民在房，除非是有都更的老公寓，不然通常中古公寓的格都比大得低。不，近日有友在PTT上表示，自己在高雄前金、新、苓雅看房，一有趣的象，屋、地段差不多的中古公寓和中古大，坪竟然也差不多，「甚至有的地是公寓的坪略高於中古大品」，好奇原因何在？另外，他也提若打算期持有5～10年，哪物件CP值高？
文章曝光後，友猜原因，「公寓土地持分大？不少建商一直有在收透天或是公寓，但是大很少有人在收」、「空大的啦，小的你後悔」、「公寓使用空大」、「大有公，公寓乎有，人最後是得跟使用空屈服的」、「40年前的大...工法、、外都有吧」、「都老的，秒公寓，老大很恐怖」。
友最近在高雄前金、新、苓雅看房，公寓的坪高於中古大品。示意／好房News者柔
全球居不情室炳辰指出，友有的感受特定公寓案，加上交易量不及大品多，因此可能生「知上的落差」。
炳辰分析，3皆走城路，展已成熟和，3的公寓品大多都在1字，不苓雅腹地大，量能上多於其他2多，且商圈能富，相在地人喜，另外也有搭上新以及二期等展，在3中表眼。
至於公寓品若出亮眼的格，炳辰表示，除了可作店面使用的一不算，公寓因坪大且在，若座落的地段佳，也比一些管理不算完善的大格高，且要是加上在地出租市不，公寓物件亦可作雅房或隔套房出租，投率高身不於大。
高雄「3」公寓比大已成？家直言：知上的落差
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