台積電設廠帶漲價？女下訂2萬買店面 建商反悔偷轉賣判賠2822萬
高雄曾女於2019年以2萬元下訂高雄橋頭預售店面，並與建商談妥總價1810萬元。但台積電宣布在當地設廠後房價大漲，建商卻取消交易，並以4452萬元轉售他人。曾女控訴建商惡意毀約並求償。高雄高分院審理後認定預約買賣有效，建商違約在先，判須賠償2822萬元。
據了解，曾姓女子於 2019年7月看中某知名建設公司在高雄橋頭推出的預售店面，並支付 2 萬元定金取得優先購買資格；後經代銷與公司內部協商，建商同意以店面1690萬元、車位 120 萬元、總價1810萬元出售，曾女並再次支付 10 萬元訂金，準備簽訂正式契約。
然而隨著台積電宣布在橋頭設廠，區域房價快速飆，建商突然通知取消交易，並在房屋完工後以高達 4452 萬元的價格轉售他人；曾女認為建商趁勢炒作、惡意毀約，導致她損失高達 2822 萬元，因而提起民事訴訟。
建設公司辯稱雙方尚未對付款方式、契約細節、交屋、貸款與違約規定達成一致，因此真正的買賣契約並未成立。此外，預訂單中也明載「價位須經公司同意，否則已繳價金無息退還」，主張有權終止交易而無須負擔損害賠償。
但法院經審理認定，雙方於價格、標的、購買意願皆已合意，已構成「買賣預約契約」，該預約具有要求簽訂正式契約的法律效力，而建商未合法解除預約，便擅自將物件售予第三人並完成所有權移轉，明顯違約且具過失。
高雄地院因此判決建商須賠償曾女 2822 萬元差價損害，建商不服上訴至高雄高分院，但二審維持原判，認定建商違約事實明確。案件目前仍可進一步上訴，尚未完全定讞。
更多太報報導
虐貓還付費解鎖？PO文爆炎上 高雄男喊冤提告...警揭疑AI生成
童吃餅掉屑遭虐成植物人！「剴剴條款」首例 檢求重刑、高市府將重罰
驚！疑糾紛尋仇 車窗被打留彈孔...警鎖嫌犯急緝凶
其他人也在看
研調：AI成晶圓代工成長動能 台積電明年市占續創高
集邦科技指出，AI成晶圓代工市場的主力動能，台積電市占將攀升至73%。不過，受到地緣政治影響，晶圓代工廠需要分散產能布局，導致資本支出與營運成本上升。 集邦科技研究經理喬安14日以「地緣政治下的2026年晶圓代工雙面格局」為題發表專題演說。喬安指出，AI撐起先進製程需求，連續3年成為晶圓代工主要成長動能，對產能的壓力遠超預期。觀察3奈米市場，今年需求仍以手機與筆電為主，但隨著輝達Rubin等產品將在2026年問世，以及雲端服務供應商擴張，AI使用三奈米比例提升，將從個位數成長至3成，有望在2027年後達到5成。 喬安也說，先進製程仍高度集中在少數業者，加上HPC(高效能運算)應用不斷增長，導致供應短缺和價格穩步上漲。另外，台積電市占將達73%持續創高，並且拉動全球晶圓代工產業成長。 成熟製程因庫存水平較低，預計明年市場將呈現小幅回溫。喬安分析，值得留意八吋晶圓市況，台積電與三星等業者逐步關閉八吋晶圓產線，但電源管理IC需求強勁，預計八吋晶圓明年缺貨風險升高。 受到地緣政治影響，各國力拚在地化生產，喬安認為半導體供應鏈變得比以往更加複雜，也帶動資本支出及營運成本上升。他說：『(原音)現在
中央廣播電台 ・ 19 小時前記憶體族群回檔，台股承壓，盤中挫逾300點
【財訊快報／黃冠豪】台股今日受昨晚美股大跌影響，早盤重挫逾500點，盤中仍下跌超過300點，整體呈現承壓格局。近期表現強勢的記憶體族群出現較大回檔，創見(2451)昨日漲停創高，今盤中一度打到跌停，其他類股跌幅多在3~5%之間。然而，南茂(8150)受低價優勢及法說展望佳支撐，股價逆勢走高，軋空力道持續。軍工股方面，碳基(7719)成功奪得中科院「銳鳶二型」標案，採4＋4合約模式，未來兩年營運有望不再虧損。該公司日前完成現金增資，並積極尋覓廠房，目標爭取明年軍備局500億元無人機標案。以專注度來看，碳基可說是台股最純粹的軍工企業。
財訊快報 ・ 20 小時前台股開低震盪約跌350點 科技股走弱資金轉進傳產
