六都10月移月增年 全年恐陷「26保」

文／住展

六都地政局最新公布今（2025）年10月建物移，六大都合成交16,989，9月增加5.7％，但去年同期相比仍少13.5％。累今年前10月移168,785，年26.6％，下近8年同期新低。即便房市整量能有止跌，但全年仍恐陷入「26保」。

永房屋研展中心副理金萍指出，然10月移量上月小幅回升，但行房仍持，加上央行第七波性信用管制生效，房排拉，使市交易奏明放。不著房市政策出，自住信心略有回升，首及屋族群意提高，部分屋主也始利，使交易量出和回升的象。

交屋潮支市

中信房屋研展室副理思敏分析，10月移量的月增主要受重新案交屋潮推，包括新北永和及台中北屯、梧等地新建案交屋，域移上升。尤其股市高金能充足，使市看屋人潮回流。然而政不定性款仍是房市主要挑，估全年移26至27，可能下近年新低。

台房屋集中心行旭表示，新青安款不入行法水位上限後，放款力略有解；加上Q4旺季性需求支，使10月移量於9月，年幅也收至1成左右。

南北房市有所差，大家房屋公主任志昶指出，目前房市以北部呈「高降、周支」的分化格局；南二都在半材退後出整。

管如此，信房屋不企研室案理曾敬德提醒，台股突破2.8金信心，房市氛略正面，但由於前期幅大且政策仍偏，市交易量仍清淡，後政策走向仍是影市信心的最大。

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