AGU的生活 生活中趣，享受自己的生活。

993的鼓 6站台

最近研戴德梁行理炳立所的有房地的，房地有到的解，然有次在夏芬的目中碰到一不同其理念的房地炒作的女性高手，子了本它的，先把重一下：

1. 市的房子情有，郊的房子依距市的距，逐降低。：市的房子（因地段佳，即使跌也不跌太多），也不要郊的新大（容易跌）。

ps. 然法不被另一位房地人同：每人的需求不同，因此即使是郊，也是有人需要郊的房子。倒是不，不是每人都需要到大安或信住/上班吧？

2. 估法：售屋比新成屋1-2成。原因是：假售屋年，年後的售屋是新成屋，但在的新成屋在年後已是的房子了，比新房子便宜吧。

3. 某些公寓的容率：，很久以前的公寓容率低，但是目前法的允的容率高，因此拆掉重建，有多的「建坪」利益。也就是：目前可能板面是100坪，但拆掉重建後，可能可以到150坪，多出的50坪就是在利益。（然，屋主也都知道道理，因此，大概不低房子）

4. 避嫌施：如、院、夜市（在下）高、高架、瓦斯槽、加油站、特行、、垃圾、棒球...

5. 拍屋：表示市已到底，可以了。

ps. 法可能是在替他的公司宣，就好。

6. 稀少性、效用性、市性：此房子少出，比保值。

不是只看就成人，重是要做田野查：了解目前市行情（售屋、新成屋、中古屋）、租金行情，才能以判房是便宜是。例如，新房子30，同一一、二十年的房子就不可能25、26；反之亦然。

然，看了的，乎保不到房子 - 因：每房子都「太了」！