（中央社記者江明晏台北14日電）美股重挫、日韓股同步走弱，台股今天開低走低，早盤一度大跌520點、失守27400點與月線等關卡，盤中跌勢收斂，下跌約350點左右，台積電下跌25元，鴻海、台達電挫逾3.5%，股王信驊一度跌破6000元，金融、紡織等傳產股成避風港。
中央社 ・ 20 小時前
道瓊崩近800點！科技股領跌美股慘摔 台積電ADR收黑
【國際中心／綜合報導】AI類股賣壓沉重，加上10月份就業數據及物價指數仍未出爐，12月降息可能無望，美股今（13）日全面慘摔，台積電ADR也跌近3%。
壹蘋新聞網 ・ 20 小時前
台股開盤大跌逾500點 專家：市場擔心美暫停降息
今（14）日台股開低走低，大跌506點，收在2萬7千397點。權值股台積電下挫30元，收盤1430元；亞股也收黑，日股下跌905點，韓股下跌3.82%，都是科技股領跌。專家分析，雖然美國政府已經開門，但政府停擺、官方資料缺失，可能造成民生消費指數無法如期公布。美國聯準會官員釋放出暫停降息訊號，牽動科技公司明（2026）年融資狀況，加深市場AI泡沫化擔憂。
公視新聞網 ・ 18 小時前【台股盤中】科技股走弱資金轉進傳產
（中央社記者江明晏台北2025年11月14日電）美股重挫、日韓股同步走弱，台股今天開低走低，早盤一度大跌520點、失守27400點與月線等關卡，盤中跌勢收斂，下跌約350點左右，台積電下跌25元，鴻海、台達電挫逾3.5%，股王信驊一度跌破6000元，金融、紡織等傳產股成避風港。美股4大指數下挫，主因為輝達及其他AI股價持續下跌，引發投資人擔憂股價過高。同時，市場也對華爾街高度期待的降息是否成真產生疑慮，進一步拖累股市走勢。費城半導體指數下跌263.39點或3.72%。輝達股價跌3.58%%，台積電美國存託憑證（ADR）下跌2.9%。台股今天以27816.45點開出，早盤下探27383.34點，重挫520點，跌破月線27877點，失守27400點整數關卡。截至10時50分，台股加權指數下跌364.32點，至27539.24點，跌幅1.31%，成交值新台幣3433.68億元，電子股下跌1.7%，金融股翻紅至平盤之上，櫃買指數下跌0.73%。台股權值股方面，台積電早盤下跌35元至1425元，盤中稍見收斂，下跌25元，至1435元，跌幅1.71%；鴻海、台達電挫約3.5%，聯發科跌幅在1%以內
中央社財經 ・ 19 小時前《台北股市》DRAM風向變？分析師點名2集團接棒
【時報-台北電】台股加權指數昨(13)終場小跌43點，以27903點作收，以K線型態來說，收十字線的小紅K，接近月均線附近，但爆出6500億大量，包含群聯(8299)、南亞科(2408)等超人氣指標股盤中都急速往下跳水，反而是被動元件繼續往上衝，甚至亮燈漲停。分析師陳威良表示，未來如果記憶體繼續震盪資金流出，被動元件有機會接棒。 昨天三大法人賣超61.73億元，其中外資賣超66.36億元，投信、自營商分別賣超11.26億元及買超15.89億元。 陳威良表示，短線上來看，被動元件剛出現發動訊號，大概是第2根或第3根的行情，如果後續記憶體繼續震盪資金流出，被動元件就有機會接棒。 在被動元件族群中陳威良看好2大集團個股，國巨*(2327)是其一，底下的凱美(2375)也可以留意，有些喜歡股性活潑的投資人不一定會買國巨，但可以看著國巨找方向，凱美就是一個機會。 國內獨立券商預估國巨今年可賺1個資本額，明年EPS更可賺13元以上，在考慮國巨訂單量和預期獲利成長，以22倍本益比計算，給國巨目標價上看290元。 陳威良認為，國巨11月部分鉭子電容產品漲價，預期將反映在11月的營收以及第4季財報，國巨
時報資訊 ・ 20 小時前
台股跌逾400點！近一周大盤震盪 這五檔「高息型」ETF價量齊揚
ETF部分，元大台灣50（0050）、主動群益台灣強棒（00982A）、主動統一台股增長（00981A）、期街口布蘭特正2（00715L）、國泰永續高股息（00878）、元大高股息（0056）、主動統一全球創新（00988A）、元大台灣50反1（00632R）、群益ESG投等債20+（00937B）、群益台灣精選高息...
