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刚毕业，啥都不懂。上班无聊，来这儿听听各位大佬关于买房的高见！
现在在北京，在北京是不可能也没打算买房的。所以准备去佛山买房，佛山好像差不多 2W/平吧。
刚工作，没啥存款，就每个月工资还凑合，公积金能交个 4000 多，现在也就问问，探探情况。
各位大佬在买房上有啥建议吗？
现在在北京，在北京是不可能也没打算买房的。所以准备去佛山买房，佛山好像差不多 2W/平吧。
刚工作，没啥存款，就每个月工资还凑合，公积金能交个 4000 多，现在也就问问，探探情况。
各位大佬在买房上有啥建议吗？
第 1 条附言 2018-08-30 19:00:01 +08:00
感觉自己对这块儿完全不了解啊。
查了下返现住房公积金是个城市福利，北京的住房公积金并不能给其他城市的房贷款。
查了下，发现：
1.公积金可以转出去，转到另一个城市，但不知道转过去后使用有没有限制。
2.离开的时候想办法直接取出来，这个就不能用于任何贷款了，就是一笔存款。
查了下返现住房公积金是个城市福利，北京的住房公积金并不能给其他城市的房贷款。
查了下，发现：
1.公积金可以转出去，转到另一个城市，但不知道转过去后使用有没有限制。
2.离开的时候想办法直接取出来，这个就不能用于任何贷款了，就是一笔存款。
 | 1 icanfork 2018-08-30 12:51:11 +08:00 所以是自己出 2w，爸妈赞助 58w 首付买房？ 那没啥建议呀，买买买 |
 | 4 WeaPoon 2018-08-30 13:02:52 +08:00 如果有钱就赶紧买，月供没啥问题就赶紧买，只是如果比较凑合的话，以后换工作就很被动，因为一旦脱节到时候还月供就会有压力． |
 | 5 changnet 2018-08-30 13:05:24 +08:00 via Android 刚毕业每月公积金有 4000，真的是大佬 |
 | 6 JamesSi 2018-08-30 13:06:10 +08:00 比较好奇北京的公积金佛山可以用么？ |
| 7 icanfork 2018-08-30 13:09:11 +08:00  1 @ranoff #2 在下愚昧，平米价是什么鬼？ 说回佛山，广佛一体化越来越明显，房价也逐年上涨，也非常适合居住，以刚需自住的话，可以考虑入手。但是广州、佛山双合同严重，虽然说房价在 2w/平左右，但是由于限价，首付和近 5 年的月供压力会非常大 给一张最近群里发的置业计划供楼主参考，需要实地踩点才知道水有多深 |
 | 8 sagaxu 2018-08-30 13:30:36 +08:00 via Android 佛山好便宜 |
 | 10 FanError 2018-08-30 13:32:01 +08:00 佛山离广州近的地方都限购的，楼主怎么买。 |
 | 15 coobin 2018-08-30 13:39:31 +08:00 公积金取出来就没啥用了。。。不是期望的是公积金贷款可以省一笔利息钱么。但是每月 4000 的公积金还是很 6 了，取出来就是自己的钱了，但是你总不能每个月都取，是有限制的，有些要离职证明才可以取出，一般是离开城市才取的。 |
 | 16 curiousjude 2018-08-30 13:56:01 +08:00 @coobin #15 异地的情况不清楚，但是在工作地的话，有房贷的情况下，公积金是可以办理按月提取用于还贷款的。不过具体估计也得看各个城市的政策，基本上，只要有房贷，要把公积金取出来还是很容易的（可以按月或按年）。 |
 | 17 ChoateYao 2018-08-30 14:04:50 +08:00 你连首付都没有，买个毛房？ 要不然就去借个 50 万上车。 个人建议是先存款，两年争取存个 20 万左右剩下的再去借。 |
 | 18 ihavecat 2018-08-30 14:09:28 +08:00 这么多的公积金敢问是哪家公司吗 |
 | 24 mikuazusa 2018-08-30 14:19:14 +08:00 1.佛山限购，虽然便宜，但楼主你外地工作是买不到的，交一年社保说得容易你怎么解决？ 2.首付凑够了吗？ |
 | 25 qilishasha 2018-08-30 14:19:19 +08:00 via iPhone 这个神奇的国度 百万富翁是最 jb 穷的 守着百万资产不敢花 |
 | 26 nineyang1 2018-08-30 14:29:02 +08:00 虽然不太清楚佛山的楼市如何，但是从大的局势而言，我并不认为现在这个节点涌入楼市是一个很好的选择，建议先了解佛山的情形再做决定。 |
| 28 coobin 2018-08-30 15:12:17 +08:00 @curiousjude 可以进行对冲，不需要自己操作，前提是办理公积金贷款吧。 |
| 29 curiousjude 2018-08-30 16:36:04 +08:00 @coobin #29 办理了公积金贷款就不存在提取公积金的事了吧。反正有房贷，要提取公积金是很容易的，同时可以把配偶的一起取出来。 |
 | 31 SakuraKuma 2018-08-30 17:39:49 +08:00 佛山不是要 1 年社保了吗？接触限制了？ |
 | 32 cjw1115 OP @SakuraKuma 没有吧，不过一年社保这个比起北京的五年社保算很好了吧。。 哈哈 |
 | 34 eb22fbb4 2018-08-30 18:25:52 +08:00 我突然想到有人说：现在买房就像 49 年选择跟随国军。 |
 | 37 Yourshell 2018-08-30 20:28:52 +08:00 via iPhone 广州知识城也不错，地铁差不多通了 |
 | 38 Leigg 2018-08-30 20:38:28 +08:00 via iPhone 先存首付，买房得趁早 |
 | 40 springcalf 2018-08-30 22:59:25 +08:00 佛山千灯湖板块均价已经 2W5 了，地铁上盖 3W 了 |
| 41 cjw1115 OP @springcalf 千灯湖是佛山比较好的地儿了吧 |
 | 42 mingyun 2018-08-30 23:32:18 +08:00 按照公积金最高 12%来算，楼主工资最低 16666 |
 | 43 notedown 2018-08-31 05:25:12 +08:00 佛山经济不太给力.广州经济也差.也悬了.均价 2 万多. 但是佛山整体工资水平还是在 3k 4k 的一堆.很多农村根本没啥好的就业机会 佛山是限购的了.1 年还是 2 年社保了. 而住房公积金现在离职不能全部拿出来了.每个月拿 公积金贷款目前跨城市的还是比较难的.而且审批也是很难过的 还有佛山首付要 80 到 100 万你才能有选择的余地 刚刚毕业就不要想那么多了..想好在哪里定居才是关键.女票家庭.房子不适合投资了.只能自己供房住 最后你会发现你虽然每年涨薪.但是面对各种税收后.工作几年和你毕业到手的工资基本差不多 |
 | 44 Livid MOD PRO |
| 45 SakuraKuma 2018-08-31 09:25:05 +08:00 |
 | 46 p23XnFNH1Wq953rV 2018-08-31 09:43:41 +08:00 北京郊区没有 2W 的房子吗, 上海郊区是有 2W 的房子, 距离市中心有些远 |
| 47 cjw1115 OP |
 | 49 VxJiahua 2018-09-02 23:15:31 +08:00 via iPhone 小产权房比红本便宜的多 |
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