不是屋齡面積！ 雙北青年買房「最看重2點」 網友影響大過親友
為了掌握雙北30-39歲有購屋經驗和有購屋需求兩種不同青年族群的買房考量差異，永慶房產集團與政大不動產研究中心共同發起《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》。調查結果顯示，雙北地區30～39歲青年購屋族群最重視屋況和採光，分居冠、亞軍。
青年買房最看重屋況及採光！屋齡、面積重要性居後
相較過去購屋族群多重視屋齡、面積等因素，本次調查結果顯示，雙北青年族群較看重室內屋況及採光。永慶房產集團研展中心總監郭翰說明，雙北青年無論是有購屋經驗者或有購屋需求者皆最重視房屋室內的屋況及採光，而不是屋齡及面積。這可能與青年族群預算相對有限有關，若還需要花費大筆支出去整修屋況的房屋，比較不受雙北青年購屋族的喜愛。
而對於有購屋需求者來說，建商風評排行第三，也被他們有所重視。郭翰分析，這可能與調查中有部分青年購屋族偏好預售屋與新成屋有關，每個建商所使用的建材與營造廠可能都有所差異，所以對於建商的評價，也是他們在買房時所考慮的因素之一。
▼雙北30-39歲不同族群對社區、房屋本身看法，最在意不是屋齡、面積。（圖／永慶房屋提供）
除了親近關係人外 專業房仲成青年買房決策時信任的第三方
在最終購屋決策上，自己、配偶/伴侶及父母必然是購屋時的主要決策者，但調查發現，對於有購屋經驗者來說，專業且值得信任的房仲經紀人員扮演重要的第三方。郭翰表示，購屋流程繁瑣，透過具備專業能力、誠信與交易保障的房仲經紀人員與其提供的寶貴意見，對於可能第一次接觸買房的青年族群來說，房仲經紀人員的影響力佔有一席之地，甚至大過親戚、朋友與房產網紅、知名人士所給予的意見。
至於有購屋需求者，網友評價的影響力也扮演很重要的角色。郭翰指出，這或許與有購屋需求的青年族群，在買房時，習慣先使用網路平台查找資訊或參考各個建案的網友評論來當作購屋的參考依據，他們因還尚未經歷買房流程，不清楚房仲經紀人員提供的幫助會有多大，使網友評價影響力稍大於房仲經紀人員，但這兩個影響力也都還大過親戚、朋友的意見，顯示網友評價和房仲經紀人員在青年買房決策時，都成受信賴的第三方代表。
▼雙北30-39歲不同族群的最終決策影響者。（圖／永慶房屋提供）
（封面示意圖／翻攝Pexels）
更多東森財經新聞報導
其他人也在看
雙北30-39歲青年買房時最看重屋況及採光
【記者柯安聰台北報導】政大不動產研究中心x永慶房產集團針對雙北市30-39歲族群購屋行為問卷調查，採網路問卷調查方式進行。為了掌握雙北30-39歲有購屋經驗和有購屋需求兩種不同青年族群的買房考量差異，...
自立晚報 ・ 1 天前 ・ 發起對話
匯率、稅率使高房價成「台灣病」？李同榮：政策至上才是原兇
李同榮指出，縱觀台灣房價的組成結構是由經濟基本面、技術循環面、政策消息面等13大指標與50多種變數堆積而形成。經濟學人所提匯率只是50多種變數中的一種（包含三率中的利率、匯率、稅率之中），而王婉諭所提稅率也同樣只是50多種變數中的一種，以「匯率」與「稅率」單一變...
