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自「售屋履保制」制度上路以，「不信」已成建商最普遍用的履保方式之一；而「不信」中，又以「土地金信」搭配「建造照起造人信」及「建制」，受到消者建商的信任度最高。在，就我，究竟什是「建造照起造人信」，它又具什，既建商有利、又能保障消者呢？
一般，不管是建商地自建，或是地主合建等案，上通常由建商任「起造人」；建商一手包建主要事，包括建案初期的建、照委代售、工程包，再到後期完工交屋等。
建商任起造人，未把「建金」、「土地」「建物」交付信，如果在建程中倒，不放的行面呆，建案承的血汗也恐不保。而建案到一半，倘若法利找到接手建的者，房子成「尾」。
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行了保，往往且值得信的「建公司」合作，希望建商改「建造照起造人信」、把「起造人更建公司」，行核意高。
最具指的建公司「安信建」解，所「建造照起造人信」，意指不融信行、建公司、建商及地主等四方共同信契，由建公司任名上「起造人」，受行管理土地建金。另一方式，是建商分受行、建公司信契，由受行管理土地和建金，而建公司任建照、起造人之受人，且建公司名更起造人；完工後建公司除了可以理建物追加抵押定外，在建物完工之後，亦由建公司理建物所有第一次移登之所有人。
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安信建指出，「建造照起造人信」且起造人名更建公司有以下：
① 易得融：融行而言，「建造照起造人信」因有建公司助督工程度款，且因建金土地均交付信的故，放款相低，所以行核意高。而建商若欲取信於行、取得建金，「建造照起造人信」就成了重要件。
② 承有保障：由於承定期的工程款，皆入信中，而信是「款用」，建商必「依工程度向建公司款」，建公司工程通知受行款。因此，承所的金不端被建商挪用，
③ 工程不受建商影：由於建案土地建金均已信，且起造人亦已更，假如建商在建期破，建案之信不遭到建商人查封。
④ 更有效率建：由於工程建起造人已更建公司，若建商途中倒，毋重新申更起造人，建公司可助承、融行商，取得最大共後即可找建的第三者(如：造或其他商)建至完工交屋。
看完安信建解之後，相信您「建造照起造人信」「起造人更」有更深一的。是房子或是推案，「售履保制」搭配「建造照起造人信」或是最佳！
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