台房市股市2002年呈步步高升走，在2008年後，步不一，股市腰，房市在率降及ECFA效下，逆攀升。

台房市2003年SARS事件後，始走7、8年的大多，似乎到了史的足，但2008下半年的金融海，房市拉回整理2~3季，2009年第2季至今(2011)年，又上演「看回不回」的多行情。

是什因素台房市在「恐泡沫化」的音出後「」？而去，台股表好，房市也被，如今，台股在7400多附近整理，莫非台房市也好不到哪去？

金融海洗 先蹲後跳

《理周刊》特邀航告公司理蔡宸，就股市房市的性，以及中民不仲介全合理事暨台不交易中心理李同，就去11年的房市大事做分析。

蔡宸到，台股指1990年2月的12682相高地落下到10月的2485，只花了8月即跌掉了10000，其後花了7年的，於1997年的8月才又看到1以上(10256)。另外在2000年的2~4月(大前後)又到行情，此後行情多只在9000多即止。

至於房市部分，股市有著不同的走方向，首先是1990年跟著股市在12682高的大回而下跌，但是於1991年即恢了生，市交易量往上逐年增，一直到1996年50多的相史高。

此後，房市始逐年回，於2001年到相低(交易近26)，2002年谷底反，2003年的SARS事件，房市景大幅回升至2006年的45。後，2008年有全球金融海的洗，整房市只花了半年的休息，即先蹲後跳，了一狂之旅，直至今年6月施奢侈才稍稍止了房市潮。

落底象 喘口

11年股市房市移走一看，得出一有趣的象，那就是股市出相高的第一，移件的最大量有落後一年的。的走是不是可以房市是股市的先指呢？似乎也不是很切，竟股市很少有人用如此的角度操作(前一表)。

不，由台股在1991~2000年，以及2001年至今的走，都是在前期落底，6~7年的逐步高，指下或近行情，接著打一3年的大M。第一M市告我股市是大幅回，重新自底部走下一波段，但第2尚未完成，仍在行式中。

若依照，原本股市及房市於今年出落底象，然而事非如此，股市仍在7000~8000上下震，房市只因奢侈而稍稍喘口，休息一下。 大指何不走上一波的路呢？蔡宸，第一影走的是2008年的金融海。2003年SARS後一直到2008年金融海前，察各，光台北市在此5年的房幅接近70％，市已因房高疑而面大的回力。此，好金融海此一重大利空引了市瞬真空，股市下挫到4000以下，房市交易出急。