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危老重建例什要成立?背景目的是什?危老重建例延是什意思呢?那就看看安信你整理好，有危老重建例的背景及政府延助的容吧!
了解危老例之前，先看看初立法背景!
根都市危及老建物加速重建例第一，由於台地震繁，老建物容易倒塌，再加上高化社，於障的居住境需求的增加，所以了因在害及提高居住品，因此加速都市危及老危建物之重建，政府定「都市危及老建物加速重建例」(危老例)去改善居住境，以提升建安全民生活品。
危老重建例的目是什呢?
l 加速和危老屋重建:
危老建物100%土地及合法建物所有人同意後，不用都市更新查程序，申後即可重建。
l 提供小面的危建物重建管道:
法透都市更新方式理的小基地也可以行重建，解危及老建物的。
l 打造住宅:
高化社，老屋重建可以改善高者生活品，符合高者居住需求。
加速重建的危老例的三大容有什呢?
1. 容:
#最高基容的1.3倍，或原建容的1.15倍。
片源：新北市老屋改建展
#若合接建基地或土地重建，接基地或土地之容算限定1000m2。
(容率:建物地板面基地面比，越高表示可建的室坪越多)
*延伸：【知文分享】危老重建分屋比例怎算？破解「一坪一坪」的迷思！
#自109年5月起逐年，搭配模合最高仍有10%。
提升老屋重建的意，依危老例中，在其30%的容外，另有外的「程」在前三年最高可得至10%，但在109年5月12日起，逐年2%(隔年8%...以此推)，直至民114年5月11日零。
引大面模，同法案也新增「模」，替代逐年的「程」，危老建物基地加合地面200平方公尺者，予基容2%，每增加100平方公尺，另予基容0.5%；程模容，2者合不得超基容10%的度上限。
料源: 政部修危老例 延程 新增模
表源：法人都市更新研究展基金
*延伸：危老多多 一筐惠助你知
2. 放建蔽率及高度管制：
#由地方主管另定酌以放。
#建蔽率之放以住宅之基地限，且不得超原建蔽率。
(建蔽率:建面占基地面比率，越高表示基地留之法定空地越小)
片源：新竹市府。
*延伸：什是危老老屋重建建蔽率?安信一次你搞懂「建蔽率」影算方式
3. 免:
本例施行後5年申重建者，享有以下利多：:
#重建期，免徵地。
#重建後地及房屋半徵收2年。
#重建後未移所有者(原屋主自然人用)，房屋半徵收期得延，以10年限。(合最12年)
看完以上有政府於「危老重建例的延助」的後，是否更想申危老重建呢？或想了解更多？迎大家洽【安信建】全案管理服，一您搞定重建大小事！
*延伸：屋重建找忙?危老自建/申都更挑建公司3大才不吃!
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