北台下半年推8案逾百

【者柯安台北】即入下半年，住展整北台下半年指案，推估超百元案量的有台北市南港「源南港」，松山的「西璞」、「科大巨蛋案」，以及新北市板「日安PARK」、永和「皇大元6」、三重「市政帝景」、林口「耀中山路案」，和新竹山「宏道新竹帝」。

住展言人炳辰表示，然房市混沌不明，不乏建案以拖待，但大案成本高，一段後多按照上，不比小案可性延推，所幸在建商品牌、模性，以及地段名上均得以加分，若重大的意外，即便未及潮表，是有一定去化能力。



些新案中，以系列案持推出，估破百元的新竹山「宏道新竹帝」最大亮，由於量巨大，度上有既定排程，又因在地乃已享望造案，之於建商或有所自信，不。

至於台北市有2豪宅案世，一松山坐落民生路主道，近松山、敦北林大道「西璞」，乃知名的西店危老改建案，松山再添豪宅生力。另一是2000坪基地的大型都更案「源南港」，近年南港因知名商、，和概念、三共，且不少新案聚房市展，「世界明珠」後再豪宅身影亦是情理之中。豪宅品案上本以自身步主，像去年上半年潮就不台北市豪宅推案，如今按照安排辰亮相，倒不必太感意外。

台北市又有「科大巨蛋案」於下半年推出，所大巨蛋精地，以建商先前在新北市的推案效，以及出不至於高，勇敢挺晦暗期，信心其有自。



新北市方面，登的大案包括板江翠重「日安PARK」、永和新店溪畔知名都更案「皇大元6」、三重二重疏洪道重的「市政帝景」，林口家福商圈的「耀中山路案」，4案皆位在房市，建商都於在地深耕，可掌握售客群，品牌亦熟悉，得以固基本。其中偏高的大坪案「耀中山路案」，力佳的屋族群，本非求快，到位就亮相。而「日安PARK」、「皇大元6」、「市政帝景」是有小坪，可吸引首避低算方，掀起一波度，若能操作利促，或有算。

炳辰指出，下半年缺桃市不大案，恐有一定，於去年就已出消息的青埔地指案是今年世，而事上台北中正、新北市林口、新竹市也有久的知名案在蛇年上的意不高，此次及新案有偏案特性，依然孱弱，其他案供稀落，整市不定。（自立子2025/6/12）