疫情，Q4房市急拉尾，估到年底之前，全台有超6000元的新案量出。根者的示，然今年全年的推案量可能法及去年1.6兆元的天，但房市表「先蹲後跳」，仍可持在1.1兆元的推案模，且是自2019年以，3年推案量站上兆元大。
全商分析，去年因疫情相和，房市交易未停，加上329、928等期推案「正常」，量能因此破1.6兆元近年新高。今年受到第二波疫情突，以及政府打房政策上路影，第三季推案量相去年冷清，六都之中桃台中的推案量仍持正成，推案速度也有所放。
然而，值得注意的是，管今年房市左逢「打炒房政策」、右遇「疫情大爆」等因素干，多房家仍，整多市的依有改，市回的速度甚至超期。
根字科技(5287)旗下591新建案，被下半年房市向的928期，藉北台的逆，全台推案量破6千，不但去年同期激增292元，更下近5年同期最高，一利空霾。
台院料研究佩真分析，今年5~7月份因疫情升三警戒，使市供需急速萎，但屋需求未消失，8月逐步解封後，延性出，後又遇通膨氛，民因通膨的期心理，以及不的抗通膨特性，有近7成人不列抗通膨首的，掀起一波恐慌性。
此外，年因中美易及疫情影，致全球出晶片缺潮，使得倚重半展的台，迎科技期盼已久的盛事，以台首等科技充，持竹科、中科南科等三大科周房市，土地交易市尤其。
根台中不公市委的，今年1~9月台中地推案量2602.1元，去年多11.4%，在土地、建成本高，以及推案坪、不放大下，第4季仍有600元案量出，全年估有3200元，站上史新高水位。
正心不估公理事昭指出，去年全台推案量近5年新高，台中就了其中3000元，今年由於缺工料，加上通膨、低利、金充沛等因素影，中台房又出一新波段，估今年台中全年推案量可望突破去年3000元的水位。
至於南台部分，地代者指出，台南去的房市期不受重，但愈愈多外地建商、代到台南插旗之後，期效逐。例如今年台南928期就有不少指建案推出，金180元，比起去年大增44%，且推案地外移回市，包括、安南都有建案推出。
高雄928期出602.6元案量，近8年新高。代者表示，高雄今年下半年在台下，市反守攻，但受到土地、人工、材料等建成本不翻影，造成本以估算，部分建案乾脆改先建後售，或多或少影下半年推案量，但估仍有200~300元水。
家分析，去年房市量已替市打下的底部，今年房市不容悲，光是今年Q4，七都就有高4100元案量出，全台推案量更破6000元。展望全年的推案量然去年最高峰年幅1成，但仍上看1.1兆，3年突破兆元大，房市度毫不。
北台全年堆案量。 (料源：住展提供/富比士表整理)
房市「先蹲後跳」 全台推案量3年破兆
文章定位：