CTWANT ・ 1 天前 ・ 發起對話
高房價是「台灣病」？ 李同榮：成因複雜、非單一變數
《經濟學人》近日以台灣經濟為題進行專文分析，指出央行維持匯率政策導致市場資金過剩、推升房價，並以此提出「台灣病」概念。時代力量主席王婉諭對此則回應，真正核心問題在於台灣罕見的低持有稅制度。然而，房市趨勢專家李同榮認為，高房價的形成具備複雜性，若僅以單一因素切入，恐怕容易忽略其中的多元結構。
住展房屋網 ・ 10 小時前 ・ 發起對話
短借二胎沒影響？周轉一下反挨銀行盯上！內行人：你早被列為高風險戶
「銀行說還清就沒事，真的能信嗎？」一名企業主因為生意周轉需求，打算短暫辦理房屋二胎貸款，但同時又擔心明年第一順位房貸回復型契約到期時，要重新估價、提高額度，會不會因為這段「借一下又還掉」的二胎紀錄被銀行扣分。雖然承辦銀行掛保證：「只要還清，產權不會留紀錄，完全不影響明年貸款。」
賣厝阿明 ・ 1 天前 ・ 發起對話
〈房產〉房仲研調：雙北30-39歲青年買房時最看重屋況及採光兩大重點
房仲業者發出最新調查結果顯示，雙北地區 30-39 歲青年購屋族群最重視屋況和和採光，分居第一、第二名，建商風評則排行第三位。
鉅亨網 ・ 1 天前 ・ 發起對話
台南首購族明年適合買房？房仲業：多看多談
台南近期陸續有數個百貨商場與飯店即將開幕，信義房屋在地專家分析，這足以顯示在地消費力足夠，有建設，對房市發展是正面影響，預估明年台南房市仍延續今年基調，專家也建議，若明年打算買房，因屋主對於市場期待「不會特別拉高」，相對好議價、有選擇空間，不妨多看、多談。
中時新聞網 ・ 1 天前 ・ 發起對話
坐擁7500萬資產！富爸因兒1舉動淚崩 晚年生活只剩遺憾
許多人以為，只要退休後擁有鉅額財產，就能安享晚年，卻往往忽略了金錢無法彌補的家庭裂痕。78歲的川本隆（化名）擁有約7500萬日圓（約新台幣1500萬），卻因遺產問題與大兒子發生衝突。大兒子曾對他說：「你除了錢就什麼都沒有了？」之後便斷絕了聯繫，從此川本只能過著無人傾訴的獨居生活。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前 ・ 發起對話
高雄 鼓山42坪預售屋以美式X純白，寫下一家四口的淺色系優雅日常
深耕室內設計多年的設計團隊，近幾年也開始走入南台灣，希望能與各地屋主一同激盪出不同的火花。而今天要為大家開箱的這間42坪的預售屋，正是位於高雄 鼓山的案例。身為首購族的屋主夫妻，散發著優雅的淺色人氣質，本身也非常喜歡純淨的美式風格，因此選擇以純白為空間基調，現在就一起來看看這個案例吧!
設計家 ・ 12 小時前 ・ 發起對話
川普簽《台灣保證落實法案》 總統府：穩健台美關係維持亞太和平基石
川普於美東時間 12 月 2 日簽署《台灣保證落實法案》，要求美國國務院定期檢視，並更新與台灣的交往準則，包括任何後續相關文件，至少每 5 年需審查一次，並於審查完成 90 日內向國會提交報告。對此，總統府今 (3) 日表達誠摯歡迎與感謝。
鉅亨網 ・ 1 天前 ・ 發起對話《經濟》企業搶綠電拚淨零 台電RE30今年5億度完銷
【時報-台北電】國際大廠開始緊盯供應鏈的綠電用量，許多台灣企業被要求至少要用30％再生能源，否則訂單可能飛了。為幫企業解決這個燃眉之急，台電從今年6月開賣「RE30電力商品」，讓買不到足夠綠電的廠商可以跟台電「補貨」，順便取得再生能源憑證，結果反應熱烈，今年5億度綠電配額已經全部賣光，明年台電決定繼續推，協助更多企業銜接國際需求。 台電高雄區處與鳳山區處說明，RE30的核心概念就是「補充」，如果企業已經向民間售電業者購買綠電，但還是達不到30％的要求，就可以透過RE30來補足差額。在機制設計上，會優先媒合民間綠電資源，台電自建案場則是做為補充來源，這樣不會影響既有市場，也能維持公平透明的交易環境。 RE30提供的綠電來源相當多元，包括風力、太陽能及水力等再生能源，會依照自建案場的實際發電結構合理分配給用戶。企業不需要自己選擇電源種類，也不用擔心買太多用不完，更沒有必須付款的綁約條款，讓企業導入綠電變得更簡單、沒有負擔。 為了讓轄內企業了解RE30的內容和申購方式，高雄區處、鳳山區處從開賣以來，已經在岡山本洲、林園、永安、和發、仁大等產業園區服務中心，以及電機電子工業同業公會南部辦事處、
時報資訊 ・ 1 天前 ・ 發起對話
屋齡與面積不是決策重點 永慶公布雙北30至39歲青年買房考量關鍵
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 為掌握雙北30至39歲有購屋經驗和有購屋需求兩種不同青年族群的買房考量差異，永慶房產集團與政大不動產研究中心共同發起「2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查」。調查結果顯示，雙北地區30至39歲青年購屋族群最重視屋況和採光，分居冠、亞軍。 相較過去購屋族群多重視屋齡、面積等因素，調查結果顯示雙北青年族群較看重室...
