有建照無執照 台北3萬棟「幽靈房屋」吃不到都更獎勵
〔記者蔡愷恆／台北報導〕台北市議員許淑華今(1)於台北市議會市政總質詢揭露，台北市共有超過3萬棟「幽靈房屋」，即有建照卻因太過老舊缺乏使用執照，不能申請都更容積獎勵，降低住戶參與意願，而防災型都更計畫時效僅到2029年。台北市長蔣萬安表示，將會朝延長年限方面研議。
蔣萬安上任後宣布，台北市進入「大都更時代」。然而，松山區聯合新村有多棟老舊建物雖有建照與產權，卻因建築過於老舊，沒有使用執照，被市政府認定為不適用都更容積獎勵的「合法建築物」，導致780戶住戶想申請都更，但容積獎勵只能「看得到吃不到」。這並不是單一個案，目前台北市50年以上有建照卻無使照的建物共有3萬4085棟，倘若以一棟50戶計，估計高達170萬4850戶是幽靈房屋。
許淑華表示，防災型都更的主要目的是透過都更計畫，加速重建耐震力不足或有明顯危險的建築物，以提升居住安全，減少地震、颱風、水災等災害帶來的損失，而現況卻是讓老舊的建物無法享有都更獎勵，僅淪為橡皮圖章。
里長也曾在「市長與里長有約」中提出，蔣萬安雖裁示「類此建物可於事業計畫報核時，由建築師簽證後併案辦理合法房屋簡化認定」，但最終執行機關仍要求「應辦理合法建築物證明文件，不得額外放寬」，讓老舊房屋使照取得困難的問題仍然存在。
況且，防災型都更獎勵時程在即，逾期也將衝擊重建進度。除了合法房屋認定困難外，許淑華也提醒，目前多項重要的都更容積獎勵計畫即將到期，如因應0403大地震所推出的台北市防災型都更在2024年3月29日生效，但公告5年內即將失效。
許淑華問蔣萬安，原先5年是否可以研議再延長5年時間？蔣萬安稍微猶豫，停頓一下，遭許淑華抱怨：「你都沒有那個guts，真的很討厭。」台北市副市長李四川馬上回應，這個期限僅是試辦期限，若可以鼓勵都更，可以研擬不只5年加5年方案。
蔣萬安也接著說，將會朝延長年限方向研議。
更多自由時報報導
下探13度！週二晚間起降溫 本週天氣1圖看懂
禁日旅遊半個月！日本旅遊業1反應中國傻了
「明年11/28」千萬別出國！ 一票台灣人見原因秒標記行事曆
台灣鯛魚排含動物用藥 高市售出逾4000包公告下架、退貨
其他人也在看
有建照無使照遭排都更獎勵 許淑華：台北170萬戶陷困境
CNEWS匯流新聞網記者潘永鴻／台北報導 有關台北都市更新議題，台北市議員許淑華今（1）日指出，台北市共有3萬4085棟「有建照、無使照」的老舊建物，若以每棟50戶估算，約有170萬戶居民受影響，形同陷入都更困境。 許淑華認為，台北市長蔣萬安上任以來喊出「大都更時代」，但實際推動卻受限法規，使民眾有意重建卻難以取得容積獎勵，恐讓政策流於口號。 許淑華以松山區...
匯流新聞網 ・ 1 天前 ・ 46
北市3.4萬棟「幽靈房屋」難都更 議員許淑華：獎勵時限將屆恐衝擊百萬戶
臺北市議員許淑華 1日針對臺北市老屋都更困境提出質詢，指出全市約有3萬4,085棟房屋雖有建照及產權登記，卻因年久失修「缺乏使用執照」，淪為「幽靈房屋」，估計影響戶數恐高達170萬戶市民。許淑華表示，這將導致老舊社區無法享有都更容積獎勵，加上多項都更獎勵時程在即，要求市府應立即研議延長獎勵期限並簡化認定機制。
警政時報 ・ 7 小時前 ・ 發起對話
北市「幽靈房屋」3.4萬棟難吃都更紅利 許淑華：百萬戶居安亮紅燈
北市府近期推動「大都更時代」，針對台北市境內1974年以前興建的所有房屋，還有1975年以後興建但被認定耐震力不足又有公安疑慮的房屋都可適用，全力提供協助喊出要加速台北市的老舊房屋重建，希望能提升居住安全品質。其中「防災型都更」更是重中之重，市府特別針對了耐震能...
