全台平均屋年幅排行 基隆一枝秀

【者柯安台北】自去年下半年「金暴」市以，全台房市急速降，依政部不平台揭露，今年Q1全台契格平均1328元，相於去年同期的1349.7元微幅修正1.6%，示整房已入整段。

一步察各市的房表，可基隆市突起，近1年平均623.5元攀升至757.8元，幅高21.5%，先其他地。相之下，幅第2的桃市上4.9%，第3至第5名分嘉（4.8%）、新竹市（3.9%）苗栗（3.6%）。

此，中信房屋研展室副理思敏指出，前房市呈「有，修」的分化格局，具人口、建材支的域，房得以持平甚至微幅上；反之，部分利多提前反映、但建尚未到位的地，在此波市修正中率先回。察近1年全台平均屋幅最多的前5大市，北北基桃生活圈中的基隆桃，因房北民，近年吸引了不少有算考量的外溢屋人口，而域房市交易量能的提升。而嘉、新竹、苗栗等地，受惠於科技材酵，在就人口利的支下，房市依然保持健成。



於一枝秀的基隆市，中信房屋基隆微笑台北加盟店店展麟表示，基隆核心在於房基期低，根政部，今年Q1基隆市的房率27.11%，是全台房最的地。管近年房有所上，但基隆仍是北北基桃生活圈中少能到每坪成交落在1-2字的域，再加上TPASS通勤月票上路後，也北北基桃生活圈得更加密，因此近年到基隆房的北外溢人口越越多，同步了域房市交易量能的走。另外，目前基隆新案平均行情已站上4字，部分指案甚至上看5字，新建案的上也成推整平均房走的重要能。

展麟指出，前房市面的最大挑就在於「款」，在此背景下，投客置客大量退，屋族也因款向望，使得在款件上具的首族成市主力，基隆房相民，本就是首族的，因此受市波的相。（自立子2025/10/15）