匯流新聞網 ・ 1 天前 ・ 發起對話
記憶體成本漲太兇 2026年全球手機出貨恐下滑
MoneyDJ新聞 2025-12-03 09:02:56 李彥瑾 發佈根據市場研究公司IDC最新報告，由於記憶體晶片成本持續攀高、推高終端售價，恐使2026年全球智慧型手機出貨量面臨下滑風險。 IDC預估，2025年全球智慧機市場可望小幅回溫，出貨量成長1.5%，達到12.5億台，主要受惠蘋果iPhone 17系列買氣強勁，以及中國智慧手機市場需求回升。然而展望2026年，市況將再度轉弱，出貨量預估年減0.9%。 IDC報告指出，除記憶體成本壓力外，蘋果調整新品發表節奏也是主因之一，標準版iPhone 18與第二代iPhone Air將延後至2027年初發布，壓抑相關需求動能。 值得關注的是，即使2026年整體出貨量可能下滑，IDC預期平均售價（ASP）反而將漲至465美元，使全球智慧手機銷售總額攀升至5,789億美元，創下歷史新高。 IDC表示，記憶體供給短缺、NAND與DRAM價格飆漲，手機品牌不得不調整產品組合，轉向推出更高毛利、單價更高的機種，以消化成本並維持獲利，2026年全球智慧手機市場將面臨「量縮價漲」的局面。 （圖片來源：官網/Apple iPhone） ＊編者按：本
Moneydj理財網 ・ 1 天前 ・ 發起對話元利信義聯勤每坪266萬元 連五年蟬聯台北豪宅王
即使豪宅市場因限貸令交投清淡，不過大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」連續五年蟬聯台北豪宅王，實價登錄顯示，8月自然人買家以總價約4億元購入高樓層戶，單價每坪266.1萬元擠下「皇翔御琚」，為今年以來單價最高豪宅交易，連續五年蟬聯台北豪宅王。
中時財經即時 ・ 1 天前 ・ 發起對話
兵推24次「台灣有事」 日媒揭中國只勝2次關鍵！
國際中心／饒婉馨報導日本首相高市早苗日前國會答辯中明確指出，若台灣海峽發生「伴隨武力行使」的情勢，可能構成日本的「存立危機事態」，意旨日本可能出兵，此番言論引起中國強烈反彈，導致中日關係降至冰點。有日媒分析，中國反應如此激烈，或許跟美國智庫之前推出的24種中國入侵台灣的兵推結果有關。
民視 ・ 1 天前 ・ 3
羅東10.285坪土地開價2億元 單坪近2千萬掀熱議
宜蘭縣 / 綜合報導 宜蘭縣羅東鎮，最近有1塊土地銷售的廣告布條，在地方上掀起討論，因為10多坪的土地開出2億元高價求售，超過土地公告現值100倍。而且還有一面布條寫著項莊舞劍，意在沛公提醒想購買的人三思，實在讓人好奇到底有什麼故事。我們找到地主，他說本來是希望買下鄰近的4塊土地，最後只買到這塊道路用地才會設計廣告發聲，也希望政府能重視道路用地徵收問題。 屋外掛布條打廣告賣房賣地不稀奇，但仔細一看白色布條上寫著，10多坪的土地開價2億元，在宜蘭羅東鎮掀起討論，民眾說：「賣2億，也，也太誇張了吧，對啊10坪而已10坪才一點點，還是說它另有什麼奇怪的地方。」民眾VS.記者說：「(10坪賣2億怎麼樣)，那不可能。」 民眾VS.記者說：「(1坪2千萬你覺得有可能嗎)，怎麼可能。」民眾驚呼連連也猜測其中玄機，因為外觀看起來沒有其他特別之處，而實際對比，10多坪土地賣2億元，單坪換算要價超過1900萬元，而依照土地公告現值，這個路段單坪土地17.4萬多元，總價也只要179.9萬元，兩者價格相差111倍，而另一面布條上面寫項莊舞劍意在沛公。