购房问题 松江佘山（新凯一期）和宝山顾村（馨佳园）地铁旁动迁房，哪个优势大一些。

只说一些曾经了解过的幼儿园情况供参考，其它的就不清楚了：

1. 新凯一期东边的泗泾第四幼儿园是一级园
2. 松江区的幼儿园入学顺序，积分排在房产之前

洞泾地铁房考虑下，马上双地铁了

@GoldenJet 就 2023 年的政策来说第 2 点是错的，松江幼儿园入学顺序里积分和房产不在一个维度没法直接比，但是大体上是房产 + 户口 > 房产 + 积分 > 户口 > 积分。

2023 年有的一级园积分就能上，比如大学城幼儿园，明年的趋势应该是入学门槛更低

@GoldenJet 或者咱们排序键不一样，你用的排序键是政策文件里政策出现的顺序，我用的排序键是能就近上好学的顺序。举个例子，今年绿地蔷薇九里户口、积分有其一，有房产可以就近上龙马幼儿园本部，没有房产只能去远一些的新盖好的分部。

@GoldenJet 谢谢回复，一级园是是除去梯队后的说法吧， 据说这边都是菜小。 没在这边住过不是太懂。。

@OceanBreeze洞泾还没去看过， 估计又会贵一些。 想着离地铁近小孩还能有个凑合的幼儿园小学上
准备的钱只够 300 出头些

千万不要动迁房，物业费低于 3 元的小区是没有居住感的，你都不考虑地铁和通勤，不如更远点

记得你群里也问过，我觉得既然考虑这两个地方都是预算有限的。按照区位和交易难度来说，泗泾优于顾村。但是现在这个时节其实不太建议买房，买了可能就套住了。要不就等特价房源，要不就买价格低的。

收藏一下。楼主预算多少啊。

@OceanBreeze 顾村现在就双地铁.

@shimanooo 洞泾始发站，100%有位子

@ChevalierLxc 预算首付 120 吧， 刚好新政策算首套了，想着买个自住

@shimanooo 嗯 有考虑顾村旁边的陆翔苑， 上班坐地铁 30 分钟内就能到

@lx93988 嗯，现在就是小孩带身边了，后年可能要上幼儿园 想着还是买个自住吧， 能接受未来 4w 跌到 3w ，再多还是会心疼：）。 未来如果就定居上海了，考虑卖掉老家的闲置房子

@OceanBreeze 洞泾就又远了一站

@13167288970 佘山到洞泾 1-2 分钟而已。另洞泾站可直达复旦儿科医院。

@lx93988 嗯，现在就是小孩带身边了，后年可能要上幼儿园 想着还是买个自住吧， 能接受未来 4w 跌到 3w ，再多还是会心疼：）。 未来如果就定居上海了，考虑卖掉老家的闲置房子

@ChevalierLxc 预算首付 120 吧， 刚好新政策算首套了，想着买个自住

@shimanooo 嗯 有考虑顾村旁边的陆翔苑， 上班坐地铁 30 分钟内就能到

记得你群里也问过，我觉得既然考虑这两个地方都是预算有限的。按照区位和交易难度来说，泗泾优于顾村。但是现在这个时节其实不太建议买房，买了可能就套住了。要不就等特价房源，要不就买价格低的。
@Rempage 如果只是考虑小孩上学，基本明年大部分公立幼儿园都能积分入学。自住的话其实无所谓哪里，都可以。

@lx93988 感谢， 就是自住， 能接受亏损。 毕竟已经有一套再亏着了，90 后买房要当好接盘侠:(