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道一直是房地的，加上公需求，因此，捷商用大因其交通能完善、大新等特性，除吸引企著立，也周商活的群聚效益。信全球公司以往台北地捷商用大多以住宅的比例高，但著商市活，捷商用大品定位也住宅朝向公或是商+公的方式，租金行情也逐年增。

信全球公司理柯宏安表示，著捷路越越密集，台北市整公商圈及零售市生化。察台北市的捷商用大中，例如泰置地、泰松山站大、邦佳佳大等，其整空配比是以公主，以零售商的合式商大，因交通便利性、加上大新，企有很高吸引力，租金行情都有明超10%的幅。

其中，以租金高，位於市政府捷站的「泰置地」，登揭露2015年最高租金每坪3,590元，到2019年最高租金到每坪4,569元，四年期幅近30%，公司以外商、大型企居多。未台北市有此以商使用主的合式大，例如台北站C1D1、捷士林站、潭站等，以量最大的C1D1，商+旅+公的合式塔，出公面高5.6坪，可望挑目前大租金。

理柯宏安表示，以大、站核心，合商、公、店等品，而成商活集中域的TOD展概念，已成。捷商用大朝向合式公大，在低置商，足上公大企的商能、甚至休等消需求，同也服捷往人潮需求，商快速，互效益能造，不只能受企青，也可各商圈商能更加聚集。

商+公的捷商用大租金行情:

料源:信全球公司整理  

原文出：道新亮 捷商用大新潮
文章源：信全球管理股份有限公司

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