大小巨蛋中心 信房屋察：屋化

在「大小巨蛋的中心」一，5000的「小宅」或「中古中大坪住宅」是最受青的品。（／信房屋提供）

[NOWnews今日新] 台北市有大巨蛋及小巨蛋座兼具事及演出功能的大型，若以座端出直，中心大致就是八德路、光南路一。信房屋在地家指出，扣除此高豪宅品，一般屋族呈化，「小宅」或「中古中大坪住宅」是最受青的品。

信房屋敦北八德店理李毅表示，其他新域相，南京路以南、市民大道以北、光南路以西、敦化南北路以的域，早期展生活圈，少大型建，但此距最近的捷站步行10~15分左右，域生活能完整，又有敦（敦化中、敦化小）加持，成最吸引自住客的；近年，大路的公寓，也不乏都更材，故有零星新案推出。

也因此，李毅指出，此屋族主要分成大型。其一是了敦而的外方，子女布局明星，定1500至2000以的低套房或小宅入手，除了方便籍，若出租附近上班族，月租金多落在2.5至3元左右，然「投率不是，重是」，子女，再房子手出售。因供需堪定，物件平均也逐年有所幅，以在地「小阿曼」社例，112年中均在150，目前已站170以上。

另一是有地性的自住客，包括屋族或小在此生活的第二代。李毅表示，因室坪有要求，定的品包括2000至2500的公寓或梯3房，格依坪、屋等件而有不同，例如南花墅落在2500至3500，源新城3500至4500，中新城4000至5000。

值得一提的是，近期多方反映房申「卡卡」，但李毅，此物件只要成交格不要偏行情太多，因地、件等，不太因市或屋而有不到款的窘境；整，今年交易量有水，但竟宅自住需支，仍有定成交，受景波比小，也是此的特色。

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