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一直北漂，租房中介费一直都是一个月房租，而且一直都是我(租客)付，
刚才看到一个关于上海租房的主题，才知道原来不是所有地方都是这样的啊。。。
大家所在城市的租房中介费都是房东租客各付一半吗？还是全部由租客付？
刚才看到一个关于上海租房的主题，才知道原来不是所有地方都是这样的啊。。。
大家所在城市的租房中介费都是房东租客各付一半吗？还是全部由租客付？
第 1 条附言 2020-04-24 19:50:56 +08:00
看大家的回复，通过中介找的房子，各地的大概情况是：
中介费房东租客各付一半：
上海、福州、杭州、深圳
中介费全部租客出：
北京
中介费全部房东出(但是需要押两个月房租)：
东莞
看起来还是各付一半的城市比较多
PS：这里只收集各个城市的中介费支付的实际情况，不讨论或争论哪种方式更好，有需要讨论 /争论的人可以另开一贴，谢谢。
中介费房东租客各付一半：
上海、福州、杭州、深圳
中介费全部租客出：
北京
中介费全部房东出(但是需要押两个月房租)：
东莞
看起来还是各付一半的城市比较多
PS：这里只收集各个城市的中介费支付的实际情况，不讨论或争论哪种方式更好，有需要讨论 /争论的人可以另开一贴，谢谢。
 | 1 statement 2020-04-24 00:03:39 +08:00 via iPhone 福州是一人一半。 |
 | 2 optional 2020-04-24 00:28:12 +08:00 via iPhone 有些小中介不收房东费用，正规的都是 50 。 公寓一般免中介。 |
 | 4 Rossi 2020-04-24 00:32:25 +08:00  1 别想了，羊毛出在羊身上。 |
 | 5 IsA26hN4DcQDS7Z9 2020-04-24 00:38:35 +08:00 半个月的居多，这个可以讲价 |
 | 6 francis59 OP @Raynard #5 目前知道的好像上海、福州都是各出半个月，上海之前好像是各出 35%，后来链家我爱我家这几个大中介涨到各出半个月了，网上看深圳好像也是各出一半 |
 | 7 pengyOne 2020-04-24 00:53:59 +08:00 东莞是房东全出。。。但需要压二 |
 | 8 autoxbc 2020-04-24 01:37:27 +08:00 交易成本是由交易双方共同承担的。当人为约定由一方承担时，名义价格会进行浮动，使得实际价格不变 |
 | 9 lin 2020-04-24 01:46:00 +08:00 广州好像是一人一半吧？ |
 | 11 richangfan 2020-04-24 02:09:00 +08:00 我在闲鱼上找的杭州房子是房东出中介费 |
 | 12 andylsr 2020-04-24 03:41:28 +08:00 via Android 房东出 |
 | 13 Mac 2020-04-24 04:55:12 +08:00 看房源的，好的房源不愁借房东不付的。 |
 | 14 Varobjs 2020-04-24 07:05:54 +08:00 via Android 上海之前百分之二十七还是 30%来着，链家之后才 50% |
 | 16 cfwyy 2020-04-24 08:01:03 +08:00 房东，租客各付半个月。 |
 | 17 alw 2020-04-24 08:59:29 +08:00 找房子自己去城中村找，没有中介帮忙。 另外尽量找一手房东，二手房东只想赚钱。 |
 | 18 darmau 2020-04-24 09:45:37 +08:00 @Rossi 然而房东并不会因为你付了所有中介费就给你降房租，也不会因为自己付一半中介费就涨房租 如果你说的是真的，楼主的租金价格就不该是 1500 、1600 这种 100x，而应该是 1495.67 这种带小数点的（因为比那些付一半中介费的房租要低一点） 事实上是这样吗？ |
 | 21 whypool 2020-04-24 09:50:38 +08:00 无中介就行了 |
 | 22 pggcharles 2020-04-24 10:02:44 +08:00 @optional 公寓收的管理费（每个月差不多房租的 10%），变相收回来了 |
 | 23 tyhuohuo8 2020-04-24 10:23:52 +08:00 上海中介房东 50%，租客 50%，有的平台是不用，但是有服务费，结合下来和中介费差不多，但是也有免中介费的，不过这个是收房东的，不是租客，现在一手房东太难找 |
 | 24 zjx1993 2020-04-24 10:35:10 +08:00 一般来说这个钱还是由你出的，在你的房租价格上体现 |
