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西安房价最近半年涨的很快，虽然 628 新政限制只有本地户口或是当地社保超过 2 年的外地户口才能买房，但是好像并没有降价的趋势。
高新区现在的房价在 1w5 左右...目前人在北京，打算过两年回西安，刚好有个不错的房子即将开盘，不知道这时候该不该买房。
想买的因素是：
感觉房价还会涨，怕两年后更后悔
总觉得有个完全属于自己的房子比较踏实
不想买的因素是： 不确定因素是回西安能不能找到合适的工作 /男朋友万一不想去西安 /房子万一降价...
想起未来三十年每个月都要还 5000 多块钱，就觉得压力大
想听听过来人的建议。
非常感谢。
第 1 条附言 2017-08-01 09:57:12 +08:00
没想到有这么多人热心回答，真的是非常感谢，谢谢每一个人<br>
考虑再三，决定上车，谢谢大家。
考虑再三，决定上车，谢谢大家。
 | 1 steveshi 2017-07-31 17:20:57 +08:00  1 房子降价这种事情这两年就别提了，想买、刚需就直接下手，没什么好犹豫的 |
 | 2 argos 2017-07-31 17:24:31 +08:00 1 赶紧买，过几年你会来感谢我 |
 | 3 tabris17 2017-07-31 17:25:42 +08:00 1 自住房的话早点买 |
 | 4 yongliang 2017-07-31 17:28:57 +08:00 1 今年 3 月刚上山，现在还在山头呢。不过我是刚需，为了孩子落户上学买的，山头也得买 |
 | 5 yongyuhi 2017-07-31 17:43:07 +08:00 via Android 1 房子就和本地经济嘻嘻相关，GDP 只要增长，人口只要流入，房价就不会降。 千万不要喷子左右。 要知道，即使在农场，有宅基地，盖个房子也不容易啊。 |
 | 6 starz OP |
 | 7 bolide2005 2017-07-31 18:10:26 +08:00 1 西安都一万五了啊？长得好快，记得两年前好像均价不到 8000 ？ |
 | 8 leoli 2017-07-31 18:11:21 +08:00 1 买吧，虽然涨了很多，现在比起其他城市性价比也很高的。 |
 | 9 bk201 2017-07-31 18:13:20 +08:00 1 如果你买了会降低生活品质，别买，租吧。 |
| 10 starz OP @bolide2005 高新区和曲江的房子似乎都比较高，今年开始涨的比较快。。 |
 | 11 torbrowserbridge 2017-07-31 18:18:12 +08:00 1 一线二线涨完了，今年轮到 3 线城市。我家也涨了不少。和西安均价差不多吧。三线地级市。 |
 | 12 we000 2017-07-31 18:21:57 +08:00 1 好便宜, 如果确定回去就买, 不确定就不买. |
 | 13 T110E5 2017-07-31 18:25:17 +08:00 1 楼主 我和你情况相同 也有这打算 方便私我个看好的楼盘名字吗？ |
 | 15 CFO 2017-07-31 19:22:53 +08:00 via Android 1 现在确实是山顶 不过也不会有降的可能 看好了就买吧 我最近也在看 有推荐的盘吗？ |
 | 16 bukip 2017-07-31 19:30:45 +08:00 1 别买 |
 | 17 stopain 2017-07-31 20:01:09 +08:00 1 老哥，如果你要回西安的话，我觉得还是早点买吧，西安 2020 全运会，加上西安最近的扩建城市确实发展的还可以，从去年 6 月份都现在涨了多少你自己看看，南边现在发展潜力还不错，要回来就趁早买！！！ |
 | 20 sagaxu 2017-07-31 20:31:16 +08:00 via Android 1 我们老家县级市好点的楼盘也要一万五了，西安怎么也得 3 万吧 |
 | 21 newdongyuwei 2017-07-31 20:49:01 +08:00 2 买高新区、曲江的吧，或者交大旁边、地铁旁边的。 二环边 7~9k 的房源还很多 |
| 22 CFO 2017-07-31 20:50:14 +08:00 via Android 1 @newdongyuwei 求推荐二环边 9k 左右的 |
 | 23 baicheng 2017-07-31 20:51:44 +08:00 via iPhone 1 高新什么时候 1w5 了？！我记得去年这时候实习 1w 好像还不到 |
 | 24 scorpion2016 2017-07-31 22:17:00 +08:00 via iPhone 1 早买早上车，过几年就算男朋友不去西安 /工作不好找，卖房子也不愁。最坏打算，房价降了，也不是西安独降，真腰斩，不买房情况也好不到哪去 |