CTWANT ・ 6 小時前 ・ 發起對話
教育處調水車供水 確保供餐及飲用水安全
基隆市政府為了維護學校用水安全，1日調度水車及補充礦泉水到學校應變，保障廚房用水及飲用水安全。教育處與自來水公司於11月30日共同協力到新山淨水廠供水範圍學校採水檢測，取水採檢信義區、七堵區、仁愛區、安樂區及中山區等5區學校共計28校，並於當天晚間9時30分檢驗結果出爐，水表前水質採檢均合格。台水表示，由暖暖淨水場、六堵淨水場、安樂淨水廠及貢寮淨水支援的供水區域內學校，水質尚無疑慮，經確認受影響區域及管路，共計28間校園受影響，11月30日到校收取水表前直供水或水塔上層水檢驗，學校校長及老師們協助在假日全面配合到校，完成取水檢測。教育處指出，全數採檢學校水表前水均合格，惟2校反映，經水塔出水後有異味，市府教育處連夜協調安排水車，於1日上午7點30分到校供水，確保供餐作業等 ...
台灣新生報 ・ 22 小時前 ・ 發起對話
北市「幽靈房屋」逾170萬戶 都更獎勵恐淪空喊口號
台北市長蔣萬安上任後推出「都更八箭」政策，宣示進入「大都更時代」。但市議員許淑華指出，以松山區屋齡逾50年、780戶的聯合新村為例，因建物太過老舊缺乏使用執照，成為能都更卻無法申請都更獎勵的「幽靈房屋」，估計全市恐有逾170萬戶面臨相同狀況，恐降低住戶參與意願，讓都更淪為口號。台北市長蔣萬安1日回應，將檢討規範，並研議延長都更獎勵期限。
中時新聞網 ・ 23 小時前 ・ 4桃機第三航廈北登機廊廳試營運 盼耶誕節前啟用
（中央社記者余曉涵台北1日電）桃園國際機場第三航廈北登機廊廳今天起試營運，每天將在前一天檢討後安排營運，明天初步規劃6航班，3家國籍航空各2航班。桃機公司董事長楊偉甫說，期待耶誕節前可正式啟用。
中央社 ・ 22 小時前 ・ 發起對話
阿翰出道第一天就怕被淘汰 胡瓜暖回：沒紅過哪來的過氣
提到走上模仿這條路，阿翰透露是學生時期學某位老師的聲音逗班上同學開心，對他來說就是一種發洩和好玩，也因為自己沒有長喉結，音頻高低有很大的自由度，也切換自如。而他自己最喜歡阮月嬌，因為這個角色讓他不用思考就可以說話，甚至可以用這個角色和胡瓜對談三個小時都沒...
CTWANT ・ 1 天前 ・ 發起對話
低卡甜點必學！提拉米蘇球零負擔做法
各位愛吃甜食又怕胖的朋友們，這道甜點完全就是大家的救星啊！以香蕉自然的甜味當基底，不另外添加糖，配上清爽的優格，大幅降低熱量，低卡又好吃，飲控者也能大膽放心吃，大家快點一起手刀做起來！-材料：【餅乾小球】餅乾碎⋯160g熟香蕉泥⋯60g香草精⋯1小匙（可略）希臘優格⋯60g檸檬皮屑⋯少許可可粉⋯少許【奶霜】希臘優格⋯60g牛奶⋯30g檸檬皮屑⋯少許-作法：1. 先將餅乾壓碎、香蕉壓成泥，接著加入希臘優格、香草精和檸檬皮屑混合，最後倒入餅乾碎攪拌均勻。2. 將剛剛的餅乾麵糰搓成每顆20克的小球，均勻裹上可可粉，餅乾球就完成囉！3. 開始做奶霜，把希臘優格、牛奶、少許檸檬皮屑全部攪拌均勻即可，將奶霜淋上餅乾球即可享用！
Yahoo小當家 ・ 17 小時前 ・ 發起對話
夏天倫遭砍疑點多！「名媛界大S」黃廉盈喊已離婚5年：勿做未經查證聯想
台北市信義區多家知名夜店品牌創始人夏天倫，有「夜店大亨」之稱，11月30日下午6時16分在台北市松山區民生東路三段遭砍傷，當時夏天倫與女友在地下1樓停車場遭2名兇嫌持利器襲擊，雙雙受傷送醫。前妻黃廉盈也在社群發聲，兩人已離婚五年，「他的私人生活我不做評論，也請不要做未經查證的聯想」。
三立新聞網 setn.com ・ 12 小時前 ・ 發起對話
河堤國小新舊校歌爭議 蔣萬安：尊重各校自主 (圖)
台北市議員劉耀仁1日在台北市議會質詢表示，河堤國小舊校歌歌詞有「堂堂正正的中國人」，已製作新校歌，校長卻要求學生唱舊歌。台北市長蔣萬安（左）表示，不應對校歌政治審查，尊重各校自主程序。台北市教育局長湯志民（右）答詢表示，校歌原本是由學校自訂，後來透過校務會議再編寫「河堤之歌」新曲，若經校務會議通過是予以尊重。