CTWANT ・ 18 小時前
「台積電要來了」建商毀約不賣她黃金店面 法院判決2822萬天價賠償
高雄曾姓女子2019年間預付定金，向京城建設購買位於橋頭區的「京城森遠」建案一樓店面，總價1810萬元，她指控建商後來獲悉台積電將進駐楠梓設廠的大利多後，竟片面毀約不賣房，後來更將該戶以超過兩倍價格的4452萬元轉售他人，一氣之下提告求償轉售利潤合計2822萬元。一、二審法院審理後均判決建商敗訴，需賠償曾女高達2822萬元。仍可上訴。
鏡報 ・ 19 小時前《台北股市》北士科+AI電源雙題材 老手獨沽1檔
【時報-台北電】金仁寶集團旗下的電源大廠康舒第3季成功轉盈，上季營收80.7億元、年減4.2%，稅後純益2.54億元，較去年同期虧損2.22億元、第2季虧損5.38億元，營運成功翻正，EPS0.3元，激勵昨（13）日股價強彈7.44%收41.9元，成交量放大到4.69萬張，留下近期第1根大紅K棒。 康舒還參與金仁寶總部資產開發股份有限公司的現金增資案，擬以自有資金投資12億元，認購1.2億萬股，增資後維持3成持股比，隨輝達台灣總部確定進駐新壽T17、T18，康舒也順利擠身北士科概念股的一員。 資深分析師陳榮華表示，雖然上季營收微幅衰退，但康舒透過成本控制、效率提升或其他業外收益，成功轉盈，扭轉連續虧損的局面。 此外，公司決定投資12億元於關係企業的資產開發公司，資金將用於集團總部大樓的興建，屬於長期資產投資，短期雖不會對本業營收有直接貢獻，且會增加公司的資本支出，但投資後持股比例不變，顯示是按比例參與增資，以維持原有的影響力。 他並分析，康舒作為金仁寶集團一員，支持集團整體發展的策略很正常，而建設營運總部大樓屬於固定資產投資，有助於提升集團形象與整合資源，但投資效益需長期觀察。 總結來
時報資訊 ・ 20 小時前
台積設廠利多 建商毀約轉賣預售屋 判賠2822萬
台積電宣布在高雄設廠帶動房市狂飆，曾姓女子在民國108年房價起漲前以1810萬元談妥購入橋頭區預售店面並付妥訂金，事後建商疑因台積電利多發酵想賺更多，毀約將店面以4452萬元轉售他人。案經曾女提告求償，高雄高分院審理後，認為一審認定建商已成立買賣預約卻未依約簽本約，構成毀約行為，建商應賠償2822萬元並無不當，駁回建商上訴仍判曾女勝訴。
中時新聞網 ・ 3 小時前
ADR跌近3%衝擊！台積電回檔照吸金…成交額飆出225億 外資：3奈米再擴5萬片、滿載到後年
[FTNN新聞網]記者黃詩雯／綜合報導美股因聯準會12月降息機率從62.9%下滑至約52%，加上政府停擺造成10月重要數據中斷，四大指數全面下挫，連帶壓低台北股市。...
FTNN新聞網 ・ 19 小時前
鴻海成最大賺錢贏家？微軟「零水量怪獸級」AI基地全面上線 數十萬顆GPU開吼、美國擴廠動作被看穿
[FTNN新聞網]記者莊蕙如／綜合報導微軟在美國打造的兩座超大規模AI資料中心，近日悄悄全面啟動，外界也因此意外揭開一場橫跨GPU、液冷、AIWAN以及供應鏈版圖...
