：2010-09-27
作者 : MyGoNews廖
消基反房屋坪算方式
【MyGoNews廖/台北】消者保基金提出呼，房屋登面的量不及外及雨遮不入有部分，否房屋坪法解。消基表示，房屋登面量可量至，有道理法使用的部分，灌入屋者的使用面，否坪象法改善。雨遮何需研准予登上限？此外，政部日前提出的「雨遮」不超地板5％上限即可登的方案，不啻是建商大方便之，建商所一般占3％，但即便只有3％，以台北市大安每坪90元算，屋者若一30坪的房屋，3％雨遮有0.9坪，也要超80元，完全不比多建案的期款低。察院提出的正案指出，「公寓大管理例」中部分法互矛盾、突，例如第7第3款定公寓大主要柱、承重壁等共有部分，不得立使用供做有部分，不得定用部分。但第56第3第1款定立建物所有之壁，以之外界；建物共用之壁，以壁之中心界。法上的漏洞，致建商於量室面，直接量到外的滴水，造成外柱等於建物的部分成有部分！也就是，人法穿而住，入坪算。消基表示，如果外的部分全登予室面中，以一般外厚6、12、15、最高可30公分的估，平均占室面1/10左右，那屋者若一30坪的房屋，室面占6成，不能住人的外部分占1.8坪（30坪 × 6成的室面 × 10％）。消基表示，近各界焦放在「雨遮」，事上影到房屋坪的因素，包括「室面」如何算。按行定，建商申建照的建面，以心地板面的算（容率算），但地政司以建物外的滴水登面，以其可售面，致「售面」「能使用的面」生重的落差。消基，建物外於房屋整的，譬如柱等部分，若入登面，但外又法居住，屋者不公平。
