杭州 200w 总预算买房

大江东

良渚文化村大溪谷，七贤郡等，再偏点瓶窑。

杭州房价真不便宜啊，都说南京房价贵，但是南京这个价格偏点的地方能全款买个三房了，说偏其实也还好，开车 15 分钟到河西

建议先看良渚, 再看闲林. 感觉现在城西的趋势还是在向北发展.

不着急的话 可以等 2-3 个月看看，推荐下我家旁边刚刚拿地的 崇贤花海，开发商是新城，价格估计是 23000 左右，旁边应该是会建一个地铁上盖综合体，地铁 15 号线（落地估计要 5 年以后了），可以自行搜索下

目前这预算靠谱的就良渚、闲林、临平、大江东；大江东应该是总价最低的，良渚针对程序员群体应该是最推荐，闲林次之

为啥不要富阳、临安

崇贤不要去，上哪上班都不方便

多说一句，我去年 250w 总价买在了 富阳-银湖 板块，仅供参考

万科大溪谷

比楼主预算多一点，因为在滨江上班，目前在关注南部卧城那边

仁和，25 年有地铁

@vozon
@codingadog
@acidsweet
好的，感谢建议，我去了解下良渚

@boblin 我是 IT 行业的，富阳临安太远了。

大学城北

竟然没人说临平。

来闲林啊，去阿里巴巴太方便

良渚就是您永远的家

@yuxiu 去阿里方便有啥用，大门口看别人上班吗

是人才吗？人才的话可以看看打折房保障房

二手房很简单吧，二线学区房都够了，两室一厅 50 平左右那种

@buudylee 那是 A 类人才才有的吧
我觉得 A 类人才没时间水论坛

你要不看看西湖边上的老破小？
https://hz.ke.com/ershoufang/103123064054.html?fb_expo_id=683789038221668355

预算和我差不多，这个价位的我基本都看过了
御景蓝湾：在建地铁口，高架口，20 分钟到滨江
盛世嘉园：在建地铁口，上通未科，下到之江
闲林山水：同上
雅居乐国际花城、桃源小镇，环境好点、小区新点，但是上班远一点

我家有套青山湖的房子 ，你要不
去未科上班还算方便

首要看工作位置，如果有孩子一定要考虑一下学区问题，现在这个价位的新房或次新房都非常偏，个人觉得非常偏的就没必要在杭州买房了，有这个钱回老家盖房子不香嘛

看在哪儿上班，滨江就看大江东、萧山，城西余杭就看良渚。

不建议买闲林（物理上的洼地、经济规划上也是洼地）

@boks 闲林山水在建的地铁几号线，在什么位置啊？

@celo 12 号线，闲林山水和盛世家园之间，你搜杭州地铁 4 期

@boks 哈哈，感谢推荐。所以你最终选择买哪里了呢？

@sydeEvans 有点远了 老哥

@erichen86 回老家有生活，但没工作啊难受

@neworin 还没买，最近相亲了个对象，有一起买新房的想法。个人喜欢御景蓝湾，钓鱼方便，也不咋堵。现在买二手房，报价可以低一点，砍个 10 - 20 再说

兄弟，看看三墩北，靠近阿里云，但又是西湖区，位置绝中绝！

如果 2.8*100=280w 超过预算了，可以看一下共有产权房： https://hznews.hangzhou.com.cn/chengshi/content/2023-02/27/content_8480330.htm

@neworin 便宜啊 而且去未科 efc 那片还行 16 号线了解一下

@mbtfdwlx 有点偏了啊

银湖，虽然属于富阳，但是有 6 号线到滨江半个小时地铁。
到未来科技城，富闲路直走穿过万丈山隧道，开车半个多小时。

@boblin 哈哈，最多值 150w ，富阳挨着我家县城

大江东可以买吗

楼龄和面积有要求吗？主城区一些有些年份的楼盘，有五六十平的（有同事买了，去看过感觉还行，流通性也不错）

另外也推荐考虑下共有产权房（购买有时间窗口的，比如好像这个月 16-19 号拱墅区有一批 50-95 平米，均价 2.5 万，可以选择产权比例。也是住宅属性）

好的老哥，感谢推荐，我去看看共有产权房。
@DigitalG

看到山东那个共有产权房，业主的钱缴了，zf 的没到位，房子就拿不到；

望大家慎重考虑吧

200 万买个市区老破小，30 万装修得好点

35 岁就退休了，还不要临安富阳，都没啥区别

很多房子一天跌 1w ，多了解吧，现在这个 b 环境，等等党才能赢，胜利

杭州不买房的话，也没啥问题啊

买我的房子吧，我买在新街，今年要交付了，想卖了

@ReadSong 暂时不买了，现在房价及其不稳定，我先观望

@neworin 明智