FTNN新聞網 ・ 18 小時前
理財Talk》鴻海財報好成績、法人喊讚 十檔高持有「海公公」ETF一表看
[Newtalk新聞] 鴻海（2317）周三（12日）舉行法說會，繳出優於預期的第三季財報，受惠於毛利率改善與業外收益增加，每股盈餘達 4.15 元，季增 30%、年增 17%，董事長劉揚偉更看好第四季、明（2026）年度 AI 伺服器需求擴大，帶動公司營運，並持續與客戶緊密合作取得更多訂單。 不少法人機構上調鴻海目標價，外資 Factset 上修目標價的中位數，自 285 元至 300 元，調升幅度 5.26%，最高估到 400 元；國內投顧方面，凱基給出 340 元，兆豐 310 元，永豐 303 元，國票 290 元。 今年來，鴻海股價已上漲 36.9%；而若是從四月初股災的低點 112.5 元算起，已大幅反彈逾 124%。身為台股具代表性權值股之一，不僅大量股東持有鴻海，許多台股ETF也將其納入核心成分股。現今在市面上，共 34 檔ETF持有鴻海，在此整理出前 10 檔最高持有「海公公」的ETF。 這檔「新兵」擁抱鴻海近兩成 持有鴻海最高是今年新掛牌的「富邦旗艦50」（009802），這檔被動市值型的新兵主打以「動能因子」為核心策略，其最大持股並非投資人熟悉的台積電（2330）
新頭殼 ・ 18 小時前
鴻海拉東元火力全開！EPS純益0.75元、Q3淨利飆上16億 前進中東、美國2027大爆發倒數中
[FTNN新聞網]記者莊蕙如／綜合報導東元今年第三季端出亮眼成績單，並在法說會上揭露未來數年的全球布局藍圖，從台灣到東南亞、中東一路延伸到美國，版圖擴張...
FTNN新聞網 ・ 20 小時前
台股盤中跌逾500點失守月線！法人看好這些利多發酵，年底可望再衝一波
美國聯準會（Fed）多位官員「鷹」姿颯爽，市場對於12月降息預期應聲下挫，股市賣壓隨之宣洩，台股今（14）日跳空跌破月線，盤中一度重挫超過500點。法人認為，美股短線震盪壓抑台股表現，但降息與AI長線題材仍是支撐，如果美股止跌回穩，隨著年底消費旺季來臨，加上傳統的「聖誕行情」接棒，有望進一步推升資金動能，台股仍可持續攻高。 野村投信表示，美股第三季財報季邁......
風傳媒 ・ 18 小時前台股終場跌506點週線連2黑 台積電下跌30元
（中央社記者江明晏台北14日電）美股重挫，台股今天開低震盪，盤中下挫520點，摜破27400點關卡，終場收在27397.5點，下跌506.06點，跌幅1.81%，失守5日線、10日線及月線等均線，成交值降至新台幣5881.33億元。台股本週下跌253.91點，週線連2黑。
中央社 ・ 17 小時前【台北股市】跌506.06點
（中央社台北2025年11月14日電）台北股市今天開低震盪，收盤跌506.06點，為27397.5點，跌幅1.81%，成交金額新台幣5881.33億元。加權指數開盤為27816.45點，盤中最高27816.45點，最低27383.34點；不含金融股指數24239.08點，跌484.86點。八大類股漲跌幅：泥窯股跌1.32%、食品股漲0.33%、塑化股跌0.19%、紡織股漲0.82%、機電股跌2.24%、造紙股漲2.52%、營建股跌0.49%、金融股跌0.35%。委買張數2417萬13張，委賣張數1331萬8674張，成交張數979萬9810張。收盤時上漲273家，下跌707家，持平97家。成交量前5名個股為華新、力積電、南亞、南亞科、台玻。漲幅前5名個股為鈞寶、倫飛、材料*-KY、國光生、台康生技。跌幅前5名個股為華孚、森崴能源、高力、正崴、永崴投控。
中央社財經 ・ 17 小時前
台股終場跌506點（2） (圖)
台股14日開低震盪，盤中挫520點後，摜破27400點整數關卡，終場收在27397.50點，下跌506.06點，跌幅1.81%，失守月線27865點。
中央社 ・ 17 小時前