买新房怎么砍价？

这个东西砍不了价，不过现在新房子，备案价+送车位+精装修是必须的。

找中介带你去。比你自己去应该能拿到更多的优惠

撑死给你便宜几年物业费

你的城市能查到备案价吗？能查到的话备案价九折差不多了

最低备案价 9 折？

现在天津挺极端的，，价格好像也没便宜多少？现在大家都不太敢买期房，，那几个暴雷的开发商的房子卖不出去，，所以降价卖， 靠谱开发商的房子，或者是已经建好的现房价格就上来了。。。

现在真的不敢随便给朋友推荐新房子，，万一烂尾了，，朋友都可能做不成。

你可以多找几个朋友，，一个直接去现场，一个找个中介带过去（可以找不同的中介，有些可以返点，，返点最好可以留下点证据。） ，，对比一下价格，然后选择那个价格低的方式就行，回头请那几个朋友吃顿饭就行。

买房尽量下半年买吧，，土拍的地没多少，，现房会慢慢减少的，明年可能会涨一点（即使土地的价格降低了，但是现在物料和人力的成本变高了一些）。但是天津房子真的挺多的，，，但是适合居住的，好像不算太多（天津超过 20 年的房子就感觉有点太老了。）、


大部分靠谱的板块，，撑死能降两千，，也就差十几万。。就一套自住的话，，十几万涨跌对你的生活影响不是那么大。靠谱板块总是会有人买的，所以降价几率真的不大，，

怎么砍价------每当销售告诉你一个价格，你就说高了！


以上都是胡说，，仅供参考。

我的一个朋友买了高新区地铁站那边的爱情缤纷里
79 平方，，150 万，，小高，低楼层，， 给你个参考，好像是五月份买的。

二手房可以大刀。新房比较慢，开发商是有底价的，不会和你墨迹。你可以找场内销售谈一下有没有额外优惠。

按今年的经济状况，二手房春节前半个月 8 折都有机会。

两年前在天津买的新房，当时带了家里几个比较擅长砍价的亲戚，和销售从下午砍到晚上。大概也就砍了 10 万+一个车位吧...感觉空间不太大

要求开发商配合到住建局 依申请 公开最新备案价格，减去 10%就是底价了。