 | 25 G8b4ZEd8Ivolc0Wh 2017-07-31 22:49:08 +08:00 1 这么低还不快买,我四线不知名小城跟这房价一样 |
 | 26 KeepPro 2017-07-31 22:50:02 +08:00 via Android 1 可以看看未央这边的，我去年上的车 7000 多。不过算是快郊区了。 |
 | 27 243205964 2017-07-31 22:53:17 +08:00 via Android 赶快买，刚买两个月，还涨了点。 买之前一定要跟小区业主沟通一下，有的物业真垃圾。我这小区电信就进不来。 |
 | 28 Tink PRO 1 赶紧买吧 |
 | 29 leekayui 2017-08-01 05:02:03 +08:00 1 刚需就买 |
 | 30 wowo243 2017-08-01 07:03:36 +08:00 via Android 1 早买早安心 |
 | 31 sonicwu 2017-08-01 07:32:37 +08:00 2 看到高新 15000 这个价，一猜就是保利天悦了。建议关注下“美城股份”的公众号，每周发布房产数据，628 新政之后，新盘的去化率没有 3-4 月最疯狂时那么好看了，毕竟有接近一半的外地购房者 |
 | 32 Magician 2017-08-01 08:30:53 +08:00 via iPhone 1 今年二月份的时间好像不高啊 |
 | 33 qymhy 2017-08-01 09:13:23 +08:00 1 近几个月涨了不少。如果是刚需的话，越早买越好 |
 | 35 Libby520 2017-08-01 09:48:54 +08:00 1 西安的房价真心不贵，个别城区还没有天水贵，还有想象空间，要买有趁早 |
 | 36 yunkchen 2017-08-01 09:53:24 +08:00 1 无论投资自住，西安现在都可以买，挑挑地段。 另外成都、重庆现在也可以入手。 |
 | 37 wwsww 2017-08-01 09:59:35 +08:00 1 西安不是都被绿绿占领了嘛 |
 | 38 anyfucker 2017-08-01 10:04:46 +08:00 1 如果你买来自己住，那么任何时候买都不晚； 如果买来打算炒，那趁早算了。 |
 | 39 cuixiaolu 2017-08-01 10:09:32 +08:00 1 等降价得等 3 年，涨价只要 3 个月 3 年降 1500 算降的多的。要是涨的话，涨 3000 跟没涨一样 |
 | 40 takato 2017-08-01 10:26:49 +08:00 via iPhone 1 如果大家都说买，恐怕是要滑铁卢了.... |
 | 44 lele140 2017-08-01 10:49:04 +08:00 1 去年 9700 买的，今年 17000，你说买吗？ |
 | 45 bucky 2017-08-01 10:57:07 +08:00 1 看看西安人口的流入情况，你敢买吗？西安那么多大学，本来这么多优质人口，结果都跑了 |
 | 46 cocacold 2017-08-01 11:00:16 +08:00 1 刚需就买，投资慎重些，不差钱再买。 如果确定未来会回西安，那么尽早买。628 后这里炒房被抑制住了，之后以刚需房为主，不会大涨也不大可能跌。 一点建议：买一线大开发商的房子 ，最好自持物业。 |
 | 47 Caratpine 2017-08-01 11:07:27 +08:00 1 西安我原本挺喜欢的，奈何绿绿太多了。 |
 | 50 21grams 2017-08-01 11:18:01 +08:00 在西安斯坦买房？ |
 | 51 Macbooker 2017-08-01 11:35:45 +08:00 6 月 11 日，记者从西安市房管局获悉，西安开始面向城六区收储 5000 套社会闲置房及 5000 套城改安置房，并将以低于市场价 20%的租金进行配租，城市中等收入偏下人群、外来务工人员及新就业大学生等 3 类人群可申租。 西安涨不了的。新房涨价跟你买了赚钱是两回事。西安二手房很难卖。 |
 | 52 silencefent 2017-08-01 11:38:25 +08:00 西安绿城。买那里小心暴乱 |
| 53 Macbooker 2017-08-01 11:40:44 +08:00 @lele140 二手房成交价 17000 ？别闹 西安作为西北地区首都，收入提不上去，人才流失严重，经济就那样，房价怎么涨 几年后楼主房子没涨价（因为没有成交，所以没有价格），挂牌一年还卖不出去的时候，就来骂楼上这些吧。 |