 | 25 maichael 2020-04-24 10:36:23 +08:00 这个不是看地方，是看中介的吧，反正链家的是各付一半。 |
| 26 U7Q5tLAex2FI0o0g 2020-04-24 10:44:13 +08:00 坐标杭州，中介“我爱我家”，租客给一半，房东不清楚我猜也是一半 |
 | 27 jydeng 2020-04-24 10:45:10 +08:00 各付一半，可以讲价，打个 6-8 折吧。 |
 | 28 luoyich 2020-04-24 10:55:09 +08:00 昆明，房客出一个月房租做中介费 |
 | 29 huayumo 2020-04-24 10:58:48 +08:00 上海貌似是有规定吧,反正按照百分比房东租客各一半 |
| 31 francis59 OP @Varobjs #15 是的，现在中介费基本上都是一个月房租了，区别就是有的地方全部租客付，有的地方房东租客各付一半 |
 | 35 chaojijc 2020-04-24 11:36:38 +08:00 其实谁付都差不多。最后的结果是弱势方付的多。强势方可以在房租里转嫁自己的成本的。 |
| 37 Rossi 2020-04-24 11:48:25 +08:00 @darmau 房子本来就是中介先租过来的，如果房东付了中介费，房东租给中介的价格自然会高一些；如果不收房东的，价格自然会低一些。最终对于用户都是一样的。 |
| 38 francis59 OP |
 | 39 BlankTaoist 2020-04-24 11:54:03 +08:00 via Android 上海各 35%，标准做法。单身汉，不烧饭。到十一号线，李子园。附近的别墅 1600 包水电，25 方，带阳台。 |
| 40 francis59 OP @BlankTaoist #39 网上看链家和我爱我家这几个大中介好像都涨到各 50%了？ 25 方是别墅里面的一个房间吗？ |
 | 44 fubei 2020-04-24 15:17:38 +08:00 上海本来是房客房东各自三成 |
 | 45 codzzb 2020-04-24 16:21:15 +08:00 杭州各一半 |
 | 46 fanshuzaizai 2020-04-24 16:26:55 +08:00 深圳 55 开 |
 | 47 julyclyde 2020-04-24 17:23:09 +08:00 深圳有房东和 55 开两种 但是物业费由租客付 |
 | 48 mxT52CRuqR6o5 2020-04-24 19:36:21 +08:00 via Android 租客付还是房东付只是表面，实际上到底是谁付要看供需 |
 | 49 lyseky 2020-04-24 19:50:40 +08:00 via Android 你 |
 | 50 fuchunliu 2020-04-24 19:53:10 +08:00 via Android 有些中介两头吃 |
 | 51 WillShin 2020-04-24 20:02:29 +08:00 上海租客不都是付月租金的 35%么，链家说 50%，不知道可不可以谈 |
| 52 francis59 OP |
| 55 BlankTaoist 2020-04-25 11:44:12 +08:00 1 @francis59 网上看链家和我爱我家这几个大中介好像都涨到各 50%了？ 25 方是别墅里面的一个房间吗？ ----------- 这种屋子，在上海叫民房，小产权房。以前工分时代的模式遗产。土地是村子的，房屋是个人的，所以交易不了，也办不了居住证。但是居住非常好，二楼三间出租，一楼厨房大厅不让租客使用，三楼屋主，三层共有两个洗浴屋。双拼低档别墅，有小河，小院有花园，可以放电车。包水电。21 方+4 方阳台。直接到小区里的正门，公告栏打电话。300 元 /月室外停车费。 中介涨是中介的事。58 同城找找，上海还喜欢在豆瓣发布讯息。屋主直招租客。 去之前，使用 GOOGLE 地图照一下实物图，就知道好不好啦。这招绝对让人感觉骚。 |
| 56 francis59 OP @BlankTaoist #55 了解了，感谢层主的详细介绍 通过中介找主要是省去了自己找信息的时间和精力，通过豆瓣找就得花点时间了 李子园附近用百度地图实景看了一下，看到很多三层小楼，感觉挺不错的， Google 的卫星地图的话，因为"火星坐标系"的原因，要对上有点难度（一片绿油油的公园绿地里面居然有个沙县小吃 2333 ），只能说可以作为参考吧 |
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