作者：代

升息潮一波波，公都快不住了？

央行升息後，房利率正式突破 2.6% 卡，象徵「低利屋代」正式束。房家代指出，去利率 1.3%～1.5% 的甜蜜期，多首族以月不高，如今情逆，行眼中的客「公族群」都得重新算。

房算：同收入、少一房

以一名 40 、年薪 76 、月薪 6.7 的公例，手上存有 130 期款。

在目前 2.6% 利率、3 成自款的件下，能的房 360 元。

以此款金算：

• 20 年期月付 1.38 元
• 30 年期月付 1.03 元

代指出：「然款金看似不高，但忘了日常支出、育、、保都在，生活力其已逼近界。」

利率多0.6%，每月多600元

「小看那 0.6 百分。」代提醒，利率 2% 升至 2.6%，平均每月得多付 400～600 元，若以 30 年期算，支出恐增加 超 20 元！

多首族而言，的足以他被迫下修算，或放市中心、改往外通勤找。

行更格，公也不再吃香

不只利率上升，行核也得更保守。

代指出：「然公仍是定收入的客群，但行成的提高，意味著自款得得更多。」

若外金支，多中族群恐怕只能向屋高的老公寓或小坪套房。

房算要留『升息空』

代提醒屋族，不只以行利率基做算。「升息循束，建至少留 1% 的浮空。若未利率升破 3%，你仍要能定款，不至於生活品。」

建想房的上班族：「可小屋安，也不要大屋力山大。得起房只是第一步，住金流才是。」

房市家

• 屋算要化：以「＋未升息留」思考主
• 挑不挑想：外域、小坪、老屋仍有手空
• 屋能力：房款力不超月收入的 30～35%

【】

低利代到升息新常，房市已悄悄重。

「在不是有定收入就能得起房，而是能『定承受』升息的力。」

屋族，算的不是房，而是生活能否在未 20 ~ 30 年依安。

 你得「公不起房」件事合理？

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你在敢房，是先望呢？

代