| 54 Macbooker 2017-08-01 11:44:16 +08:00 @bucky 正解。形成鲜明对比的是深圳。我们学校外地学生基本没有留西安的，留下来的都是陕西人，而陕西人也是大批离开。要我说这些人太不负责任，不分析城市的具体情况，就是一句涨涨涨。在西安待过几天啊就敢指导人买房。 |
 | 56 linoder 2017-08-01 12:15:49 +08:00 别买高新的保利 高层容积率到 5 和别墅区有隔离网 个人觉得如果不在乎好学位 还有地铁 万科翡翠天誉 还不错 |
| 57 linoder 2017-08-01 12:18:08 +08:00 @silencefent 暴乱 ... 你知乎上多了吧 |
| 58 linoder 2017-08-01 12:19:35 +08:00 @bolide2005 两年前均价是六千多 现在变 8000 多 热点区域翻倍 其他区域温涨 |
| 59 linoder 2017-08-01 12:20:36 +08:00 1 @starz 天悦说是容积率 3.0 那是整个盘 3.0 涵盖别墅区 实际住进去后高层没法进别墅区 整个高层容积率高达 5.0+ 好好想想 |
 | 60 xylsmmmmmmmm3 2017-08-01 13:10:24 +08:00 西安人，可以帮你内推。 |
 | 61 adcainsky 2017-08-01 13:12:04 +08:00 via iPhone 和媳妇打算去西安工作 去年底看的房子 9000 涨到 13000 了 后悔到吐血 |
| 62 adcainsky 2017-08-01 13:20:20 +08:00 via iPhone @xylsmmmmmmmm3 老板是在西安工作么 |
 | &nsp; 63 dudukee 2017-08-01 13:21:41 +08:00 1 我感觉可以 18 年再买,赶在下一个上涨周期之前 |
| 64 xylsmmmmmmmm3 2017-08-01 13:23:56 +08:00 @adcainsky 应届生，不是老板。有兴趣可以帮你推。 |
 | 65 xc77 2017-08-01 13:25:27 +08:00 1 要没去曲江没， 高新买高价楼盘我觉得划不来， 不管小区内咋样，周边总体环境决定了要想生活品质好，难。 |
| 66 xc77 2017-08-01 13:26:02 +08:00 要买去曲江买， 高新买高价楼盘我觉得划不来， 不管小区内咋样，周边总体环境决定了要想生活品质好，难。 |
 | 68 tkMerkava 2017-08-01 13:36:08 +08:00 1 @silencefent 看知乎上这么宣传，就真以为西安被绿了？太片面了，你要来西安转转才知道是不是这么回事 |
 | 69 luw2007 2017-08-01 13:36:49 +08:00 1 西安城建太多了。 而且政府一点限制的迹象都没有。加上西安的工资水平低与二线城市。 14 年在西安城南买的房子，一直感觉没有上涨的迹象。 |
 | 70 wvidc 2017-08-01 13:47:17 +08:00 1 别犹豫 地价不会降 房价就会涨 |
 | 71 newtype0092 2017-08-01 13:56:04 +08:00 @silencefent 没见过绿绿暴乱，最厉害的抵制日货的时候砸车打人暴动游行基本都是汉人了。。。。 |
| 72 wwsww 2017-08-01 14:11:59 +08:00 @newtype0092 你没见过是因为都删了。。。。。XX 回乱不是 X 乱？白沟打砸 zf 现在都还没个回应呢。 @tkMerkava 只知道西安最繁华的接中间摆着一座恨猪苗，以及在某风情街里繁华地段都是绿绿的不用交税没有发票的餐饮店。记得有个 app 可以看某地恨猪庙数量的，看看就知道西安够不够绿了。没啥好反驳的 |
| 73 tkMerkava 2017-08-01 14:20:06 +08:00 @wwsww 哎 你倒是别总做键盘侠啊。有绿绿不假，但没你说的到占领的地步，只不过他们有政策优势罢了。西安的大麦市街，回民街都是回民居住比较多的地方，但你也要知道那边的汉民也很多，两方都在一起住了几十年了。 你是靠 APP 来了解这个世界的么？ |
| 74 Macbooker 2017-08-01 14:20:24 +08:00 @wwsww 坊上历史可以追溯到唐朝，几百年都是住在那，那个时候你祖先还没学会穿裤子。 谁告诉你不交税的？支糊？赶紧去举报，有奖。 |
 | 75 melvin 2017-08-01 14:34:54 +08:00 @bucky 把我想说的话 说了，西安留不住人才，净流入人口少的可怜，房价都是炒房客炒上去的，据说西安现在建的房子 15 年也消化不完 |
 | 76 Sypher 2017-08-01 14:35:29 +08:00 六朝古都，古都啊这可是，才 1.5，上哪里去找 |
