Q3政大永即房指跌幅再大

【者柯安台北】最新2025Q3的「政大永即房指」出，示，全台和七大都指全面下跌，且跌幅有大的，本季全台指跌幅2.8%。看到各都的表，台中、台南和高雄指跌最明，季跌幅皆逾3%，桃跌幅2.9%，新竹市跌幅2.3%，台北、新北跌幅，跌幅在2%上下。

2025Q3全台即房指上季下跌2.8%。永房集研展中心郭翰表示，去年下半年始，受到行房第七波信用管制影下，房市度明降。到了今年上半年，延去年下半年的市，房市交易仍冷。



()2025Q3政大永即房指示，全台和七大都房指全面下跌，且跌幅前季有大的。(房市示意)

到了今年第3季，川普於8月宣布台徵20%，且目前房市政策尚未放，房市交易量持，部分屋主利求售，使七都房出跌幅大的。郭翰充，不9/4行政院拍板新青安款排除在《行法》第72之2放款比率限制外，行可放更多放款量能，有望提高首族的屋意。

2025Q3高雄即房指季跌幅4.4%，七都最高。郭翰明，高雄近年受益於台的投，不全市土地上，房也跟著水船高。然而，自去年下半年始，受房及信用管制的，房始步修正。今年房仍持下修，且幅度加大，高雄上一季指小幅修正0.9%後，季再大至4.4%，整房呈走跌。



至於2025Q3台南即房指季跌幅3.6%，居七都第2。郭翰指出，台南近年受惠於科技材的下，房急速，但地薪幅不及房升速度，房已始，支力不足。示，台南今年房下修，上一季指下跌2.7%後，季再大至3.6%，房持下跌。

郭翰，目前房市的望氛仍存，但相去年下半年，整氛明定多。方度不再是望，看屋、比等屋行程，且9/4新青安的，也正向影。整而言，若有大幅，著房市政策持酵，以及自住需求定，期第4季房市有望持健格局。（自立子2025/10/8）