关于落户

房价不是不会跌的，特别是一线，这辈子都不会跌。另外只有一线城市或者省会的农业户口才吃香，其他地方的没啥用。。。

农业户口就看会不会拆迁，有没有分红，研究这个就可以了。
既不拆迁，也没有分红，没啥用。

@huihuilang 特别赞同。

没有户口意味着你要等社保交满五年，五年过后房价有可能翻番，这期间有低点时你想买房也没资格。永远别听人说农村户口值钱啥的，值钱的农村户口特指一二线城市周边，或者省会城市周边，有拆迁的可能，如果你老家只是边远城镇周边的农村，土地变现几率太小了。


另外楼主，现在已经取消农村户口一说…而且工作后，户口迁回老家远比落户一线城市来得容易，反之却不亦然，应届生身份是是最容易在一线城市落户的。

还有农村搞大别墅的思想，适合将退休前后，或者在家乡发展，或者，有很多钱，否则，就是浪费，一年回家住一两天，但盖别墅并不便宜！我的堂哥在老家盖了一栋大别墅，花费了将近 80 万，都够我们省会城市首付了，也够我们县城全款一套房子，当然，我堂哥是已经有好几套房产…

大城市的教育、医疗要比农村好，说得没错
但是这方面深圳就算了吧
南京 杭州 武汉 成都 重庆 等等 哪个教育医疗不吊打深圳？

看什么地方的农业户口，我们老家虽然不是城市，但想迁回农业户口，依旧比落户当地省会要难。
比较下你们当地中小学教育、医疗，以及生活成本等

@huihuilang “房价不是不会跌的，特别是一线，这辈子都不会跌。另外只有一线城市或者省会的农业户口才吃香，其他地方的没啥用。。。”

老哥你可以看下北京的老房改造政策，原拆原建的部分改造完以后就变为了经济适用房，经济适用房到年限以后如果继续改，变成什么性质不用多说了吧。

再加上银行的房租贷款政策，房龄三十年以上，基本就不给批贷款了，几百上千万的房子没几个能有能力买的。

以上还是北京的政策，但更多的是三线以下城市

所以，我认为从长远来看，房子应该是价格恒定（基于周边新开盘价，而不是市场价），小幅度升降

要落户记得落在派出所，落公司辞职麻烦死了。

深圳这房价，有几个人能够落下来

户口这种东西是计划经济的产物，未来肯定会逐渐消亡的，就连上海都松绑了些，你优先应该考虑的是你家有没有能力在能力在一线买房，如果没能力或者需要掏空 6 个钱包，不建议上车，还不如在你老家的省会城市落户。另外由于人口老龄化加剧，新生儿减少，未来农村会逐渐萎缩，会向城镇聚居，看看小时候在农村读的学校就知道，现在很多小学都合并了，要不生源都去县城里读书了。

农村户口迁出了，几十年后，你老家的房子就可能不是你的了

@Raynard 商贷不看房龄，上海 30 多年房龄的仍然可以贷满 30 年。新房都是限价房，价格没有参考意义，二手房和租房市场更真实。
@nomansky 除了北京，其他地方本科生正常工作都能落户。

看你提问，应该社会阅历和视野都不丰富。PHP 开发的前景和钱景也就那样了。你父母这家底外加你的自身情况，除了找富婆，没有任何可能在深圳定居。是没有任何可能。

3l 显然对深圳的户籍政策并不了解。---除了北京上海，其他地方本科学历都可以随时落户。根本不存在所谓“应届生身份是是最容易在一线城市落户的”这一说法。

现在城镇化有农村耕地和宅基地的利益羁绊。未来 10 年，zf 肯定会触及农村宅基地和耕地的兼并调整。我认为农村最多会留存 3 亿左右的户籍人口。兼并土地可以让少数最后还在农村的人勉强过上小康生活，因为有更多的土地生产。而兼并置换土地和宅基地，这部分补偿，也可以当做迁出人口在城市立足的起始资金。这个政策我已经多次看到国内讨论。

你得到的：1.5 万的入户补贴。外加深户的医疗报销优势（年轻人一般用不到）。

代价：迁出来之后，你的农村户籍再也回不去了。如果以后政策一次性买断大多数农村户籍人口的宅基地和耕地，让他们城镇化，和你没关系。

如果你能找一个深圳地区体制内的对象，那毫无疑问，把户籍迁到深圳。

如果你对象家庭条件也不怎么样，并且还不是体制内的工作，那我可以肯定的说，你 99.9%的概率熬不到 30 岁就会离开深圳。

我建议你等两三年。等你自己想清楚自己的规划和去向，再考虑户籍问题。

@cnbattle #11 宅基地不随户口迁出就取消，可以自愿保留也可以不要，法律是这么说得。但是基层农村集体具体怎么做就不知道了，因为毕竟基层没几个懂这个的，有可能会把宅基地就直接收回了，这是个问题。具体基层怎么做不知道只是猜测