中央社 ・ 1 天前 ・ 發起對話
六都房市買氣8年最冷！全年移轉陷26萬棟保衛戰 南二都淪超級重災區
六都2025年11月買賣移轉棟數合計15,919棟，創縣市升格以來同期新低，月減6.3%、年減19.7%，前11月累計18.5萬棟為近8年最冷，專家指出，雖有政策寬鬆與傳統旺季支撐，但新屋交屋潮減退，全年恐難保26萬棟關卡。（陳韋帆）
三立新聞網 setn.com ・ 18 小時前 ・ 5
林沛祥轉述 基隆河污染源初檢疑「柴油碎片」 (圖)
中國國民籍立法委員林沛祥（上方右4）1日在國會邀台灣自來水股份有限公司總經理李丁來（上方右3）專案報告，林沛祥會後轉述李丁來說法，初步檢測基隆河污染源疑「柴油碎片」。
中央社 ・ 20 小時前 ・ 發起對話
首沐設計：賦樂雅居 構築張弛有度的優雅住家秩序
真正卓越的空間，從來不是依賴堆疊浮誇線條與奢華元素所組成，而是在每一個恰到好處的安排裡，展現最純粹的優雅。首沐設計針對這間坐落於繁華市區內的大樓建案，強調讓重心回歸到生活本質：成熟卻不冰冷，細膩卻不繁複。透過精準比例與柔和氛圍，為屋主一家人創造一個能夠徹底滿足生活需求的住所，也同時展現團隊在美學素養方面的專業與自信。
住宅美學 ・ 23 小時前 ・ 發起對話
不只寶萊塢！印度泰盧固動作片吸睛 中國電影AI革新
印度泰盧固影業（Tollywood）憑藉壯闊的史詩鉅作和高能動作場面，近年成功跨越國界，成為繼寶萊塢後席捲世界的影視產業重鎮。而在亞洲另一端的中國大陸，則透過人工智慧推動電影產業的效率革命，從前期籌備到後期製作全面加速，加上青島東方影都等超大型基地提供堅實的硬體支撐，結合毛孔級別掃描等頂尖技術，展示了當地電影產業在技術創新上的雄心。
TVBS新聞網 ・ 7 小時前 ・ 發起對話權證市場焦點－京元電子 營收季季增
京元電子（2449）營收逐季提升，主因是HPC客戶需求成長超過預期，智慧型手機也貢獻了約2成營收，進一步提升京元電子毛利率。在CSP持續提高資本支出和主權AI推動下，未來AI晶片需求持續樂觀，法人看好京元電子前景。
工商時報 ・ 1 天前 ・ 發起對話議員憂防災型都更難執行 蔣萬安允研議延長期限
（中央社記者楊淑閔台北1日電）北市議員許淑華今天說，許多老舊建物沒有使照，難適用防災型都更，且施行期限只剩3年，全市約有170萬戶幽靈房屋，無法拿到都更獎勵。台北市長蔣萬安表示，將研議延長期限。
中央社 ・ 20 小時前 ・ 發起對話
新年式BMW 7系列豪華旗艦，首次導入475萬元起的735i Pure Excellence車型！
BMW總代理汎德於今(1)日正式發表全新年式BMW 7系列豪華旗艦車款，分別為735i Pure Excellence、735i M Edition以及740i M Edition，建議售價475萬元起。全新年式BMW 7 系列豪華旗艦，導入735i M Edition 與 740i M Edition 車型，以強勢動感姿態重新定義豪華標準，全面升級M Sport套件，包含M Sport外觀套件、M專屬輪圈及M藍色煞車卡鉗，刻劃出BMW旗艦車款應有的運動張力，同步搭載BMW水晶鑲嵌頭燈，以精緻工藝打造尊榮體驗，成就頂級豪華移動新標竿。全新年式BMW 7 系列豪華旗艦，同步首次導入735i Pure Excellence車型，以更純粹的現代奢華提供車主更多選擇。豪華質感由外而內匯聚而成，全新年式BMW 735i M Edition 與BMW 740i M Edition升級頂級水晶內裝套件、M碳纖維飾板與M多功能真皮方向盤彰顯獨特與格調，將運動氣息注入頂級層峰座艙中。搭配BMW環繞光幕、全景式玻璃車頂、Bowers & Wilkins頂級音響以及5.5吋後座專屬觸控螢幕，打造無微不至的豪
CARLINK鏈車網 ・ 1 天前 ・ 發起對話