政部不平台料示,2024年第二季三季全住宅平均屋均33年,二季追平史新高,明屋老化的仍待解。六都之中,尤以北市的境最峻;其中,台北市今年第三季住宅平均屋38.39年,新北市31.9年,下史次高,次於同年第二季。持平而,政府正推重建,但眼下受到不放款集中度、造力缺工,以及造成本居高不下的多重影,拖累了老屋重建效率;倘若政府能再推一把,一步提升老屋重建速度,或有同老屋多和高房等。
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台北市、新北市都已成「老城市」,老屋族比例均全一二高;截至去年底止,新北市族量71.5人,占全族比例16.9%,而台北市族量有54.4人,占全比例12.8%。是族量和占比,新北台北市都高居第一、第二名。
不可否的,北人口高化是合性因素所造成,唯其中一因素,外界是高房所促成,因年人力高昂房,只好北至地房,而留下的多普遍有房的族。
者,若要解「老城市」的,「增加住宅供」是可行的之一,比如美、,都增加建住宅量抑制房,台若起而仿效之,未不可。若房有得到平抑,年人便有高的可能留在首都圈。
不,北市都和,建素地有限,台北市的建地供量更短缺,剩的方式就是加速推老屋重建增加住宅供量。可惜的是,老屋重建近期「卡」消息,全危老重建撤案率更超一成以上,多造成本升、建工程以包、融不易有。倘若相法解套,恐怕法扭北市成「老城市」的命。
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2024.12.20 旗下站-【都更全都通】<「名人堂」<峰北成「老城市」 加速危老重建才能扭老