我来深圳只为了赚钱，从没想过在深圳落户。

目前我没有足够的能力在大城市立足安家么。深圳买房少说也得几百万。成为城里人是体面了，体面的代价承受不起，还得为十年后二十年后考虑。

如果十年后我有一千万了我会考虑在深圳买房。


我房东说深圳户口不设限就是让年轻人来买房的，一线城市发展慢慢到头了，再不给点年轻人甜头不会有人来了。

医疗报销，我相信医疗的那点好处抵不过在深圳买房安家的成本。更何况农村还有合作医疗，平时再买点保险、有点积蓄。有病不怕大病更不怕。总比把钱全扔在房子上合适。

教育就跟玄了，你孩子高考也得二十年后，二十年前的高考跟现在都不是一回事。

再来说楼主的问题
第一，猜测房价会基本平稳，起码相当长的时间内是这样。虽然为了长远发展在限制资金往房地产流动，但是基本每个人都想买，需求在价格就永远在那。除非像新闻里说得十八线小城没人了，整个供大于求，房企求生存，低价了就。
第二，农村经济秩序重新调整。整个还在探索阶段，同样需要很长时间，拿上海土著做例子，有人在弄堂待不下去走了，有人等了几乎一辈子拆迁了。农村整个改变生产方式要长时间的，没有一蹴而就的事情。除非农村近期有拆迁可能，可以期待。
还有就是鼓励城市落户，还真没想到你说的给农村改变做后劲这么远。当前来看起码是为了给城市发展输入人才。然后这句话就纯感性经验了，因为现在就发展到这了，国内外环境，倒逼着要改变发展模式，还要挖掘非北上广的潜力，看看成都，武汉这些

话说，在深圳买老破旧二手房，是有希望被拆迁的

@yanzhiling2001 有买房那钱，根本不差医疗报销的那点。真有几百万一千万买房，可以在其它城市，获得更好的生活，教育医疗也更好。最没用的就是深圳户口了，论生活，02 开头的区号的那些城市，都比深圳强。哪怕是在广州买，也比深圳便宜

@huihuilang #1 只有一线城市或者省会的农业户口才吃香，其他地方的没啥用

这个不太同意...

还是要具体看，我认为 4 线以上城市的农村户口都得考虑下，是否会拆迁?是否有分红？是否能坚定出去就不打算回来了？

现在 2-4 线市里或周边村里拆一下，几套房或者直接一线交个首付问题不大。

@cnbattle 不会的。房子和地分开的，就是移民了房子还是在。

@crab
@shysth 了解下前俩个月 山西两百多户私人房产 变国有 的相关内容

未来还是农村户口吃香

家里没地、没有拆迁可能性之类的话，一线城市的户口价值绝对高于农村户口…各种福利、政策都需要户口，能落早点落。而且迁回去远比迁过来简单得多，大不了你以后再迁回去就完事了。

@cnbattle #22 搜了下是不是平遥古城的？这个是历史遗留问题，解决起来确实比较麻烦，而且基层就都这样，能把事情压住就压住了，要不然青海祁连山非法采矿天高皇帝远这事也不会有。
如果是平遥古城的事，这和宅基地是两码事，那会本来法律就几乎没有加上计划经济。现在的环境和当初已经不是一个情况了，重点还是回到楼主关心的宅基地，我刚才也说了现在法律是有了，但是基层村组织集体对这个几乎不懂，出来什么做法都有可能。不过假如村集体违法收回宅基地，解决起来比历史遗留问题简单多了

@jackrelative 言辞有些犀利，看完脸已发烫。但不得不承认您所说的是符合我现在的一些情况的。

起初没有选择考研，直接工作，就是觉得自己经历的太少，没有社会阅历，即使找了一个学校上研究生，也只是混个学历，毕业后还是慌忙无措，纯属浪费自己的时间，更别说现在大多数高校的读研环境，纯粹被剥削，找到好导师竟然更多的是靠运气；既然这样还不如早点出来看看真实的社会是什么样，会遇到什么样的问题。

所以对于定居深圳没有过多的执念，单纯的利弊衡量而已。

在我认知层面，我是尽力希望自己年轻的时候，尽可能的长见识，学知识，奈何很多东西，对于每个人而言都会有看不见的、不一样的、这样的那样的限制。除了多看书，多和人交流，我着实不知道如何才能更好的增加自己的阅历和视野。

