利空氛不去 8月住展向球亮衰退

代表北台新建案市概的「住展向球」，8月依然是衰退的，分下滑至35.4分，今年第6，分是2021年8月以新低，COVID-19（2019冠病毒疾病）疫情期後的最差表。

住展企研室暨言人炳辰今天透新稿表示，8月底入民俗月，近期新青安、屋切期延等利多，或是央行有新房市策都落在9月，整8月利空氛之不去；而美政策正式上路，金有前房地件。

供面方面，8月售物件推案量新台300多元，7月砍半，也是只有疫情期才的；40元推案量已指，位於在台北市北士科新案。其只有台北市中山，新北市新、淡水和桃市平共4案各有20多元的量，其皆是20多元以下。

新成屋100，也7月腰，案最多只推20多，大部分均是不到10的小案；如今成屋款不易，建商自然不碰，能避就避。

他，待售建案量逼近1400案，比7月增加20多案，不佳去化困。除了本是推案重的新北市、桃市待售量最多，新竹、宜地待售案也增加，台北市旗鼓相；然不乏小案，但二地的客、成交少，如今又有外地投客身影，新案累待售力不容小。

另外，市已注一整年的房，仍持成交1成以空。如今新青安舒策略再化格守的件，房修正的希望必落空，特是符合首概念的小宅案，蠢蠢欲，北市是否出更多的坪100元、200元小宅，值得注。

炳辰指出，售重928期黯淡，因新青安、屋切期延的激措施，售案效益不大；台北市松山、新北市林口、桃市山的百大案，恐仍找不到好登，因此央行最新理事的果。若未，行房度集中的察，持房市管控政策，不有回可能性；需察明年情其他利多的可能性。