央行七傷拳寒冰掌一打六都雪崩房市移轉數一夜凍回2017年

鏡報陳宏銘

2025年12月1日週一下午7:46

最新六都地政局的數據出爐，11月六都一共買賣移轉1.6萬棟房子，跟10月相比少了6%，比去年同期也少了20%。聽起來房地產交易市場有點冷，但其實這跟央行信用管制措施和限貸緊縮政策上路後，去年同期的買賣量本來就很低，所以今年看起來「年減幅度已經在收斂」，代表不動產市場不像前幾個月那麼冷了。

簡單講，就是買氣還沒回到熱絡，但至少不再一路往下掉，開始在低點慢慢打底。以現在的進度來評估，全年還是得拚「26萬棟能不能守得住」，今年很有可能會寫下2017年以來的新低量。

央行近期實施第七波信用管制，針對房貸成數及寬限期加強限制，以降低投資房地產的風險，這使得購屋貸款金額減少，顯示市場出現緊縮現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉較去年可以說是進入急速冷凍模式，過去很少看到年度交易量變化這麼大，通常這都是有非市場因素的強力干預影響，今年移轉棟數將出現26萬棟保衛戰，寫下2017年以來的新低量，

根據統計顯示，六都11月建物買賣棟數1.6萬棟，呈現月減、年減，其中除了台南市11月較10月增加外，其餘都會區都呈現月減、年減表現。

●台北市11月移轉1745棟，月減1%、年減12%。

●新北市11月移轉3866棟，月減8%、年減13%。

●桃園市11月移轉2954棟，月減9%、年減24%。

●台中市11月移轉3511棟，月減7%、年減20%。

●台南市11月移轉1584棟，月增4%、年減17%。

●高雄市11月移轉2259棟，月減9%、年減30%。

不過，經歷近期量能急縮後，短期交易量已經未再繼續破底，顯示房市進入整理盤整外，也在等待是否房貸政策會出現新的變化。曾敬德表示，今年雖然移轉急凍，但多反映過去的狀況，展望明年市場經濟表現展望偏正向，資金面也不太會進一步緊縮，但是房價短期高漲區域，可能還是會面臨較多的挑戰。

回到原文

其他人也在看

鐵桶擋路2警欲排除遭小貨車猛撞噴分隔島釀3傷

今天(1)中午12點多，新竹兩名員警接獲通報，竹東台68線，下公館匝道口附近，道路上疑似有桶子擋住道路，他們把車停在內側車道，準備下車排除障礙時，後方一輛小貨車，猛力撞上，警車側翻衝上分隔島，零件噴飛四散，車上2名員警頭部受傷，貨車駕駛腿部也挫傷！ #分隔島#警車#台68

東森新聞影音・ 1 天前・發起對話

近年來，兒童過重、肥胖與過敏性疾病（如氣喘、濕疹與過敏性鼻炎）盛行率不斷上升，對孩童健康造成長遠影響。林口長庚紀念醫院兒童胸腔內科教授級主治醫師暨臨床代謝體核心實驗室主任邱志勇醫師指出，不同餵養方式會對腸道菌群產生顯著影響，進而改變尿液中的代謝物組成。特別是在嬰幼兒時期，配方奶餵養者的代謝特徵明顯與母乳餵養者不同，這些差異不僅與牛奶致敏反應有關，也與嬰幼兒肥胖的風險高度相關。根據林口長庚邱志勇醫師研究團隊透過核磁共振光譜儀（NMR）進行縱貫性代謝體學分析，首度完整展現出兒童從出生至五歲的連續性代謝圖譜，揭示嬰幼兒餵養方式、體重變化與過敏疾病之間的潛在關聯，研究成果已發表於今年六月國際知名期刊「兒科過敏與免疫學（PediatricAllergyandImmunology）」 ...

台灣新生報・ 1 天前・發起對話

桃園機場第三航廈大事記

（中央社記者余曉涵台北1日電）桃園國際機場第三航廈北登機廊廳今天起試營運，預計年底前正式啟用，而第三航廈主體工程與南登機廊廳歷經多次流標，預計將在民國116年底完工啟用，以下是第三航廈大事記。

中央社・ 1 天前・發起對話

辛苦拉拔障礙兒母子檔圓滿受證

在慈濟做志工二十多年的陳炎春，常常帶著兒子參加慈濟活動，但一直沒有培訓受證。38歲的兒子跟她說，想成為上人的第一代弟子了，她選擇同行，從陪伴學習到共修實踐，母子倆攜手走在菩薩道上，收穫歡喜心，也感...

