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2012-12-12 11:40:13| 人127| 回0 | 上一篇 | 下一篇

[公7公 涵月]蛇年房新 比效北房市-涵月、淡水 涵月、中央商 涵月

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政府拼的大方下,不能再出重手打房市,使得明年以北市主的房走,以『持平、各表』看待



【MygoNews林承志/台北】流,通膨及的仍在,房市在款利率仍低的前提下,房地投成抗通膨及金最佳的避港。作房市先期指的售屋,在政府拼的大方下,不能再出重手打房市,使得明年以北市主的房走,以『持平、各表』看待。

住展最新2013年,大台北售屋房新。展望大台北平均房有突破2字至破每坪百的域段,因各房具有指性的意,各各之的房更因『比效』,生密切的互。

以新北市的五股例,洲子洋重近期房市交易,五股地2012年第三季的房29.3元一坪,一旁洲的平均房38.8元,出1坪9.5元的差,估五股在洲房的比效下,明年房可望站上3字。

淡水第三季的平均房25.6元,淡水平均房有2~5差的淡海新市,在捷到位的利多刺激下,2012年淡海新市的房必出的市,也就是淡海新市明年的建案,房1字的慢慢消失在市上,取而代之的是2字起跳的建案。

而新北市的歌,2012年第三季的房18.6元,是唯一新北市房在1字的地。然在林、三地房的比效下,目前歌房1字的也愈愈少,明年歌房亦可望站2字,等於宣告新北市已有1字房,全面2字起跳。

林口三,明年2字的建案也愈愈稀少,取而代之的是3字起跳的建案。2今年的建案,包括林口的「佳昂耀方」、「天地昕」,及三的「皇翔玉鼎」等案,房都正式站上3字,明年虹建位於林口的指重案登,市的可期。

同的,新北市的洲,2012年第三季的平均房38.8元,在包括「香榭京站」、「首耀」等案,出47~49元的高下,2012年洲房4字的建案也愈愈多。

新北市的超~新副都心,房目前在55~65元1坪的成交,近期包括冠德建的「冠德天尊」、雄建的「雄巴黎公」等副都心案,在子星大西移的效下,明年的房可望再有新的突破,7字的售建案成常。

台北市方面,2012年第三季售屋的平均房已76元,76元更是北市售屋平均房的史新高。台北市上看6字的地有2,北市的北投及文山,而上看7字的有4,分是北市的内湖、南港、大同及。

至於能百俱部的行政,有北市大安、信、中正及松山4。以大安的平均房已每坪129.2元,信的平均房更132.5元看,2012年4百元建案自遍地花。

住展研倪子仁表示,文林苑引的都更大翻修,使建商都更的件更峻。在北市土地大不易及土地格新高下,信的未公建案已出『推』的象,包括太改建案及冠德建信的豪宅建案,市早已言出,300起跳的人字。

售案房而言,台北市新北市比,北市各行政再一番,比的房是『比高不比低』。明年的大台北房市,以2013年台的政情推,2013年北市的整平均房以『持』看待。就算新北市某些地,有供於求的,但修正的幅度不超1成,房市呈者、跌互的象。

台: 涵月
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