起初，我希望能在社会工作两年后，再考虑读研究生，可以的话，最终希望在大学落地，当个大学老师，算是凑活一生。在自己的大学期间，努力却找不到意义，道听途说，不如自己真实看上一眼，98 年人，我认为我还年轻，有这个时间。

现在，工作三个月，在入职 php 这个语言领域时就知道，这种语言的应用市场在慢慢走向下坡路。即使这样，我现在还是认为，语言层面的东西只是作为应用的工具，CS 的核心还就是那么些东西，数据结构，数据库，操作系统，计算机网络。这些内容，大学期间入个门，工作之后我体会才慢慢加深。我想多学一些问题的处理思维和一些相对比较本质的东西。

我想的还是先糊住口，既然踏入社会，就不要再向自己的父母要钱生活了。没有什么妥协可言，只是自己思量再三，自己觉得合适的选择。

而且既然在工作，那就要把眼前的事情做好。在这几个月的工作过后，我在尝试总结自己的情况，希望理出一些头绪，不只是工作上，还有生活上，自己追求的是什么，以后要怎么走，闲暇的时候要学些什么。

当然，真的很无奈的就是，限于自己本身的认知和局限，有些问题，你想破脑袋你可能就不知道原来还有那样的解法？

我也在积极的拓宽自己吧，即使像个无头苍蝇一样。

可以的话，还请指点。

不过讲真，我现在还真的在注意自己的形象，希望未来走头无路的时候真的能够找个富婆靠脸吃饭（就是现在头发已经有点稀了，不知道到时候还顶不顶得住，唉！）

@cnbattle #22 还有就是户口迁出以后，虽然宅基地保留，只要房子不倒，可以住，但你没有农村户口，不属于集体经济组织成员，类似于房子是你的但没有房产证。拆迁是一般不会补偿的，总之就是保证有个居住的地方，也就仅此而已

再次警告，落户可能导致公积金永远无法提出，需要买房或注销户口，请须详细了解当地政策。

房价只会小幅升降的，如果有机会买房，可以牵出去，如果没有就别。还有一个我也有思考过，农村户口到底如何给我产生价值，以我为例子，我家的农村不可能拆迁，而且做了大别墅，我也不大可能去哪里养老，就算拿着大城市的养老金，但是还是想离大型医院近点，综合下来发现价值不高

@natashahollyz 我见了好多掏空家底在一线城市买房的，抗风险能力极差。这次疫情都现行了。

有农村与城市户口顾虑是否可以考虑夫妻双方一方落户城市,一方保留农村户口

等买得起时候再挪就行，先缴社保吧。 再分几年地吧。

当然是农村户口好啊。你得看哪个更难得，现在的趋势是落户大城市越来越容易了，今年上海 985 本科已经可以直接落了，后面肯定会不断放开，深圳更是没啥门槛。

@lyminghao 有点笔误，应该是 985 硕士或者清、北、复、交、济、华师本科

@bavtoex 我就是这种选择，我老婆孩子落户上海，我自己保留农村老家。要不是为了孩子读书和二套房购房资格，我们不会落户上海。

农村户口值钱，但是是指在发达城市旁边的，偏远小山村，怕是你有生之年都见不到它值钱的时候；当然说这些不是说就一定要在大城市落户，因为可能奋斗几年在这些城市也大概率买不到房

@ryanjmliao 80w 的大别墅不香吗？看看那些开发商的别墅

@Raynard #7 不懂就问，经济适用房到年限以后是改商品房吗？

应届生都想的这么远 可以

@qiayue 一般小区房 拆迁是赔还是赚？

户口迁出后不能领取农业户口的补贴，不能再建造宅基地。在深圳落户没买房可能会因为积分不够小孩上不了好学校，如果不打算在大城市买房保留农业户口甚好

我个人是认为，除了北京上海，其他全国任何一个地方落户的唯一理由是买房外地人限购
深圳教育再好，走高考还是得走广东省的独木桥，就像成都、杭州、南京、武汉一样，逃不掉四川、浙江、江苏、湖北的高考的。
医疗，你有没有户口，都不影响社保吧。

@zhaidoudou123 哦忘记说了，除了买房作为理由的落户的地方还有天津

@hpeng 落公司不麻烦，我就是毕业落在公司，干了没一年就辞了。户口是警察管的，公司搞人事的没资格动你户口。后来公司给我打过两次电话叫我把户口移出，我都以没时间为由拒绝了。后来小孩出生，户口随我，就也跟着落到公司去了……