大愛電視・ 1 天前・發起對話

從AI社區、VIP抽獎到特約商店品牌建商拉高住戶黏著度、打造全方位生活服務力

在房地產市場競爭白熱化的今日，產品硬體規格早已非唯一勝負關鍵，住戶黏著度與軟性服務力，正成為建商攬客與維繫口碑的後段賽道！台中多家品牌建商積極導入科技、APP系統、社區活動與特約商家合作，從售後客服延伸至住戶生活圈，提升品牌忠誠度並創造差異化價值。

中時財經即時・ 1 天前・發起對話

2025永靖謝平安家年華將12/13.14登場　永安宮「擲筊賽」首獎iPhone 17

【記者廖美雅／彰化報導】「永靖謝平安家年華」由永靖鄉共好協會、永安宮、頂新和德文教基金會及成美文化園共同舉

台灣好報・ 1 天前・發起對話

陝西｜首個新質生產力基礎設施建設標竿項目落地

由陝西省大資料集團有限公司、西安科技大學、上海圖靈智算量子科技有限公司聯合主辦的「四算融合資料中心發布暨量超融合產學研發展論壇」日前在西安舉行，並發表陝西首個新質生產力基礎設施建設標竿項目－四算融合資料中心，及簽署戰略合作協定，填補省內該領域基礎設施建設的空白

中時財經即時・ 21 小時前・發起對話

喉嚨痛千萬別吃火鍋！醫揭「3大後果」：像吞刀片

生活中心／饒婉馨報導近期台灣隨著冬季來臨，氣逐漸由涼轉冷，日夜溫差也逐漸變大，不少人會與朋友相揪吃薑母鴨、羊肉爐、火鍋等鍋物暖胃。有醫生指出，如果感冒喉嚨不舒服，建議先不要吃火鍋；若是真的忍不住，也需要注意以下3點，防止讓喉嚨痛更劇烈。

民視・ 1 天前・發起對話

節目拍一半突暈倒！男星「急性心肌梗塞」昏迷20分鐘　搶命過程曝

59歲南韓搞笑藝人金水龍上月錄製YouTube節目時，突然失去意識昏迷，所幸送醫搶救後順利撿回一命。韓媒今（1）日曝光當天的驚險過程，表示救活金水龍的其實是藝人林炯俊與金淑，兩人當時與經紀人一同為金水龍實施CPR（心肺復甦術），才將他從鬼門關前拉回。

三立新聞網 setn.com ・ 1 天前・ 2

地政士及不動產估價師證照電子化申請制度啟動

專門職業技術人員證照核發，陸續推行電子化證照制度，配合智慧政府政策推動，內政部自114年11月1日起，地政士、不動產估價師證書及其開業執照，全面開辦線上申請、繳費及請領電子證照作業，未來申請人無需臨...

自立晚報・ 22 小時前・發起對話

田徑》破紀錄成常態！　杜普蘭蒂斯三度獲選年度最佳

世界田徑總會今在摩納哥宣布，瑞典撐竿跳高巨星杜普蘭蒂斯（Armand "Mondo" Duplantis）與美國田徑明星麥克勞克林（Sydney McLaughlin-Levrone）榮獲2025年度最佳運動員殊榮，其中杜普蘭蒂斯更是第三度獲獎。26歲的杜普蘭蒂斯在2025年四度刷新撐竿跳高紀錄，並橫掃室內與室外世界冠軍頭銜。他全年出賽16場保持不敗，成為現代史上首位連續兩年以全勝戰績的男子撐竿跳高運動員。在東京世界錦標賽上，他成功衛冕後更一舉躍過6公尺30，生涯第14次打破世界紀錄。這是他第三度獲此最高榮譽，此前曾於2020年及2022年獲獎。同樣26歲的麥克勞克林在奪得世界400公尺冠軍之路上，跑出了史上第二快的驚人成績。她不僅大幅刷新世錦賽紀錄，更險些打破由前東德選手科赫（Marita Koch）保持了40年的世界紀錄。這位已手握兩面奧運400公尺跨欄金牌的頂尖好手，在將重心完全轉向平地賽跑後，於東京成為自1985年以來首位突破48秒大關的女子選手，同時也協助美國隊奪得1600公尺接力金牌。她47秒78的成績，僅次於科赫40年前創下的47秒60——後者因當時國家系統性禁藥計劃的

