深圳福田城中村租房经历分享

个人预算 2500 ，对户型要求是一房一厅带个小阳台，透光性好一点，楼层不要太。

工作地点在福田，再加上预算限制，只能看看城中村。决定在下沙、福民水围村找找。

水围村基本上是握手楼，而且大部分是老居民楼，大单间「大套间」价格范围在 1900-2400 ，一房一厅的价格范围在 2300-上限，精装过的一房一厅价格来到 3k 左右，想要阳光，楼层只能 5 楼及以上，这个楼高也要加钱，带不带家私也是有几百的差价，个人觉得老楼还自己配家私真不值得。

下沙相比于水围村来说，楼与楼之间空隙好很多，感觉村子里能见的阳光比水围村更亮许多，找房期间一房一厅房源不多，单间房源较多，环境普遍比水围村好很多，吃喝玩乐方面不如水围村。

找房源也是蛮辛苦的，不抱有找到一房东的念头，打电话和来的人不是同一个，遇到的都是二房东跟中介，黑中介会收取房租的 30%-50%不等，楼管会收取几百块的喝茶费。水围村认识到一个房东，一房一厅 2400 ，水 8 块一吨，电 1.2 一度，普遍押二付一，但是水围村村委会收卫生管理费？还有楼道的电灯费，加起来 2500 的样子，整体觉得一般般不值得，在水围村扫了不到一天就速度跑了。

下沙的经历就好很多，在看房的时候跟出门的租客闲聊几句，要到了房东联系方式，另外就是扫楼栋长的信息，结合中介，把房源扫的七七八八，最后挑了一个较满意且符合预算的，中间有一个小插曲，一个健谈的二房东带着看一个 2800 的房源，房东本人一直重复自己多么多么好，回头客多，个人觉得挺满意的，临走时跟房东说再决定一下，第二天打电话过去才知道当晚那个租户口头转租给同事了，但是问了没给押金，我说能不能我先给押金，反正认钱不认人嘛，结果房东支支吾吾说再问问那个人，这个事情就没下文了，气死了！最后挑了一个 2500 的精装一房一厅，总共花费 2 天半时间。

总结，预算宽裕尽量去小区，不要来城中村造轮子。