創國內REITs歷史新頁！樂富一號追加募集65億成功掛牌 將買下這購物中心
樂富一號不動產投資信託基金（REITs）於今（17）日正式完成其第二次追加募集的受益證券掛牌上市，本次成功募集新台幣65億元，再次刷新國內REITs的追募紀錄，大幅鞏固其在市場的領先地位。
樂富一號曾於2021年創下國內REITs史上首次成功辦理追加募集的紀錄，至今仍是國內唯一有辦理過追募的REITs。本次成功追募後，樂富一號的資本額將由原本的165.8億元，擴大至230.8億元，總資產也將超過350億元，展現其積極管理並主動創造投資價值，不斷超越自我，精益求精的精神。
獲投資人超額認購 9天火速達標募集上限
樂富一號長期穩定的績效表現深獲投資人認同，本次追加募集更獲得投資人的超額認購，於今年10月28日開始讓投資人申購，原先應於30天完成的追募程序，僅短短9天即達到65億元的募集上限，於11月5日即公告完成募集，火速提早關門。
樂富一號的不動產管理機構晶華公寓大廈管理維護股份有限公司總經理林超驊表示，本次募集的資金將運用於向德國最大退休基金BVK，購入其持有之台茂購物中心50%的產權，原本樂富一號已持有另一半的產權，並從2018年起參與管理營運，而台茂購物中心的營業額也從7年前的新台幣60億元成長到如今超過新台幣72億元，成為桃園地區社區百貨的龍頭，其經營績效與現金流皆充分滿足投資人對收益穩定成長的要求，「投資人對此次追加募集有如此熱烈的反應，也反映了對管理機構過往績效的高度認可與信賴。」
三大效益齊發 鞏固台茂產權與財務結構
樂富一號預計於11月底完成本次不動產交易程序，成為台茂購物中心的單一所有權人，此舉將為基金帶來多重且立即性的效益，可望正面提升基金之管理績效：
• 提升管理效率： 產權單一化將使台茂購物中心的營運及管理決策更具效率與彈性，優化整體資產價值。
• 立即貢獻收益： 新購入的台茂購物中心資產可立即提升租金收益，為投資人帶來更高的價值與報酬。
• 優化財務結構： 本次追募順利達到上限，成功降低基金的負債比率，對信用評等會有正面效益，並為未來融資創造更有利的條件。
後續展望 持續謀求投資人最大利益
談及後續投資方向，林超驊指出，根據公開說明書及法令規定，在適當的融資調度後，基金仍有約30億元的資金可運用。管理單位將會善加利用這筆資金，除了持續尋找合適的投資標的，也會針對現有資產進行必要之價值創造更新工程，為投資人創造更穩定的長期收益。
樂富一號透過這次的成功增資，不僅展現了積極經營、活化REITs資產池的決心，同時也為台灣REITs市場樹立了新的標竿與發展模式。
樂富一號是在8月29日由金管會核准辦理追加募集，11月5日公告完成募集，在每單位10元之定價下，順利募集65億元之資金，13日由主管單位核准，增資單位於17日掛牌。
更多風傳媒報導
其他人也在看
談台美匯率聲明後台幣走勢！陳鳳馨揭美國真實目的 預言這時間「台幣將升值」
英國《經濟學人》近期報導直指台灣患有「台灣病」，台灣為提振出口競爭力和擔心保險公司倒閉，因此央行必須控制新台幣升值，此即為台灣病的問題。與此同時台灣央行和美國財政部14日簽署了有關於匯率安排的聯合聲明，強調央行每半年需提出一份央行干預匯市的相關報告。對此，媒體人陳鳳馨在網路節目《風向龍鳳配》中指出，《經濟學人》和美國官方的關聯度不高，並未密切綁定，因此兩件事......
風傳媒 ・ 20 小時前
現金股利1.8元！「這檔」前三季穩賺124億 不排除加碼股票股利
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導受美股重挫拖累，台股本週（11/17～11/21）走勢震盪，終場加權指數週跌962.56點、跌幅3.51%，收在26,434.94點，失守2萬7千點...
FTNN新聞網 ・ 1 天前
台股慘崩近千點！輝達財報亮眼也無力回天？ 專家點破「這走勢」就是反轉訊號…曝光下一步
[FTNN新聞網]記者黃詩雯／綜合報導台股在美股重挫的壓力下失守關卡，加權指數上周五（21日）終場大跌991.42點、跌幅3.61%，收在26,434.94點，市場情緒急凍。...
