年想房的民，都注「新青安」及央行打炒房政策，本期好宅不看屋房的撇步，改房屋款的角度，分享十篇房故事，主角有身男、小女、客族，甚至有屋需求的家庭，透、新青安、行工及公人款等多管道，利完成自己的屋。也有人受到款成、行件和人等因素，定屋。期待本期能助你在房程中做出最佳。
【文／Angela】房市多期下，多家建年人先求有再求，但也想到，等到真正有屋需，屋竟成相卡的包袱！小女Wendy5年前用北漂工作下的一桶金，在中和入1200元新成屋，如今因成家有屋需求，看上1700元台北市老公寓，奈被央行一限令打，行款多要求先後，且核最快至少4月起跳，她自嘲是新青安之的受害者。
▲小女Wendy是北漂族，5年前在新北市中和以1200元下新成屋2房。
小女拚屋添
有富爸爸、富可靠，老家甚至有4胎款，Wendy高中始必自立自，曾日兼三份工自、生活，大後北上加入媒，出更的理。平日省吃用，收入可能按比例投入股市、券基金，35出200元屋期款，原是租屋族的她其房款，不如租，趁年拚一把。
「5年前受到新冠疫情，美股熔，投客信心不足售，我是在房。」有房念到出手，短短半年，Wendy看了不下百房，最後以1200元接手2房售屋，27坪但扣掉33%公，室坪18坪，作身族小十分意，一主，另一房使用。
然而著人生入下一段，Wendy和另一伴定屋，日前看中台北市星花旁的公寓。「中山交通方便，公寓屋，但用坪真的很大，一27坪，但加上外推空，屋主竟然可以隔出5房。」此屋一手屋，原屋主因承有意出售，周登在65元上下，Wendy出1700元斡旋。
▲央行第七波信用管制，屋族造成不小限制，要取第二免受5成款限制，屋人恐得先後。
先後取8成
「我原本想，中和家年房增值，掉家小大力不太大，哪知道遇上新青安之。」Wendy出後即找行洽後款，了超3家行，都建她先屋後，才有取8成款度，甚至有行度冷淡暗示，以有行核款流程，新入代、核到款至少要4月起跳，且前提是任何一都突卡，另外非首的房利率2.5～3%。
Wendy苦笑：「屋新屋然可和行署切，但在歹歹，有把握1年就能利出？一不能如期，被行追回款成差，何我有性自住需求。」反之，先後不用心屋接期，但以Wendy的有收入法同房，款空窗期最差得求信，高利息小口急如。
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