三重右岸靜巷新地標 知森堂成屋「森大」萬坪造鎮力作

（記者張芸瑄／綜合報導）以新北大都會公園劃分出三重左右兩岸的發展軸帶，左岸為近年話題不斷的「二重重劃區」，街廓新穎、建設利多不斷；右岸則緊鄰三重核心生活圈，擁有成熟商圈與交通網絡。知森堂機構長期深耕三重、蘆洲地區，近年同時於三重左右岸布局大型開發基地，總面積接近萬坪。其中，位於右岸、極具代表性的個案—「森大」，以成屋銷售姿態亮相市場，成為區域的高層地標住宅。

圖／本案「森大」位於三重右岸核心，為知森堂機構代表作，基地逾千坪、地上23層高層地標建築，以成屋姿態登場，成為區域矚目焦點。（翻攝 YT土地婆麗娜）

「森大」基地面積達1,027坪，規劃地上23層、地下4層，共176戶純住宅，並配置166個坡道平面車位。產品主力為24坪2房與36坪3房格局，全面採南北座向。知森堂秉持穩健施工與優質用料的品牌精神，採用力泰水泥與崇友電梯，大廳挑高6米，公共空間大量運用大理石、花崗石等天然石材，營造典雅且具氣勢的迎賓氛圍。

圖／「森大」氣派大廳迎賓入門，大量石材鋪陳公共空間與梯廳，展現不凡質感；健身房面整片落地窗，一旁結合籃球機與兒童遊戲室，親子互動零距離，下樓就能享受全齡公設的貼心規劃。（翻攝 YT土地婆麗娜）

在交通機能上，「森大」鄰近二重國小U-bike站，騎乘約7分鐘可達雙捷交會的三重站，輕鬆銜接捷運橘線及機場捷運線，直通台北車站及桃園國際機場。開車族可經中山路高架道路與忠孝橋快速進出台北市區，生活便利度極高。周邊靜巷環境中蘊含濃厚文教氣息，鄰近二重國中、東海中學及雙語國小，另有忠孝公園、辰光橋等綠帶水岸景觀，可兼顧教育與休閒生活品質。

生活採買與娛樂機能方面，穿越新北大道即可抵達CityLink商圈，集結多元品牌餐飲、娛樂與購物選項，日常所需一應俱全。基地所在街廓以低建蔽率設計，周邊臨路再退縮，街景開闊，居住氛圍靜謐。對有小孩的家庭而言，安全步行空間及巷弄尺度相對友善，形塑難得的都會靜巷住宅環境。

圖／「森大」36坪3房實品屋。擁三面採光，玄關進門動線開闊，主臥可規劃梳妝台銜接衛浴，兼具實用機能與舒適尺度。（翻攝 YT土地婆麗娜）

產品設計上，24坪二房格局具備中島吧台與一字型獨立廚房，機能完整；36坪三房邊間戶型則享三面採光，玄關進門動線寬敞，主臥可規劃梳妝台連結衛浴空間，整體尺度兼具實用與舒適。建築品質亦著重細節，如廚房防火門、浴室防水層高度達240公分。地下室車道雙向寬達5.6米，並導入ETC遠距離感應系統，車輛進出無須磁扣，提升日常便利性。

面對當前房市觀望氣氛，「森大」以成屋銷售策略降低購屋不確定性，現場提供客製化付款方案及早鳥優惠。知森堂機構擁有逾30年營造經驗，施工品質口碑穩健，並提供十年防水保固，無店面純住宅規劃更凸顯社區單純價值。隨著右岸生活圈逐步成熟、造鎮效應持續擴大，「森大」不僅展現品牌實力，也成為三重右岸住宅市場的新典範。

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