FTNN新聞網 ・ 9 小時前
輝達利多出盡？美股變臉崩跌 高盛揭9大警訊：市場已傷痕累累
[FTNN新聞網]記者周雅琦／綜合報導AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）亮眼財報一度帶動股市強漲，美股四大指數齊翻紅，然而漲勢卻未延續，週四（20日）美股盤中全面反...
FTNN新聞網 ・ 18 小時前
翻車啦！富喬飆漲後重摔 爆1255萬元違約交割
根據規定，如果在「T+2」上午10點前，投資人交割帳戶內的餘額不足，銀行扣不到投資人應該要繳交的交割價款，就會發生「違約交割」。依時間推算，違約交割的投資人實際交易日應落在 11/19 本周三。富喬19日下跌5.74％，20日隨即直奔漲停，21日則回檔5.43％，近三個交易日股價...
CTWANT ・ 1 天前
大哥大手筆撐場！先砸111億搶進金控王12萬張 再擲102億掃貨全球IC測試龍頭
[FTNN新聞網]記者張書翰／綜合報導受美股重挫拖累，台股本週（11/17～11/21）終場加權指數週跌962.56點、跌幅3.51%，收在26,434.94點，失守2萬7千點大關。根...
FTNN新聞網 ・ 1 天前
記憶體迎獲利了結下車潮！自營商單週猛砍「4檔記憶體大廠」逾3.1萬張 提款近21億元
[FTNN新聞網]記者周雅琦／綜合報導台股本週（11/17～11/21）受美股重挫影響，終場加權指數大跌962.56點、跌幅3.51%，收在26,434.94點，失守27,000點大關。根...
FTNN新聞網 ・ 1 天前
急輸血搶命！國家隊砸76億守護台積電、鴻海 貨櫃三雄這檔「10月營收雙減」受寵5日
[FTNN新聞網]記者江佳蓉／綜合報導台股加權指數昨（20）日終場漲846.24點，收在27,426.36點，漲幅3.18%，根據「玩股網」統計，觀察八大公股上市個股買超方面...
FTNN新聞網 ・ 1 天前
小兒連九週狂買00882！又砸破2.6億攬入00881 國家隊反手倒貨2萬張...提款5.5億元
[FTNN新聞網]記者張書翰／綜合報導台股加權指數上週（11/17～11/21）崩跌962.56點、跌幅3.51%，收在26,434.94點，連帶週線迎來連3收黑。在ETF方面，國泰永續...
FTNN新聞網 ・ 10 小時前
挑戰2028年獲利百億？自營商狂撈「這檔」破萬張成買超王 再砸1.9億補貨廣達
[FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導台股加權指數上週（11/17～11/21）週跌962.56點、跌幅3.51%，收在26,434.94點。據證交所盤後公布籌碼動向，自營商（自行買...
FTNN新聞網 ・ 22 小時前
美股大波動下怎麼做？利多不漲的三個關鍵
美股上週劇烈震盪，盤中一度大漲、隨後急轉收黑，指數高低落差上千點。雖然輝達最新財報優於市場預期、Google也拋出新一波AI應用訊號，但行情沒有一路走高，反而在尾盤翻黑，讓不少投資人開始懷疑「是不是要反轉了」。對此，「鉅亨買基金」認為，這波下跌更接近短線情緒的過度反應，而非景氣或AI需求出現趨勢性轉弱。
三立新聞網 setn.com ・ 1 小時前
AI競賽已變天！上週美股示警要看懂 本週股價爆發點總整理
上週美股走勢震盪偏弱。S&P 500 與道瓊維持區間整理，但 Nasdaq 回檔幅度較大，主因是美債殖利率再度走高、市場對降息的預期降溫。即便 NVIDIA、Google、Amazon 等AI相關企業的獲利仍具韌性，資金開始更嚴格檢視「龐大AI資本支出能否快速轉化為現金流」。因此盤面出現明顯分化：大型科技短線壓力較重，能源、工業與部分中小型股相對抗跌。
三立新聞網 setn.com ・ 1 小時前
輝達財報太猛也挨罵！全村的希望壓力山大 黃仁勳內部會議這樣說
AI霸主輝達（NVIDIA）19日盤後公布2025會計年度第三季財報，營收與獲利雙雙優於市場預期，並對第四季開出更亮眼銷售展望，然而在一片掌聲中，市場對AI概念過熱的疑慮再起，使輝達股價隔日由漲翻黑，週四反重挫3.15%。執行長黃仁勳隨後在20日公司內部會議中罕見發言，直言市場對AI的期待過高，無論公司怎麼做都被挑毛病。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