| 77 wwsww 2017-08-01 14:49:31 +08:00 @< href="/member/tkMerkava">tkMerkava 什么叫键盘侠？我说西安回回多就成键盘侠啦？有啥问题吗，陕甘之后就是西安绿绿多，没啥问题吧？我说绿绿什么了吗？？ |
 | 81 kaishi123 2017-08-01 14:55:21 +08:00 @wwsww 你说的那个庙有一千多年了。陕西回族占全省总人口的 0.39%，西安回族占全市总人口的 0.75%。。这个比例在全国都算低的吧。希望能客观地讨论这些问题。。。 |
| 82 kaishi123 2017-08-01 14:59:14 +08:00 引用某乎某 ID 的发言（稍有改动）：西安是一座汉族比例高达 99%的城市，总人口 883 万，回族不过占到六七万人口，何谈西安斯坦？有些人总喜欢拿汉唐古都来说明今日西安的不堪，殊不知四大古都哪个没有回民聚居区，北京的牛街、洛阳开封郑州都有回族行政区，南京净觉寺，杭州凤凰寺…… |
| 83 wwsww 2017-08-01 15:11:17 +08:00 @kaishi123 好吧。。。不知道那个庙 1000 多年了。上次去玩给我的感受就是这样，可能是去的位置的原因吧，小白帽很多。 更无语的是，大西安的地铁壁画，敦煌飞天，赞啊！但问题是，唐玄奘真正去的那烂陀寺。为啥画个恨猪庙在唐玄奘面前？不知道现在壁画还是不是那样。 |
| 85 linoder 2017-08-01 15:27:22 +08:00 1 @xc77 绿地物业不行 雅居乐收购绿地物业 参考雅居乐花园也不行 龙湖没接触过 保利楼房是硬伤 物业不评价 万科精装就 600 的标准被吹到 1500 看自己怎么想 |
| 86 linoder 2017-08-01 15:31:48 +08:00 @wwsww 旅游资源丰富 但开发没到位 城中那条街可以理解为钉子户 坑外国人外地人 确实没办法 作为外地人觉得不行可以理解 同治 x 乱 mz 优待政策 zf 效率不咋滴 这个北方通病 |
 | 88 JamesR 2017-08-01 16:04:33 +08:00 1 西安和上海比，IT 行业那工资低得可怕，楼主来工作的话考虑好。 |
| 89 newtype0092 2017-08-01 16:51:18 +08:00 1 @wwsww 删了？你也就是网上见过吧？我是本地人，会自己用眼睛看，听身边人说，而不是看网上的乱七八糟的帖子。。。 |
 | 90 lj2016 2017-08-01 17:30:38 +08:00 1 我就说一点，别买西安万科，西安万科能烂瞎你的眼 |
 | 91 KgM4gLtF0shViDH3 2017-08-01 18:08:53 +08:00 西安留人才不如郑州。。 |
 | 92 haolly 2017-08-01 19:01:43 +08:00 via iPhone 我就想问问楼主在北京上班，户口在西安？ |
| 93 adcainsky 2017-08-01 21:42:36 +08:00 via iPhone @xylsmmmmmmmm3 不会技术 推不动啊 |
| 94 wwsww 2017-08-01 22:40:40 +08:00 @newtype0092 绿绿干的哪件事网上没和谐？包括淮南非法建庙，发帖者通讯录被电信运营商出卖，套给了 X 教委员。就这两天的事。网上可不是乱七八糟的帖子哦，有地方，有事件，有事件，怎么就叫“乱七八糟”呢。能列出来的太多了，说多了怕影响绿大爷们的情感。看回帖吧，不止我一个人这么说，这是西安带给围观群众的“印象”，不是我在抹绿什么。 你是本地人，那你说下你们三号线的敦煌飞天的壁画，是不是有座恨猪庙？这网上不是“乱七八糟”的东西吧？ |
 | 95 ys0290 2017-08-01 22:48:03 +08:00 via iPhone @wwsww 知道同治回乱，应该就知道能留下来的回回毒性不是很强了，要不然早被扑杀或跑去中亚了，当然受极端思想影响而死灰复燃的不能说没有，回民抱团很严重的，但不能和极端势力划等号。我不清楚你们说的那个什么恨猪寺在哪里，我所唯一见到的清真寺还是中式的，在小东门那里，我还搜到一个化觉寺，也是中式的，这在当今民族政策环境下能保存下来也是值得称赞的。对了，西安城里面不仅有清真寺，还有藏传佛教广仁寺，有兴趣可以去看看，慈禧当年跑西安躲难就去了广仁寺。 |
 | 97 wangdu2012 2017-08-02 09:32:53 +08:00 via iPhone 买吧，现金贬值太厉害了。自主买吧 |
 | 99 micookie 2018-05-09 23:36:58 +08:00 现在来看楼主赚大了 |
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