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想问下大伙，有两证的还建房能不能买，中介说和商品房一样的，只是过户的时候要交几百的土地出让金。
百度得知：性质不一样，一个是出让，一个是划拨
想问下在实际上，这个和商品房有什么区别不？包括现在的购买、以后的置换等。
 | 1 cpstar 2022 年 3 月 8 日 能建房不就是有地么？有地还愁商品房？地比房值钱吧 |
 | 2 L4Linux 2022 年 3 月 8 日 都是出让吧。就算是划拨的住宅，应该也是体制内的。 |
 | 3 cslive 2022 年 3 月 8 日 拆迁户的房子？ |
 | 4 Boyang 2022 年 3 月 8 日 有土地证还是不错的，北京二环内四合院有两证的老值钱了…… |
 | 5 kidult 2022 年 3 月 8 日 建议早点查查土地出让金，现在可不是几百了，而且年年涨 |
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