仲介業者林志聰說：「當然就是如上面他自己寫的那個告示，是那個項莊舞劍然後意在沛公，就是說耳聞啊，應該是會想去購買後面的房子居多啦。」地主陳先生說：「那我的目的並不是說要阻擋人家，我錢也花了，後面的地主他當時也是有意願表示要賣給我的，只是被其他仲介公司從中作梗，我已經買了其實我也是受害者。」地主表示，本來是希望買下鄰近的4塊土地，最後卻只買到這一塊10多坪的道路用地才會設計廣告看板發聲，也希望政府能重視道路用地徵收問題。 原始連結
華視影音 ・ 11 小時前 ・ 發起對話《產業》美光停產震撼彈！受惠受害台廠1次看
【時報-台北電】全球記憶體龍頭美光（Micron）拋震撼彈！正式宣布退出消費記憶體市場，明年3月起，擁有29年發展史的「Crucial」系列不再出貨，轉為聚焦高效能AI晶片。法人預期，DDR4/DDR3等傳統型記憶體需求缺口將再擴大，除南亞科、華邦電等台系DRAM雙雄，明年營運可望再上層樓，威剛、金士頓在競爭對手棄賽後，同樣有望受惠。 由於美光在台除設有生產基地，代理體系也相當完備，除文曄是其亞太區的重要合作夥伴，主打消費市場的Crucial品牌，也透過捷元、青雲等通路商分銷，以觸及更廣泛的零售端點，未來隨Crucial系列明年初停產，代理商恐無法分食明年記憶體產業量價齊揚的龐大商機。 此外，廣達副董梁次震表示，記憶體缺料與電力供應的穩定度，是明年營運的兩大挑戰，尤其記憶體缺貨不知道會持續多久，大家都「猜不透」，並認為即便陸廠大舉擴產，但AI發展太快，「恐怕還是不夠」，缺料改善幅度有限。 美光執行副總裁兼事業總監沙達那（Sumit Sadana）於3日指出，近年AI驅動的資料中心需求大幅攀升，帶動記憶體與儲存產品在企業市場成長快速，面對供應配置與客戶優先順序的重新調整，公司最終做出「艱
時報資訊 ・ 13 小時前 ・ 10
「10度警報」冷氣團來襲！下週氣溫崩跌 濕冷再現
天氣風險公司分析師薛皓天在個人臉書粉絲專頁指出，目前中高層大氣受槽線通過影響，加上底層有乾冷空氣滲入，導致清晨與上午時段氣溫明顯偏涼，北部與東部地區也出現局部零星降雨。明（5）日的天氣型態與今日相似，基隆北海岸、東北角與東半部有短暫降雨機率，氣溫略為回升，...
CTWANT ・ 10 小時前 ・ 7
季芹愛女19歲慶生大方露臉！像媽媽長超正 長捲髮甜笑有虎牙小酒窩
藝人季芹與王仁甫結婚多年，育有一對兒女，其中女兒樂樂近日迎來 19 歲生日，全家人在東京替她舉行「馬拉松等級」的慶生行程，引發網友熱烈討論。季芹笑說，兩人身為把行程安排當作 KPI 在衝的父母，這次規格之高，讓她忍不住替女兒未來的另一半先說聲「抱歉」。
三立新聞網 setn.com ・ 10 小時前 ・ 109
高市早苗縮了！ 稱「台灣是中國領土不可分割的一部分」
日本首相高市早苗，今（3）日在日本參議院答詢時公開表明，日本對於1972年《日同聲明》宣示的「台灣是中華人民共和國不可分割的一部分」，理解並且尊重，立場沒有任何改變。（葉柏毅報導） 綜合日本
中廣新聞網 ・ 1 天前 ・ 1042
明急凍12度！下週冷空氣再襲 「這區」雨下到一片紅
今（4）日持續受到東北季風影響，水氣逐漸減少，迎風面的基隆北海岸及宜蘭地區仍有局部短暫雨。氣象專家賈新興指出，今明2天有發展為今年第28號洛鞍颱風的機率，預估路徑以影響菲律賓南部進入南海方向移動。
三立新聞網 setn.com ・ 12 小時前 ・ 5