民在房,除非是有都更的老公寓,不然通常中古公寓的格都比大得低。不,近日有友在PTT上表示,自己在高雄前金、新、苓雅看房,一有趣的象,屋、地段差不多的中古公寓和中古大,坪竟然也差不多,「甚至有的地是公寓的坪略高於中古大品」,好奇原因何在?另外,他也提若打算期持有5~10年,哪物件CP值高?
文章曝光後,友猜原因,「公寓土地持分大?不少建商一直有在收透天或是公寓,但是大很少有人在收」、「空大的啦,小的你後悔」、「公寓使用空大」、「大有公,公寓乎有,人最後是得跟使用空屈服的」、「40年前的大...工法、、外都有吧」、「都老的,秒公寓,老大很恐怖」。
友最近在高雄前金、新、苓雅看房,公寓的坪高於中古大品。示意/好房News者柔

全球居不情室炳辰指出,友有的感受特定公寓案,加上交易量不及大品多,因此可能生「知上的落差」。
炳辰分析,3皆走城路,展已成熟和,3的公寓品大多都在1字,不苓雅腹地大,量能上多於其他2多,且商圈能富,相在地人喜,另外也有搭上新以及二期等展,在3中表眼。
至於公寓品若出亮眼的格,炳辰表示,除了可作店面使用的一不算,公寓因坪大且在,若座落的地段佳,也比一些管理不算完善的大格高,且要是加上在地出租市不,公寓物件亦可作雅房或隔套房出租,投率高身不於大。
高雄「3」公寓比大已成?家直言:知上的落差
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