哪些说城郊的农村户口值钱是因为拆迁 这个看运气 保留农村户口 就是保留宅基地是有的 另外就还是种植地吧
城市户口 不是北京上海的户口 没必要 因为随时都可以落 不稀罕 所以持观望态度

医疗 跟你缴纳的医疗保险金数目才有巨大关系 教育这玩意别想了 985 的父母也不保证儿子都是 211 以上
孩子教育主要看家庭 然后看当地教育水平 和经济发展水平

@Fengyesuixiang 这位老哥可能更懂行 反正我不稀罕 非北京上海的户口
北京上海的教育也是拼钱拼爹的 要不扰高中淘汰率就有 50%

@shawn4me 深圳的医疗和教育个人感觉二线城市都垫底，有次我骑车摔破腿，被第二人民医院急诊科的医生涂了碘伏和红药水给打发了，后来才发现这两个涂一起会汞中毒，还好我命大。后来和一个学医的朋友说起来这事，他说现在就连他们村赤脚医生都不用红药水处理外伤……

房价我觉得只要还印前放水，价格就不会跌。当然深圳房价还是有水分的，尤其龙岗，买完就站岗。能买福田南山就别去其他地方。其实房价也没那么夸张，初来乍到一个人，买个小的就够了，毕竟 996，回家就睡个觉。50w 是可以在福田南山上车的。

我选择来深圳是觉得这里比内地资讯发达，想锻炼五六年就回老家。得益于深圳机会多消息快，后面一个偶然的机会，抓住一波行情，3 个月赚了一套首付的钱，就彻底扎根了。还记得 12 年初刚来深圳时同公司一师姐建议我买个房子，等回老家时卖掉。那时我在深圳租住的小区房价是我爸妈在西安房子的 10 倍，所以我不以为然，没听进去。这是我最后悔的一件事。

个人经历仅供参考。总之关于长期规划的事情，建议 lz 尽早详细打算。

哇，果然是应届生，我被这个描述怪感动得简直想哭一鼻子。
大兄弟，千万别牵，守住了，谁让你牵你跟他急！
你既然都那么看好农村了，就千万别动摇想法。
但，十年后，希望你还能这么坚持。
另外，啥农村不农村城市不城市，还什么超一线，有那精力踏踏实实出国不好吗？哈哈哈哈哈哈

千万不要落户

SZ 户口是本科就能给，楼上也说了不存在什么应届生的问题，但是，然并卵。

SZ 户口就 1 个用处，立刻获得买房资格。说什么社保三年才能买房的，看楼主这个家底 3 年 5 年也没啥区别，现在给你户口你就有钱买房了？显然不是。所以无所谓等几年一样有资格买。

但是农村户口迁出去就在也没有签回的可能了，想清楚。

@beidounanxizi #47 说的是，北上的户口，没钱的话也没啥用。租房过日子，那基本就属于垫底的。

好的教育享受不到，想享受北上高考红利，先准备不低于 500w 的房产，在准备 15 年不低于 400w 的教育基金，不然也就是个陪跑的。高中淘汰一半很正常，以为闭眼都能上个 985,211 那真是 too young to naive 。能上双非一本都能上普通学校的光荣榜，细品，细品。

以上是一个郊区土著的心得。

@coolqoo 要用原件的时候就麻烦了

@beidounanxizi 江苏考高中也是 50%淘汰率，不是资源不够，是人为设定的比例。相比大部分地区，上海高考还是容易的多。

@Eagleyes 都是 50%的高中招生比例，但上海 985 录取率远高于江苏。上海优质教育资源要烧钱，外地也一样烧钱，且竞争比上海更激烈。郊区考的差，可能就是生源比较差，学习氛围比较差，有能力的和重视教育的都去市区了。

@nomansky 我们不比发达国家，人口多，人均少。没有各个城市乡镇划分，都搞成上海北京，社会保障和福利发不下去。现在养老金都不够发了。

@yanzhiling2001 我认为教育不会变。科技再发达，高考这种人才筛选渠道也不会改观，因为教育资源-好大学名额已经锁死。

@shawn4me

只有具体的个人才能改变那人自己的命运。

大多数深圳的码农都会回其老家的地级市，或者老家所在的省会。

我个人的建议：

你的情况现在根本不用关注户口的问题。你目前的问题点根本不是这个没啥实际用途的户籍。努力赚钱才是你目前的重心。

农村出来的一代移民，想晋升中产，大概率只有靠婚姻拉升。长得不那么挫的，还有机会追家庭条件靠谱的妹子。如果妹子也是农村的一代移民，那一辈子顶多就是在省会买套房。

自己的职业生涯一定要进取，拼搏。保持每天晚上一小时的阅读习惯，技术的书以及财经新闻和金融类的书，至少 5 年时间，可以强化技术和视野。

及早安顿父母城市化（居住城市化）。他们城市化之后，你们家的财力会提升很多。如果你父母已经没多少劳动力了，那你真的没啥翻盘的机会了。父母城市化之后，你找对象的时候也容易一点。现在女孩子一般都不愿意碰农村一代移民，白手起家太辛苦了。你至少在老家的地级市或者省会买一套房，退可你自己住，进可给你父母住。

