可以看見泳池的水早已被抽乾，本該裝滿水，並貼滿白色磁磚的牆面，也因為斑駁而略顯落寞。至於與泳池相鄰的籃球場，球場的四周...

CTWANT ・ 22 小時前

批藍白合失敗　徐國勇：未談台灣安全淪為攻擊　令人失望

國民主席鄭麗文與民眾主席黃國昌昨進行高峰會談，民進秘書長徐國勇今（11/20）表示，藍白合昨天是失敗的，當中國在對台灣的各種脅迫、威脅，藍白合可以對台灣的安全、區域的安全等等，有一些著墨，但很可惜的，淪為一個攻擊，而沒有對國家有任何助益的會談，讓人家覺得非常的失望。

太報・ 17 小時前

裴斗娜首來台「緊張模樣太可愛」笑曝被麵店老闆認出嚇一跳

韓國影后裴斗娜受金馬影展之邀首度來台，不僅將開講「金馬電影大師課」，也會在主演作品《空氣人形》的演員講堂與影迷近距離交流，今（19日）下午出席記者會，開場先以中文向媒體問候「你好」、「謝謝」，這是她首度造訪寶島，「非常榮幸可以受邀參與亞洲電影圈具代表性的影展」，她謙虛坦言，接下大師課前其實相當苦惱：「我不認為自己算是大師，要怎麼跟大家分享反而更緊張。」但心裡一直惦記著「很想來台灣、想見台灣的影人」，因此決定鼓起勇氣來了。

中時新聞網・ 1 天前

新聞內幕／怒控全教產未審先判成幫凶　嘉大附小家長還原霸凌真相

荒唐師表！國立嘉義大學附設實驗小學日前傳出教師霸凌同僚案引起關注，上週更有家長在校門口舉牌聲援遭調查的H老師，認為他明明是霸凌案受害人卻被誣陷，該校的夫妻檔教師才是霸凌同僚案的加害人，而他們的小孩屢屢在課堂上脫序，影響其他人的受教權，H老師秉公處理卻遭抹黑報復，該對夫妻檔教師甚至找來全教產當幫凶，在網路上對H老師未審先判還公布個資，因此家長們決定不再忍耐，呼籲相關單位展開調查，為上課受影響的孩子及H老師討回公道。

鏡週刊Mirror Media ・ 22 小時前

盛弘前三季本業獲利回升，健康台灣深耕計畫敏盛執行中心今揭牌

【財訊快報／記者何美如報導】盛弘醫藥(8403)昨(19)日在法說會指出，第三季本業獲利顯著回升，轉投資事業虧損收斂，每股盈餘（EPS）0.23元，累計前三季0.65元。盛弘也宣布，健康台灣深耕計畫敏盛執行中心將於今(20)日舉行揭牌儀式，打造全台第一個從居家機構到醫療院所的智慧醫療系統平台，達成桃園地區在宅醫療（HaH）與遠距照護的智慧醫療目標。盛弘響應健康台灣政策成立「健康台灣深耕計畫執行中心」，將由盛弘董事長楊弘仁揭牌運作。健康台灣執行中心將統合敏盛醫院與智慧健康管理中心進行健康台灣深耕計畫，同時攜手盛弘醫藥子公司方鼎資訊與醫電數位共同發展數位健康智慧醫療相關服務，整合各家子公司包括躍獅連鎖藥局與哈佛健診、竹科員診等豐厚的醫療服務資源，打造全台第一個從居家機構到醫療院所的智慧醫療全人照護生態系。因應台灣將正式邁入超高齡社會，健康台灣深耕計畫敏盛執行中心藉由集團資源整合，打造次世代數位醫療平台，透過健康台灣深耕計畫，預計在桃園地區連結敏盛體系相關單位、地區醫院、基層診所、與長照機構等超過50家機構，達成在宅醫療與遠距照護的智慧醫療目標，也將是健康照護政策轉型最佳示範。盛弘旗下躍獅連

財訊快報・ 19 小時前