麗台運動報・ 1 天前・發起對話

「柏林製造」回望柏林愛樂未竟史　探記憶與救贖

（中央社記者趙靜瑜台北1日電）由台中國家歌劇院主辦的比利時紀錄劇場「柏林製造」2022年首演後獲高度讚譽，即將首度訪台，透過柏林愛樂在二戰末期舞台監督回望柏林愛樂未竟演出，一探記憶、歷史與救贖。

中央社・ 1 天前・發起對話

六都房市買氣8年最冷！全年移轉陷26萬棟保衛戰　南二都淪超級重災區

六都2025年11月買賣移轉棟數合計15,919棟，創縣市升格以來同期新低，月減6.3%、年減19.7%，前11月累計18.5萬棟為近8年最冷，專家指出，雖有政策寬鬆與傳統旺季支撐，但新屋交屋潮減退，全年恐難保26萬棟關卡。（陳韋帆）

三立新聞網 setn.com ・ 1 天前・ 5

大谷翔平廣告量破19萬秒！企業狂砸錢粉絲讚：超級績優股

洛杉磯道奇隊的超級巨星大谷翔平不僅稱霸球場，還是企業眼中的「金雞母」！日本視聽率調查公司Video Research近日公布了關東地區的2025年廣告代言企業數與曝光量的初步排名。大谷翔平無論是在「代言企業數量」或是「廣告曝光量」（以廣告播出時長衡量）都名列前5，若單純以運動員的身份來看，他更是高居第一名。

中時財經即時・ 1 天前・發起對話

不動產貸款集中度問題備受關注

政府明年將力推自主都更新政策，八大公股銀將持續配合政策，目前承做都更危老占不動產放款集中度多數在2%以上，最高達3.9%...

聯合新聞網・ 16 小時前・發起對話

前11月買賣移轉創近8年新低　房仲估今年難逾26萬棟

（中央社記者何秀玲台北2025年12月1日電）六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數，合計1萬5919棟，月減6.3%，年減19.7%，為2011年縣市合併升格為六都以來同期新低；今年前11月移轉棟數18萬4704棟，為近8年新低。房仲表示，估今年將是26萬棟保衛戰，可能寫下2017年以來新低量。觀察六都今年11月買賣移轉棟數，分別為台北1745棟，月減0.7%，年減11.7%；新北3866棟，月減8%，年減12.7%；桃園2954棟，月減8.8%、年減24.4%；台中3511棟，月減6.8%，年減20%；台南1584棟，月增3.7%，年減16.9%；高雄2259棟，月減9.4%，年減29.8%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，11月買賣移轉棟數反映10月至11月初的市場狀況，當時受到連假影響，工作天數相對較少，加上10月適逢部分新案集中交屋，使得當月移轉棟數基期被墊高，進而造成11月買賣移轉棟數較10月出現小幅回落。觀察今年前11月整體量能趨勢，永慶房屋研展中心副理陳金萍說，今年前11月六都買賣移轉棟數續創8年來最冷，也是自1999年有紀錄以來第4低量，僅高於2015年至2017年；除了

中央社財經・ 1 天前・發起對話

全聯鯛魚排驗出違規藥，已全數售出！出現什麼症狀應就醫？

全聯福利中心販售的台灣鯛魚排，經高雄市衛生局抽查，檢驗出不能用於水產動物的「恩氟喹啉羧酸」，全聯28日在官網公告可退現金或退換貨。恩氟喹啉羧酸是什麼？對健康有哪些危害？高雄市衛生局證實，全聯福利中心產品「台灣鯛魚排（大）約200g」檢出恩氟喹啉羧酸0.028ppm，違反「不得於水產檢出」的規定。由於違規產品已全數售出，高雄市衛生局除了通知全聯總公司下架產品，也要求全聯主動通知消費者。全聯於28日在官網發布退換貨公告。據高雄市衛生局追查，違規產品上游來源為雲林縣，已函移所轄衛生局查察。此外，如有消費者買到該產品，可持發票或商品到原購買商店提出退現、退換貨需求。如需進一步協助，則可撥打1950消費者服務專線。恩氟喹啉羧酸屬抗生素，依法不得用於水產依農業部《動物用藥品管理法》的「動物用藥品使用準則」，恩氟喹啉羧酸並無核准使用於水產，目前僅核准使用於牛、豬及家禽類，允許殘留量從0.1～0.3ppm不等。據衛福部食藥署官網及《藥物食品安全週報》相關說明，恩氟喹啉羧酸（Enrofloxacin）屬於氟奎諾酮類（Fluoroquinolones）廣效性殺菌劑，對於部分革蘭氏陽性菌、陰性菌及

康健雜誌・ 1 天前・ 1