关于房子潮湿的问题请教

坐标北京, 最近租了一间公寓: 一层向北(迫于省钱), 住了一晚上, 感觉潮湿的问题比较明显(床单&被子发潮, 身上黏糊糊的, 难受的睡不着). 遂买了个湿度计, 数值在 65-80 之间.

以前也合租过小区一层北面的房子, 但从没像这次 有明显体感上的潮湿.

想知道湿气的来源, 便于以后租房避坑. 列举了几条可能性, 但不太确定, 有点迷茫, 遂来问问大伙.

猜想 1 - 屋外空气潮湿?
应该不是. 曾经关着门窗睡觉(非雨天), 但潮湿问题依然存在; 以前租住的房子也没有类似问题.

猜想 2 - 地板?墙壁?
我觉得这个可能性大一点. 虽然地板&墙壁看不出水渍.

目前有换房子想法, 不过 6-7 月是租房的旺季, 同时考虑上班交通, 价格等因素, 一房难寻.
远水解不了近渴, 针对这个情况, 我尝试入手了个除湿机, 开一晚上可以抽出近 1L 的水... 空气明显干燥些, 看起来有用, 但是必须要常开, 一天不除湿, 第二天湿度就恢复原样...

针对以上, 想问下大伙:

* 关于潮湿, 我猜想的原因对不对? 有办法验证吗
* 如果要换房子, 房间朝向 & 层数哪个条件对潮湿情况影响大一点?