现在有两套房子在考虑，能给出出意见吗，首付 20 万，总价 80 万 购房推荐？

最近打算购房，在网上找了几个房源，第一次购房比较陌生，什么朝向 楼层 配套 学区 什么的感觉对于穷人来说怎么来平衡真是个头大的事情。

个人不喜欢折腾打算一次到位买个套三省去麻烦了，所以希望推荐地铁站附近的楼盘，成都城不大地铁一个小时足够上班花费了，以后没准到软件园上班也不一定，毕竟程序员工作变动比较大。因为穷所以不打算去城南买房，并且女友在城北上班，所以考虑的主要是东面和北面的房子。

这个是在网上看到的感觉不错的房子 总价都在 70 万左右

一个是泰博理想城的 80 平左右的小套三 在地铁 7 号线二仙桥站附近 现在环境是脏乱差未来据说会变好？ 没有阳台户型面积小可能感觉会很压抑
http://lixiangchengtb.fang.com/photo/list_900_3211213156_3_1.htm

一个是北星城的 120 的套四 在地铁五号线九道偃附近 现在位置偏（不算是成都了）周围荒凉的很 未来据说名校的分校很多， 比较喜欢这个户型毕竟带阳台。
http://beixingcheng.fang.com/photo/list_900_3210158272_4_1.htm


PS ： 家里比较穷，以后还要养四个老人加上小孩，动不动就几百万的房子是不考虑了，我说的首付应该是自己能够拿出的极限了，现在房价还不是很高打算能拿出多少钱就买多少钱的房子了，毕竟就是个普通人。


大家对于首次购房的新手有没有些实用的建议？