刚租了一个月房东就把房卖了，合同签了半年的，该要违约金么？

买卖不破租赁

要，为啥不要

必须阿,或者让买家和你签合同(和原房东的租房合同一样)

当然要了，你想想假如你中途违约不住了，看人家房东要不要违约金

正常情况下，老房东应该会把房屋租赁的事情告知新房东，然后转移租赁合同到新房东处。
你遇到的这种情况，各种违约啊。。

买房的话，租房的有优先购买权，在哪里看到过。

要是一回事，他给不给是另外一回事。
租房的时候给押金没有？
分分钟钟可以找 N 条理由给你扣押金。
然后你就会发现还不如不要赔偿。
当然人性本善

一楼正解，买卖不破租赁啊，只要你有合同，绝对是可以继续租的。当然。这是理论上的，实践倒是没实践过

几个原则：
1. 这是房东违约，必须支付违约金；
2. 如果你不搬家，新房主是不能搬进来的，@zyue 买卖不破租赁，你不搬房产移交是完成不了的。

如果新房主愿意继续租给你，那没问题。他不肯，那么旧房主必须付违约金，并且新旧房主都不能强迫你搬家。不撕破脸皮的情况下争取更多的权益吧。

@lemayi 这种情况根本不怕他不 x 脸，赖着不搬就行了。看谁着急。买卖违约的违约金可高多了。

其实这个东西问房子的买家吧，他说不定到时候还是出租的，他要是出租的话，无非就是你的房租换个人交而已，要是最悲剧的，买家不租了，你就要找房东要违约金了，作为房客，提前解除合同，是要提前一个月通知房东，并积极配合看房，同样的，房东提前解除合同也要早点和房客说啊

楼上各位理论上说的都很有道理
但是还是建议楼主注意财产和人身安全，防小人。
比较社会主义的 JC 蜀黍还是不太愿意管小事的

楼主看一下自己签的合同，看当时约定的违约金是多少。
如果是住建委的自行成交版合同，参考这个：
http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab662/info49281.htm
第九条，合同里有。

lz 有没有合同？纸质的？

我们租的自如的房子，业主也是要卖房子，合同要求赔付每家 1 个月房租作为违约金。所以，就看你们的合同里是咋写的，不过你这也奇怪，明显房东隐瞒了卖房的事实，一般都会签一年的合同的，半年的很少吧。一般是卖房沟通，过户，货款各种走程序要半年，所双我觉得 LZ 被坑了。

现在都是房东强势，各种扣押金的，还真没见过房东赔钱的。

@laucie 因为我也是只住半年，住了一个月才告诉我和另一个哥们他要卖房

@lemayi 对 其实我也是这么想的 现在新住处已经找到了 房东主动给找的

@zjuster 嗯 现在情况是新房主是要自己住 我也找到了新地方，所以在想这个违约金的事情 合同上写了一个月违约金

@SourceMan 是的。。。就是没工夫和他们扯，心想还不如痛快搬家

@volqiu
@harry890829
@Cu635
@zhoulujue
统一回复各位吧，现在房东帮我找好了房子，准备下周搬家，然后去要违约金。

其实，房屋买卖这件事，跟租客没半点关系，不管你是个人还是企业，人家好心退你点租金就不错了。
也别指望谁保护你，毕竟很大的可能，你们双方连税都没交的。

@j 嗯，最大可能争取自己利益吧

@worldcao 房东帮你找好房子了，那你这个就难了

你了合同，然要。

人家已经帮你找好房子了 你也同意了 这个比较难…

@kuzhan
@harry890829 嗯，主要是耗着也不是个办法。已经在协商了。

肯定要违约金啊

买卖不破租赁+1

必须要违约金，别以为人好欺负，按合同办事。

搬走了再要违约金就难了。。。

要的..
我上次住的地方, 房东要收回去住, 按合同赔了 1 个月租金的违约金..

看你的合同有没有写违约金咯

看了半天。。。。就 1 楼对的。。。
还有 29
关键是房东应该和卖家有所协商。。
通常来说不违约。。。你可以不走的。租约>买卖
当然还是需要协商的。

@iamjs 是的，通过这次又学到了