阿翰了榜零公的透天小社建案，了才知道一是有共同持份土地。在管委建商交程，原根政府定，超30以上合照申的建案，需要有源回收的空，果建商提供的竣工面有，但上有使用空，甚至定源回收空他人使用，建商未符合竣工的情如何理，建商回覆：「有被查到就不被...」
社的公-水，在建建商有算好斜度，生水水出臭、滋生蚊子的，管委要求建商理改善，得到建商回覆：「水是排洪用，法解...」
以上，公交奇不有，甚至有些社已完工3年以上，公的部分依尚未交完，身屋主的我如何保障屋的益呢？
首先，假如建商在售始就是榜『零公』，但於後交是有部分公，此情，建商可能涉及「告不」的，反《公平交易法》第21、《消保法》第22，可以依法求害。
方可依《民法》第359 物之瑕疵保相定，主要解或少金而提起，要任，方必明「竣工用途不符」成瑕疵，且此瑕疵重大而得解除契，如果不是於重大瑕疵的型，那就只能少金。
公怎交？
根《公寓大管理例 》第57定，建商必提供物件「共用部分」、「定共用部分」「其附施」的相料，如：施使用手、商料、使用照本、竣工、水、械施、消防、管…等料，以利管委管理使用。
社在成立管理委後，同「政府主管」、「公寓大管理委」或「管理人」水、械施、消防施及各管行，大1～2月，如果遇到大一些的社甚至可能要一年，其功能正常後，才能正式移交。
且依法定，公交不是管委建商要理，政府的人也需到助，避免建商管委在收程序有不之行，致住益受。
公收不通怎？
在交公程若有，如水械、消防施或各管功能上明缺陷等，且可以於建商，社管委一一列出缺失，以「面」方式通知建公司理修之。
大部分具有模或是信良的建公司，在公交提供管委或住「公缺失修表」，所有需要修的公目白黑字的下，不但保障住，也有助社公交得利有效率。
假，遇到建商不交，市主管，可依《公寓大管理例》第 49 定，向建商以 4 元以上 20 元以下，限期改善履行合，如不做改善可行使。
有候建商管委方，因交公致不而法通，而上法院…等局面，然大部分的候，法律相定是保障弱的消者方，但提起之前，我其可以先向「消者保委」或「政府主管部」求助。
假最仍要求法律途解，且得建商提供的相料保留下，如施工、建案宣、公施工…等，上述的文件都有利於法院上作部分。
3招 防建商甩
一、在保固期，以存信函催告建商，明瑕疵及容，限期修，主才有效力。存信函最好律撰，以避免建商不重。
二、存信函催告效，以《民法》第497另找商修，修用由建商。
三、可求第三方救，如行政院公告消保、所在地市政府法局消保官或委外解委、市公所解委等，住宅消保也能提供相、申及商服。
建工程其很做到善美，不幸遇到施工瑕疵及建商的，住是要一致，取修到好，恢有的居住品。
公平交易法 §21 ｜https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=J0150002&flno=21
消者保法 §22 ｜https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=J0170001&flno=22
公寓大管理例 §57 ｜https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070118
民法 §497 ｜https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=B0000001
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