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【者柯安台北】行政院立法院房地合一制入先修正法案，全商主席正23日，政府去年12月在房市投下震撼原子，已致去年12月起接2月的六都移衰退8%至16%，道要用房地合一囤房的核，房地等上下游10家公司行都「炸」，全面熄火，政部才要停手？房地合一囤房不是抑制房的最解，他建政部立法院不要「打炒房成全面打房」，三思後行，以免後悔莫及。

政部日前告修正《房屋例》，企不再用「住家房屋值低於10元以下」享有免惠，另外，自然人也以全3限可免，今年7月1日上路、明年5月申用，是政部再度祭出短期租手段。政部也正在研房地合一修法，外修法方向期以行持有期1年45%重，整持有2年就45%率；另修法境公司交易房也一入房地合一，最高率同45%。

正指出，新冠肺炎疫情去年席全球，峻全球活，109 年全收入年逾700元，列算短少 223 元，近7年首低於算列。所幸疫情控制得宜，人消逐季增，股市量以及房地市回，上下游包括潢，家，梯等行大好，且大申案件增加，才勉持住收。房地合一施5年已跑投客，剩下的都是置性需求的房族，房地低迷多年，好不容易在去年始，房地合一收5年累296元，去年更增加到144元，收都已超出期目。

根政部2020年收，交1506元，2019年增加594元，年增65.2%。土地2047元，2019年增加117元，年增6.1%。在超徵收方面，交期值 1560 元高出51%，其次所因房地合一徵收超乎期，多出324元，成率 107%；再次土增，多出217元，成率124%。

正，股市房市者是景的火，政府只到股市，不法令，但房市是越越，房地合一施5年，初定抑制房的目的已到，溢收，且去年10月起政府接打炒房手法，包括祭出土地和屋限令、登2.0修法入售屋管理，房市已和下。房地合一施5年已逼退投客，但後症不少，不850持有房屋者是之外，外要徵35%重，更不利招商引，怪外停步，不敢台投置。他房地合一的段性任已完成，退。

他相信「打炒房」手段已多，若再祭出房地合一囤房等高率手段，只直接掐死房地，道要上下游者一起活不下去？他建政府房地不能永只有政策「就打，跌就拉」，抑制房市展，只景也受拖累，甚至致未2年泡沫而出通膨，他提醒政府注意通膨骨牌效及新台急升影出口。正，股市房市者是景的火，政府只到股市，不法令，但房市是越越，要者兼具，平衡展才是正道。而且房，是因台回流，建土地需求高，致最近土地售、工筋水泥等原物料的持高，幅在15至30%，非刻意炒高。他透露，建商在都很十分疼，已出去的只好咬牙苦，自己吸收成本，有的，只好拉高房，施「不二」，未的建成本以估，又不可能自行吸收成本，只好反映在售房，所以很多建商在上半年的新案，都已延到下半年。

他透露，建商乎都在望今年上路的登2.0施情，再定何推案，已公推案的售屋，也只好硬著皮且走且看，必要先封停售，避免原本定的利被建原料工等增加的百元至上千元的成本吃掉，成一一。他，如果政部又房地合一制囤房列先通法案的，那下半年的房地就是「玩不下去」，因小建商乾脆不推案，中大型建商推案，供需量出失衡，造成的果就是大家只好可住房子，必影到都市更新速度。