商圈只剩「娃娃」在地：租金不上也降不了

台中市一中街附近的益民商圈於2010年建完成，原本被大一中街商圈的新希望。商圈地5000坪，共分期，有210套房和店面、8旗店、2大，以及可停放400的地下停。

然而，至今日，益民商圈的展初的大相庭。地走，目前商圈超35店面都是娃娃店，早到晚只娃娃的霓虹。的景象原本期的繁商圈形成烈比。

了解，益民商圈在幕初期曾吸引不少投客，有人一次入多10多店面。商圈多服等店家，至今仍能看到一些老招牌，年的。然而，後出租金高、招商困等，大型店家法，中小型店家也逐失去信心。

目前，益民商圈的店面租金呈化象。街的8角店面，每坪租金可1元。但一入商店街部，12坪大的店面月租金3至5元，平均每坪租金降至3千元左右。地房仲表示，的租金水平以上是因境，但也以下降是因取得成本的限制。

值得注意的是，益民商圈最的部分竟然是有400停位的地下停，其收可突破百元。反映出商圈然人不佳，但周域仍有一定的流量。

然而，商圈部的境管理也引起注。白天分，商圈可未清理的垃圾，休息座位上留有料留和蒂。些已引起周居民和店家的不。

地房仲分析指出，去十年，益民商圈的一直如此，即便在景最好的候，的也多是娃娃店。他，著台中市商圈量的增加，未人潮可能被一步稀。管益民商圈有良好的和上住等基本，但目前的展仍令人惋惜。