关于深圳城中村水电乱收费

从根上就是烂的，举报没用。这个月深圳很多城中村按民水民电收费了，结果怎么样，房东们反手就加管理费，虚加水电量，实际收入不仅没少，有的二房东每个月还多收入几万块。

为什么不像居住登记、消防那样主动抽查、查到就罚款，而是要你自己去举报？你要学会领悟文件精神，然后你就懂了。

举报过，然后 12345 那边给你那片区网管员打电话，网管员给你跟你房东打电话，然后要你跟房东私下协商，房东对我说，你觉得贵，你就自己去找便宜的住

@qingdouwangxiao 哈哈哈哈哈,太真实了

了解一下转供电，运营商大爷的基站到了地头蛇底盘上照样老老实实叫高价电费。城中村电费这个无非就是两个原因，二手房东利润一部分（深圳多数为二手房东），另一个就是统一定价然后就不用细分计算阶梯收费了。

@qingdouwangxiao 刚准备晚上试一下，看了你这个，感觉我心智还是太不成熟了

@doordieandhopeto 你拿朋友手机打电话投诉，他就找不到人了

这玩意还要自己去举报就是个笑话，你让管这个工作人员随便去城中村一问都是高价水电，举报个屁。

@Conantv2 你的话让我感觉 他们不是想解决问题，而是在转移矛盾

@qingdouwangxiao @doordieandhopeto

所有不主动监管和处罚的法律法规，本质上都是拉偏架。设立这种法规跟设立吉祥物工会是一个道理，设立工会不是为了保护你，而是为了防止出现真正的工会。设立由街道办查处加价的法规，不是为了防止加价，而是为了防止处罚加价的权限落到执法部门手里。

说回投诉，房东只要不得罪街道，没有一丁点违法成本。你死磕民水民电少交几十块保护费，房东不用承担后果，转身房东就虚加水电量，给你换个方式收回来，你要继续跟房东斗智斗勇吗？斗赢了也是省几十块，房东还是吃香喝辣，没有后果。当然，正义是无价的，较真也是对的，我只是说从经济角度来看争这个不值得。

我已经举报了，目前还在处理中

自己试试呗，楼上有说没用的，但是我也看站里有人说投诉之后降价了。

@Conantv2 #9
尽管斗赢了只能省几十块。

可是啊可是，想想打工人一个月几千块要交税，但是城中村房东收租几万块，不但不交税，还在水电费上割打工人的韭菜，就感觉这个正义还是值得争取一下的。

我们公司就是给二房东做租房管理软件的，深圳那边出了这个规定之后，立马就有二房东找到我们，让我们在系统里面给开发新增电费服务费、管理费类似的功能。我只能说二房东想赚你钱，怎么搞都没用

@Conantv2 #1 @doordieandhopeto #8 本来就是在转移矛盾；

如果政府想从根源想解决问题，就应该让供电局给每户单独装一个电表，让住户自己缴电费。
现在的情况是城中村整栋楼共用一个电表，房东缴电费缴的都是最高那一档，然后加上公用的人脸识别，灯、摄像头等，就变成收费 1.5 ，让所有租户承担。

我觉得都不用抽查，城中村 100 栋有 100 栋都是超民用水电的。

![]( https://i.niupic.com/images/2023/11/10/ck66.jpg

![笑话]( https://i.niupic.com/images/2023/11/10/ck66.jpg

@zjw7sky 这个图片到底怎么发

[img]https://i.niupic.com/images/2023/11/10/ck66.jpg[/img]

@oceana #12 不止收租几万块哦，房东在水电费也赚几万，一栋楼就赚大几千，加价只是一部分，还有一部分是加量。分配就是这么不公，要不然怎么说深圳赚钱深圳花，深圳没有家呢。 皇权不下县，你只能争取自己的利益，保护不到其他人的利益，房租这个东西跟地区收入水平有关，吃住占平均工资七成左右，工资上来房租也会跟着上来，要想压房租只能强制力介入。但是你看有机会吗？这几年呼吁监管水电加价的呼声越来越大，他们看压不住了，出台占位式法规，把权限划给跟房东利益一致的街道，有强制力的监管部门只“指导”“培训”。

@GuDream8 #14 房东们才是“深圳人”，所以房东才配拥有独立电表。租客作为耗材是没资格拥有自己的电表的。

@zhangxudong 是啊 还是想法住上自己的房子 或者公租房 安居房什么的…

没用的，就算按民水民电，一样整个片区都会涨房租。

还是租小区吧

@Conantv2 广州这边这种有被抓来做典型的，原来电费 1.5 元/度，房东偷天换日，改为电费 0.75 元/度 + 管理费 0.75 元/度，然后被供电局开了 20 万罚单，供电局说法就是可以收管理费、公共部分用电公摊费，但要在签合同前告知，还要每月公示公共部分电费多少，均摊到每户多少，不允许搭电费的便车（简言之就是你这个收费不能和电费度数挂钩）。
现在来看，典型抓的还不够，力度还不够，还是有很多房东通过变现收费方式和电费挂上钩，或者一刀切按顶格加价

@zjw7sky 看我 23 楼，这个在广州这边，供电局的意思是违法的，供电局是允许房东收公摊电费的，但是不允许搭租户电费度数的便车，从正常人思维去思考也是，我家我个人用多少度电，和你公摊用多少度电有什么因果关系？ 可以有公摊，但是公摊度数不应和个人用电度数有关联

