作者：代
租屋市再掀！政部於 9/18 部正式通《租住宅市展及管理例》部分文修正草案，次修法不只保障房客 3 年租期、限制租金幅，新增俗「租霸款」的解制，房在面意欠租、或法使用房屋的房客，可以依法提前止租，不再束手策。
政部表示，修法目的就是要「租客能安心住，房能放心租」，建立更公平、透明、定的租屋市。
三大修法重一次看
1. 租期保障 3 年
未租客至少享有 3 年租期保障。房若不是基於自住需求，或遇到欠租、等法定理由，不得拒租。
若因自住收回，房必提前 6 月通知，且收回後 1 年不得再出租，否受，租客 3 月租金。
2. 租金幅上限
房然仍能租金，但必在租期到期 6 月前告知，且幅不得超 房租指年增率。
被定效，可能受，避免租客面「一次爆」的。
3. 租方益全面升
- 房不得禁止租客申、入籍或抵。
- 金不得嫁租客，否定效受。
- 最受目的「租霸款」：租客若意欠租、或事非法行，房可依法提前解。
- 若租客拒搬，公租可直接申制行，避免房成「租霸受害者」。
打造安心租屋市
政部，次修法是社意後的果，目是租屋市更健全：
- 租客不必心短租、租。
- 房也能靠制度降低，避免房客期霸占。
修法草案在 9 月底送交行政院，若利通，台租屋境迎捩。
代
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