上海 码农/程序员/geek 公寓 是否可行

我有一些朋友是做公寓的，整幢楼那种，前几天一起聊天的时候聊到是否可以做一个程序员的公寓，只接受 it 技术类人员及其伴侣入住。
对一些情况做了一些讨论，想和 v2exer 一起讨论看看是否可行。

1. 物业：
   • 优先选择张江或者漕河泾附近(当然，具体还是看有没有楼房出组)，想和大家讨论一下技术人员对于居住位置的需求。
   • 对于我自己，觉得离公司远近不是很重要的因素。
2. 运营：
   • 装修风格会做些订制，如居住面积设计的宽敞一点，有含厨房和不含厨房的选择，有阁楼（物业允许的情况）等。
   • 提供保洁服务。
   • 公共空间充足，会有聚会聊天的地方，休息，简单的室内运动场所等。
   • 会有休闲吧，参与或者举办一些技术圈子的沙龙活动

3. 价格：

   • 租房市价
   • 提供有偿保洁服务
   • 短租，宾馆市价（提供给一些外地来参加上海圈子活动的人）

4. 其他潜在：

   • 招聘对接？
   • 外包对接？
   • 交际对接？
   • ......

如果您也感兴趣可以一起讨论讨论，因为公寓投资比较大，所以先和各为朋友一起分享讨论，看看可行性以。