危機與轉機！AI機器人概念股所羅門 法人建議一次看
所羅門(2359)本業連3季獲利，卻慘遭3.55億元匯損一拳打回虧損，EPS-1.00元！但智動化事業群營收狂飆76%成最大引擎。公司與NVIDIA合作人形機器人模擬，將AI視覺單價拉高一個零。市場看好2026年走出陰影，獲利將大幅彈升。股價能否衝破挑戰，全看智動化「硬數字」能否放量！
三立新聞網 setn.com ・ 7 小時前
台股盤前／美股回魂全面反彈！Fed降息預期升溫 台股開紅盤機率大增
美股週五（21日）強勢反彈，四大指數全數收紅，投資人押注降息機率提升，加上科技股近期回檔幅度深，市場對聯準會12月有望降息的期待快速升溫，也讓科技股買盤回流。隨著台指期夜盤大漲197點、台積電期貨上漲15元，台股下週一(24)日有望擺脫上週的狂跌陰霾，迎來紅盤開出。
三立新聞網 setn.com ・ 55 分鐘前
台股爆摔991點！外資狂倒「高股息ETF」3檔破7萬張 再提款0050達89億...連賣33天
[FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導台股昨（21）日終場加權指數收在26,434.94點，崩跌991.42點，跌幅3.61%，創下史上第6大跌點。據證交所盤後公布籌碼動向，外...
FTNN新聞網 ・ 1 天前
聯電21日逆勢收紅 特殊製程旺到明年
聯電今年前三季營收為591.27億元，季增0.6%，年減2.25%；累計今年前9月營收為1757.43億元，年增2.23%。每股稅後純益（EPS）達2.54元，累計獲利高於市場先前預期，全年EPS有望達到3.3至3.5元。聯電在近期宣布推出全新的55奈米雙極互補擴散金氧半導體（Bipolar-CMOS-DMOS）平台...
CTWANT ・ 1 天前
明年金價上看4900美元 分析師解最佳進場時機
非農數據發布後，聯準會官員火速釋出鷹派訊號，FedWatch 12月降息機率從逾50%迅速降至35%。盧曉暘表示，貴金屬及原油等商品價格同步回檔，澳元與加元等商品貨幣短線承壓，反映市場對政策方向的快速再定價。他指出，雖然非農數據亮眼，但就業增速較上半年明顯放緩，顯示勞動市...
CTWANT ・ 20 小時前
AI概念回檔無礙長多 它雙主軸布局長線潛力不減！
空頭大軍來襲，台股表現失色！根據投顧機構統計，今年以來截至11月21日為止，台股僅上漲14.76%，表現差強人意。台美股市近期同步陷入拉回震盪，台股加權指數自11月4日創下28,554點高點後，短短3周內回檔逾2千點，市場情緒轉趨保守，然投資人對具備題材與基本面支撐的標的仍積極進場，尤以國泰永續高股息（00878）最受矚目，顯示資金在震盪中尋求具備息收題材與長期潛力的投資選擇。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
野村投信：2026 進入「AI 推論元年」 半導體等七產業仍扮台股要角
[Newtalk新聞] 聯準會 10 月再降息一碼，雖會議紀錄偏「鷹」，一度壓抑市場情緒並造成近期台美股市震盪，市場更擔憂 AI 是否陷入「泡沫化」。然而，全球 AI 投資熱潮指標企業輝達（NVIDIA）交出亮眼財報，第三季營收與獲利大幅超越預期，並釋出強勁的第四季展望，一度平息了市場疑慮。 野村投信指出，台股基本面穩健，今（21）日回檔，主要反映國際資金波動與技術面轉向，短線震盪難免，但在 AI 應用全面擴張與訂單能見度高的雙重利多下，中長期投資布局仍具吸引力。預期 2026 年 AI 題材將延續，台股有望維持高檔震盪並具中期成長動能，可關注半導體先進製程與測試，AI 伺服器、散熱模組、BBU、PCB，及機殼、滑軌等供應鏈核心，逢回分批布局，掌握長線趨勢。 野村高科技基金及野村 e 科技基金經理人謝文雄表示，全球 AI 軍備競賽持續升溫，美國雲端巨頭包括 Meta、Microsoft、Alphabet 及 Oracle 紛紛擴大資本支出，甚至發行最長達 40 年的超長期公司債籌資，以滿足龐大的 AI 基建需求。市場雖對「AI 泡沫」疑慮再起，但科技巨頭憑藉穩健的本業與強勁自由現金流，
新頭殼 ・ 19 小時前