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目前跟女朋友两人租在车陂南的城中村, 虽然是城中村但加上水电费每个月也接近 2k 了.
加上靠近马路各种嘈杂和灰尘. 所以想年后在附近找个小区租, 因为两人都来自穷苦农村家庭, 没租过小区, 所以想请教下各位 v 友几个问题:
- 在天河棠下员村附近, 3.5k 左右能租到个一房一厅(整租) 吗?
- 从哪里可以获取到招租信息? 链家类的 APP 还是直接到小区里找中介? 或是有哪些渠道可以直接联系到房东?
- 小区租房押金一般是押二还是押一?
- 确定租房意向后, 有哪些需要注意的点? 例如合同内容需要注意的, 或是入住前需要注意的?
提前谢谢各位啦 ~
Supplement 1 Jan 4, 2019 感谢各位老哥, 就不一一回复了, 趁着刚上班偷懒统一回复下各位老哥.
先说下一些前因. 目前租在城中村贵是因为刚好城中村入口, 车陂路边上. 有知道东宏大厦的老哥, 应该知道位置, 就在大厦马路对面.
预算 3.5k 左右其实压力很大, 但主要是考虑到女朋友(矮丑且腿短, 搭公交晕车)方便走路上班, 所以想咬咬牙就租在附近一点的小区 (美林海岸我其实都去看了, 我胆子真特么肥 ).
但因为两个人极度肥宅又偶尔做饭, 喜欢安静但两个人又经常大声扰民, 所以就不考虑合租, 公寓因为看着套路太多就也先不考虑.
总结了一个各位老哥给的建议, 在位置上我大概是三个方向, 都有所取舍:
- 贵点, 在骏景或者天朗明居这两个小区选, 但是可能会超预算.
- 稍微便宜一点, 往员村或东圃方向租, 但是可能要搭两三个站公交
- 往潭村岗顶石牌方向, 有贵有便宜, 好处就是去玩方便, 坏处就是上班得搭公交.
在租房注意事项上, 大概罗列一下各位老哥的建议:
- 找房子阶段, 注意先看隔音, 窗户有无纱窗, 南向(@ytpig 老哥).
- 确定意向, 确认房租以外的其他收费, 包括: 物业费, 水电费(价格), 网费, 电梯费, 卫生费等等.
- 签合同阶段, 需要双方身份证复印件, 收据, 中介收据盖章. 看下房东的房产证. 合同内容需要注意家电家具损坏谁负责维修, 未到期搬走怎么办, 房东违约怎么办, 合同到期续约, 合同期内涨价等等.
- 中介费, 一般是一个月房租, 我和房东各付一半.
- 入住前检查家具电器 (盘点?). 打扫卫生, 更换门锁
信息来源, 看到有一些老哥推荐链家和贝壳, 其他的应用也基本共识是坑. 但大部分老哥都是推荐直接杀到现场找中介.
个人最后总结就是, 不找女朋友可能会好些, 那样就能好好写我的世界上做好的语言了.
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