深圳租房怪像

毕业季，叠加搞统租，一堆农民房在装修，供给减少了。

淘金的不一定挣到钱，卖淘金工具肯定挣钱。

上海房东也一样，能扣押金都尽量扣的。

都是统租搞得鬼，造成房源减少

即使经济下行，工作难找，这种超一线城市也是会有源源不断的人去的，永远不会缺人。

深圳统租会被钉在历史的耻辱柱上的

找个好房东，我当年给租客三年没涨过，外面都 7500 ，我还给他 5000

别看来深圳的人少了，但实际还是很多

房东狠狠扣你一笔？如果是自己卫生啥的搞好了基本上不会，如果真是这样，就可以使用传统技能,但前提是自己没损坏东西，卫生搞好

来深圳的没变少啊，不是变多了吗，回家乡找不到工作，还不是要回一线来找

失业也需要住的地方，又不是住天桥

@herozzm
深圳的二房东绝对是最恶心的生物，不会比统租好

@jiom
广东的二房东就是要赚押金这个钱，如果你租房前把合同里的押金条款扣得非常死，不留余地，大部分房东都不会把房子租给你

你看理财暴雷了都退不回来，所有交出去的押金都要做好拿不回啦的准备。另外国家也不太想整治这些二房东，毕竟租售同权，租住体验太好的话没人想买房了。我以前一个房东还是老乡，后来卖房赶我走。浴霸灯坏了扣我钱，煤气点火器没电了扣钱，总之如果不是老乡以及他要卖房买家也在，他根本不想退。房东最不怕的就是耗时间。然后不出所料，这房子卖了之后还还坑了买家花几十万买它的垃圾家居。

另外回答一下你的问题，你看现在物价那么离谱商场空置率那么高为什么不降价招租呢，餐馆人均那么高还吃不饱。因为降价之后只有倒闭一条路，维持现状还能坑一个是一个，因为能符合品牌入驻的商场就那么几个，路边的店再便宜没有人流，商家也不可能去租下来经营吧。餐馆降价不来吃的还是不来吃，因为整个商场提供就餐的就这些商家，各种价位各种档次都已经决定好你要去哪家消费了，其实消费者并没有太多选择。以上观察仅限上海，二三线城市已经在卷价格了

失业人多不影响租房，租房算刚需，需求在价格不会跌，价格跌了就很难涨回来；
人的问题，能坑一笔是一笔；
时间段，现在算旺季

小红书看看日本，扣押金最狠的能达到 2 万人民币

我租房子我也希望租之前和租之后一样的，只有使用痕迹，没有破坏。

@nsynet57 如果是一个单间或者自建楼，很大几率没办法按这个流程

@jiom 传统艺能是啥

深圳统租房就是表明清除底层人滚出深圳，而且还表明现在 18-40 岁这个年龄段，真是地狱空荡荡，恶魔在人间，定制这些规则的老逼登怎么不去死！

最大的问题是城中村的二房东吧，吸血鬼

深圳宝安 11 号线租房也很恐怖，现在光明去南山没地铁全部在松岗转 11 了。大早上商务座也没座位

@shwnpol 坐标广州，曾经我有一位朋友~二房东不退押金，直接水泥+毛巾，该堵的都堵了。就那么舒服的走了

@jiom 城中村的房东，临走了会抓卫生死角（马桶里面，床缝等）。

200 打扫费用。或者其他的地方扣一下。

最直接的是提高租售比，现在房价不稳，提高租金，会迫使部分人去买房，是的买房变得有性价比，而短期买不起又被城市需要的人，通过人才房之类的手段留住。不过这一切的基础是城市还能通过大量的高薪岗位，如果没有且形成趋势那就好玩了

销售指标滞后性。房价跟房租 房租没有房价涨的块 房价涨的时候房租滞后不涨 房价跌的时候 房租滞后不跌
论房价跟房租相关性只有 20% 房东决定了房租价格 所以这个是两个商品的金融属性 当房价跌的时候 投资报酬率已经不存在了。大量人会选择租房比较划算 这是经济学的问题