小凡是踏入社的年人，面的力之外，有一件事情他苦不已...
因在109年及110年，父先後了自用住宅用地，符合重自用住宅的退定，他成功地申退了已的土地增值。
然而，今年父突然世，小凡於的措手不及，不清楚承土地的定，如果由承人承取得重土地，是否因土地移而被追原退之款呢？
高雄市捐稽徵表示，土地所有人因自用住宅土地符合相件，成功申退土地增值後，退可是一上的助。但是，退非有件的，而是受到一定的管制。
如果在成功申退後，土地在接下的5年或改用途，那根相法，你可能需要追之前已退的土地增值。
因此，在5年的管制期，大家慎思考土地的使用，避免些退被收回的情。
然而，如果是因承而致土地所有的移，情有所不同。根高雄市捐稽徵的明，承人在5年的管制期因承而移土地，於不可抗力的情，因此可以免除追之前已退的土地增值。句，承人不需要因土地移而支付先前的款。
但是，不表示承人可以不受管制，即使是承情，承人在5年的管制期，仍然需要慎理土地的移或用途更。如果在段期，土地再次、配偶，或者改用途，承人仍有可能需要追原本已退的土地增值。
房小科普：
1.自用住宅用地的定：
土地所有人或其配偶、直系需理竣籍登，出售前1年或新後不得出租或用於。
2.重退：
人在2年重自用住宅用地，可向出售地的地方稽徵申退土地增值。不先後或先後，若新土地地超出售土地扣除款後的，即可申退，但退不超所。
3.重退的注意事：
．土地所有人需相同，建物所有可是本人、配偶或直系。
．的土地值高於售出土地的值。
．先後屋者，需保的新土地在入已符合自用住宅使用件。
．重退求的有效期10年。
*以上文字容片皆自厝阿明官:https://54aming.com/articles/0c30ea
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