在广州普遍电 1.5 元，水 5 元的情况下，感谢我的一手房东，住 5 年了，没涨过我租，电收我 1.2 元，水收我 4 元。
在供电局说不能乱加收费后，我房东也是立马响应了，电开始收 1 元/度，没有给我们加任何其他费用，公摊部分也没要求我们出

@brader 还有每月收房租，都给我们抹零

@SenLief 房租涨价的话，是市场行为，有什么收费，签合同前要告知，只要房东有本事，你房租涨 1000 都行，只要你租的出去。
但是整体住房支出贵，不应给大家留下那种映像：电费好贵，然后让供电局背黑锅

@brader #23 深圳是深圳，广州是广州。深圳这种文化沙漠怎么跟广州比呢？广州出台的是《条例》，明确由市监局查处。深圳出台的是《规定》，明确由街道办查处。

广州珠海我都待过，比较起来，深圳纯纯就是一个搞钱的金钱城市，没有一点人情味，ZF 、网格员、房东这些地方利益群体时不时就搞点东西出来提醒你只是耗材。

@Conantv2 出啥都一样，有依据就行了，关键看执行人有没有决心去执行，像以前广州很多黑的士，现在就好多了

@brader 我说的涨房租只是一个说法而已，就像是城中村为什么都是附近的电费都是 1.5 元，你说的提前告知，我不知道你的合同有没有，我刚来深圳的时候电费和水费在合同里面都有写，难道现在没有了嘛？一般也会直接问的。

广州今年不是才重点整治了吗？
结果是啥呢，电费降下来，另加一条服务费，服务费金额=电费*x.y

@brader 差了一个级别，怎么可能一样呢。如果各级别都一样，那级别的意义在哪里？级别不同，代表要求不同，投入不同。以你说的广州清扫黑出租为例，当年省厅和市局挂牌，刑警协同，交警支队执行才有清扫的效果，按你出啥都一样的理论，各区大队平时就该清扫干净了，还需要省市多部门协同去处理吗？基层是地方利益群体的代表，要动地方群体的既得利益，靠同部门基层执行，等于自罚三杯。

所以深圳市自己想做二房东开始搞统租，后面私人房东想出租那就对不起了。

目前还是雷声大雨点小，房东的意思是电费少算就要涨房租，我用电多经常两百以上，怎么算都差不多所以无所谓。但房东目前还没有执行，应该是管的不严或者未到时候，等多一年半载再看看吧

@brader 哈哈哈，我们是反向抹零

有个毛用，没什么处罚，最后换个名头收呗，水电不能加是吧，那就涨房租，加服务费，损耗费，公摊费，不租就滚蛋。房东压根就不怕这些东西，最后买单的 依旧是租客。
不想被加，就别租城中村，租小区去

治标不治本，你活着交税是主要的，在这个 basis 上不让你造反就是可以给你的福利。

@zjw7sky 你这个图片怎么把整个屏幕都占满了

不想被收高价电费，只能转去租小区那种了。城中村利益复杂，想管肯定可以的，只是值不值得问题。你投诉过去，房东直接叫你换一家。

深圳城中村目前管不了，本地房东是村委罩的，村委背后是村长书记默许的，村村之间牵扯太多利益了，街道办来了也不顶用

不要说没用，先举报了再说，举报的人多了就有效果了

你看培训机构怎么管得，被举报直接罚款 20W ，然后举报人分 10W 。瞬间培训机构烟消云散。关键还看想不想管。

@Conantv2
@qingdouwangxiao
@kesichen89
@waytodelay
@zjw7sky
@qq2511296
@736531683
@jimmyczm
为了防止穿小鞋，等搬走后再举报，会退差价，亲测

我们这加收管理费了 几十块… 总费用比之前没降价还多了

水电费你举报成功了，那么可以涨你的房租，房租再怎么涨也比小区的便宜，对吧？
然后呢，退一万步讲，你想不想微棠接手，装修一下，改小一点，然后涨个大几百？
忍忍吧，很多事情都是上头拍大腿决定的，你想要在这个鬼地方活下去，没硬件资本，别相信太多大饼

北京城中村也这样啊，电 1.5 ，水 5 元

你要租房 就得忍着，这种是 zf 管不了。

@whileFalse 因为租不起小区

@daohanghao 有什么管不了的，高额罚款＋禁止出租责令整改，怕的是管的人的利益受到了影响

没有用,只能挨家挨户整改,收他一笔手续费,挣一笔钱,还把收费权收回....

@zhx643 是可以罚，但羊毛出在羊身上，房东们会通过其他方式加价的，反正租还是不租看你自己

降了，水电费房东给我降了，然后和我说有个管理费要加

村里要求房东降了,房东给我说加上个公摊算我 1 快,懒得理她,这个房东差劲的很跟她来往的人没有人说她好话,就是房子老户型面积比较大,我搞电路的杂七杂八的东西太多,看在房租暂时还便宜的份上就这样了

这个还要举报啊？你租的房子是空壳子 没有电力 还是你自己装修拉的电啊？水你自己装的啊 ，还把房子当成自己了。你把这个当成一个宾馆行不行 房东都把水电搞好了这都要投诉 自己买房子吧 商品房好像就是居民用电 但是也要收管理费

@qingdouwangxiao 你是住哪个区的，哎