自用出租相宜 金融保大店面、

【者柯安台北】新光人北士科地上案是否能成部，全民敲碗等局，其今年多行保投大型不，台房屋集中心察，2025年金融者投金最高的交易是林北港工土地，由中信管理公司高雄某公司以合方式入，32.78元土地，土地坪高4.5坪，模人。

在台北市中心，保定整商物件，台物保4月以20元入台北大同承德路整商；富邦人8月也砸下28元，入大同延平北路二段的「星聚KTV台北旗」，售後回租的方式，保有定的投酬率。另外，湖也是的，台人及人分以14.78元、4.6元置整型以及店面型商，示金持偏好自用收益型不。

信行今年置不的作也相，2月以3.98元下新竹街整商；9月更斥4.46元入士林「山一院」3店面，作自家的行分行。



台房屋集中心行旭表示，央行2022年始利率五升，投不最低投率先前的2.095％拉高到2.97％，已逼近3％，投商乎已法到酬率，因此不少保者，包括新，目光向待的地上案，由於完成前免受收益率限制，可金局更具性。

旭指出，保投不的高收益在今年出，自2025年起，金管整保不收益率算，原本的2.97%下修至2.545%，大幅解保者「面收益率不足」的力，等於放金用的空，保更有裕，期布局精整商大，完整，有利一管理，亦可定租金行情，未重建、更有效率。

第一建研究中心副理菱育指出，保置不，多以商大、收益型地上等的主，且依照，不得以借款方式置，必全以自有金支付，因此保的相健，目多定具期保值性的。相之下，行置不以自用型需求主，例如分行或企部，因此的偏向地段佳、交通便利的商或店面，兼具企形象用功能。

菱育，行保的，不反映金融者金雄厚，也示市於核心域不的信心。特是以金收整商或投入大模地上，具有指效果，未著更多建材政策支持，金融步可望持，大型商用不市挹注定。（自立子2025/10/2）