搞定你父母的养老保险。如果还来得及的话，一定要弄，至少要买城镇居民养老保险。

完成了前面的内容之后，慢慢做理财。

多看看房地产。房地产投机还有机会，需要精细的处理每笔买卖。

考虑一下公务员考试。

想好以后在哪里买房，小孩子去哪里读书，就把户口迁哪里去。对于底层的工薪阶层来说，深户卵用没有的。穷，买不起房，买不起车，尽管有买房的资格和小汽车摇号的资格，有等于无。这房价这么高，公租房 /安居房排队遥遥无期，小学 /初中学位严重不足，初升高录取率不足 50%。在深圳打工，然后去其他城市买个好的学区房，等孩子初中毕业了，不想住了就可以卖掉。好的学区房永远是刚需，不愁卖的。

另外吐槽一下深圳的小学，现在可真是搞笑，一年校服都好几套，然后老师在微信上布置作业啥的，大人真是心累。素质教育不是这么搞的吧？

综上，不建议楼主转户口来 sz 。毫无优势！！

楼主早日进国企，考公务员。我一同学，实习找关系进了国企，现在每个月 1w 多，每天 5 点下班，舒服的一匹。对比我，起的比鸡早，睡的比鸡晚。累成狗，睡个觉都不安稳。

千万千万别在农村建房了。除非你在城市有两套以上的房产，建房的几十万对你家来说根本不算个事。

让你父母到城市来，户籍可以不动。如果你父母在老家的地级市或者省会，如果有购房名额，务必买套房子给他们住，说不定你结婚就靠这套房子。

农村除了少数养殖大户，其他的一年到头都见不到几个现金。你父母在城市工作，你们家的收入会显著提升。如果有缴纳五险的企业，你父母还能攒个企业职工退休的养老钱，每个月两千多起步，老了就不需要你每年贴钱了。

除了工作，你需要多关注房地产。

深圳这辣鸡户口没什么用，别入。近两千万的常住人口，只有四、五百万人有户籍，说明大部分人都对深户不感冒，不用着急转。农村人不懂，以为大城市户口了不起，其实没啥大用，还不如留着农村户口呢。

@hpeng 是的，不过我是在户口下下来的第一时间就以办港澳通行证的名义要走了，然后就没还

深圳户口没什么用

深圳户口不值钱，外地户口在深圳读小学初中貌似不用钱

建议别转 无他 这个城市不适合普通人定居

@jackrelative 感谢您的建议，我会认真考虑的，说到财经这方面的内容，倒是和之前接触的人的想法有一致的地方，还是要善于让钱生钱，感觉现在光靠拿死工资，外加自己水平能力一般的话，最后只是饿不着的那种，没什么好谈未来的地方，总之就是努力吧！

@coolqoo 这个偶然的机会真的不一般，哈哈哈哈~ 现在会觉得，很多时候很多东西，自己能够决定的地方很少，只能不断的强化自己，然后再在有时机的时候果断出手，才能有大的改变。但是话又说回来，人生也没有完全固定的套路，活成什么样还是要看自己，总之还是努力吧，谢谢您的建议。
（唉，你这有点拉仇恨啊，哈哈哈哈哈， 偶然的机会 3 个月一套首付，有没有啥套路可以研究一下啊， 哈哈哈哈，滑稽.jpg, 总之还是感谢~）

就目前来看，深圳户口唯二的排他性优势就是：
1 可以办理一周一行的香港旅游签注。不过在去年今年这个语境下，这都已经算不上什么优势了
2 只能办理一类社保，而非本地户口有可能二类或三类，视工作单位的不厚道程度而变化

如果以前是农业户口，转来深圳之前请务必搞清楚之前的附带利益是否受影响

@Eagleyes 我有种想法，以后我有了孩子的话，送回内蒙参加高考

我一堆代码的单身狗子在北京，房子可能咬咬牙买套小的，户口那是不敢想了

还一个问题，我买房是为了啥呢，确实没想明白